2024年度土建項目施工協(xié)議正規(guī)文本版

2024年度土建項目施工協(xié)議正規(guī)文本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語和定義的解釋第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍和內(nèi)容2.3工程量和工程時間表第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3支付方式和進度第四條施工要求和技術(shù)標準4.1施工標準和規(guī)范4.2材料和設(shè)備要求4.3施工安全要求第五條合同的履行和驗收5.1施工期限5.2施工質(zhì)量驗收5.3竣工驗收程序第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟或仲裁地點和機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)和期限第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的傳遞和生效12.3合同的修訂和附件第十三條附件13.1工程設(shè)計圖紙和技術(shù)文件13.2施工計劃和進度表13.3合同價格明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：X公司地址：X省X市X區(qū)X路X號1.2乙方名稱及地址乙方：X建筑公司地址：X省X市X區(qū)X路X號1.3合同中術(shù)語和定義的解釋本合同中的術(shù)語和定義如下：（1）甲方：指合同第一條約定的甲方名稱。（2）乙方：指合同第一條約定的乙方名稱。（3）工程：指本合同約定的施工項目。（4）合同總價：指本合同約定的工程總造價。（5）施工期限：指本合同約定的工程開工日期至竣工日期的時間段。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述工程名稱：X項目土建工程工程地點：X省X市X區(qū)X路X號工程規(guī)模：X平方米2.2施工范圍和內(nèi)容（1）土方工程；（2）地基與基礎(chǔ)工程；（3）主體結(jié)構(gòu)工程；（4）建筑裝飾工程；（5）建筑給排水工程；（6）建筑電氣工程；（7）建筑通風空調(diào)工程；（8）建筑智能化工程；（9）安全文明施工；（10）合同約定的其他施工內(nèi)容。2.3工程量和工程時間表乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認的工程量清單和工程時間表進行施工。工程量清單和工程時間表作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條合同價格3.1合同總價本合同總價為人名幣（大寫）：X元整（小寫）：X。3.2價格調(diào)整條件（1）甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標準或設(shè)計圖紙；（2）不可抗力因素導(dǎo)致工程成本增加；（3）政策性調(diào)整導(dǎo)致工程成本變化。3.3支付方式和進度（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；（2）工程進度達到約定的關(guān)鍵節(jié)點后，支付相應(yīng)進度款；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價的5%；（4）剩余合同總價5%，作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期結(jié)束后支付。第四條施工要求和技術(shù)標準4.1施工標準和規(guī)范乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)施工標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2材料和設(shè)備要求乙方應(yīng)按照甲方要求采購施工材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。4.3施工安全要求乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方安全管理制度進行施工，確保施工過程中的安全。第五條合同的履行和驗收5.1施工期限乙方應(yīng)按照合同約定的施工期限完成工程施工。5.2施工質(zhì)量驗收工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和協(xié)助甲方進行驗收。工程驗收合格后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付剩余合同款項。5.3竣工驗收程序工程竣工驗收程序如下：（1）乙方完成工程施工；（2）甲方組織驗收；（3）驗收合格，支付剩余合同款項；（4）乙方進行工程移交。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。6.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件除非合同另有規(guī)定，任何合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的終止9.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的施工期限屆滿；（2）工程驗收合格，雙方辦理了工程移交手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致的其他終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程掃尾工作，并將工程場地清理干凈。同時，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價5%的質(zhì)保金，質(zhì)保金在質(zhì)保期內(nèi)無息退還。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息。10.2保密義務(wù)和期限雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性本合同是不可分割的整體，雙方應(yīng)整體履行合同，不得單獨要求履行合同的一部分。12.2合同的傳遞和生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的修訂和附件合同的修訂和附件如下：（1）附件一：工程量清單（2）附件二：工程時間表（3）附件三：材料和設(shè)備明細表（4）其他附件第十三條附件13.1工程設(shè)計圖紙和技術(shù)文件13.2施工計劃和進度表13.3材料和設(shè)備明細表13.4其他附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單內(nèi)容：工程項目的詳細量清單，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等。要求：清單內(nèi)容應(yīng)準確無誤，不得有任何虛假或誤導(dǎo)信息。附件二：工程時間表內(nèi)容：工程的施工時間表，包括工程項目的開工日期、竣工日期以及各個關(guān)鍵節(jié)點的完成日期等。要求：時間表應(yīng)符合實際情況，確保工程的順利進行。附件三：材料和設(shè)備明細表內(nèi)容：工程所需材料和設(shè)備的詳細信息，包括材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。要求：明細表內(nèi)容應(yīng)準確無誤，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合工程要求。附件四：工程設(shè)計圖紙和技術(shù)文件內(nèi)容：工程的設(shè)計圖紙和技術(shù)文件，包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等。要求：圖紙和文件應(yīng)完整、清晰，確保施工過程中的準確理解和執(zhí)行。附件五：施工計劃和進度表內(nèi)容：工程的施工計劃和進度表，包括施工的各個階段的工作內(nèi)容、工作時間等。要求：計劃和進度表應(yīng)實際可行，確保工程的按時完成。附件六：合同價格明細表內(nèi)容：合同價格的詳細明細，包括合同總價、進度款支付比例等。要求：明細表應(yīng)準確無誤，確保雙方對合同價格的清晰理解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付進度款或合同款項，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付進度款，則甲方需支付合同總價1%的違約金，并賠償乙方因資金不到位導(dǎo)致的工程延期等損失。（2）甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標準或設(shè)計圖紙，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若甲方在合同履行過程中提出變更設(shè)計圖紙，導(dǎo)致乙方施工成本增加10萬元，則甲方需支付乙方10萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按約定時間完成工程施工，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。示例：若乙方未按約定時間完成工程，則乙方需支付合同總價0.5%的違約金，并賠償甲方因工程延期導(dǎo)致的工程使用推遲等損失。（2）乙方未按照甲方要求采購施工材料和設(shè)備，或材料和設(shè)備質(zhì)量不符合工程要求，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若乙方提供的材料質(zhì)量不符合工程要求，導(dǎo)致工程返工，乙方需支付返工費用的50%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并