房屋二次交易協(xié)議范本：2024年標(biāo)準(zhǔn)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋二次交易協(xié)議范本：2024年標(biāo)準(zhǔn)版版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.交付時(shí)間5.1房屋交付日期5.2交付條件6.房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2生效條件11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋類型：住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年第二條交易雙方2.1賣方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款萬(wàn)元整支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將剩余房款萬(wàn)元整支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：見3.2條款規(guī)定。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料：4.1.1賣方：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.1.2買方：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房資格證明等。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第五條交付時(shí)間5.1房屋交付日期：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)遺留問題。第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀：本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司規(guī)定處理。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。8.1.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。8.1.3賣方提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并賠償因此造成的一切損失。8.2買方違約：8.2.1買方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。8.2.2買方單方面解除本合同的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）、見證人見證后生效。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：婚姻狀況證明附件四：購(gòu)房資格證明附件五：房產(chǎn)證附件六：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件七：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。說(shuō)明：作為房屋交易的重要法律文件，房屋所有權(quán)證是房屋交易的基礎(chǔ)。附件二：買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等，須為原件。說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份信息，確保交易安全。附件三：婚姻狀況證明要求：結(jié)婚證、離婚證、單身證明等，須為原件。說(shuō)明：用于確認(rèn)交易雙方的婚姻狀態(tài)，影響房屋交易資格。附件四：購(gòu)房資格證明要求：須為原件，證明買方具有購(gòu)房資格。說(shuō)明：根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策，部分人群受限購(gòu)政策影響，需提供購(gòu)房資格證明。附件五：房產(chǎn)證要求：須為原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法定證明，是房屋交易的關(guān)鍵文件。附件六：物業(yè)費(fèi)用繳納證明要求：須為原件，證明買方已了解物業(yè)費(fèi)用情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)買方對(duì)物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)情況，避免糾紛。附件七：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料要求：須為原件，包括過(guò)戶所需的所有材料。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.賣方未按合同約定交付房屋。3.賣方提供虛假信息。4.買方未按合同約定時(shí)間支付房款。5.買方單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。2.賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。3.賣方提供虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并賠償因此造成的一切損失。4.買方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。5.買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并賠償因此造成的一切損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。示例二：若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方交易的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的購(gòu)買房屋的資格。5.物業(yè)費(fèi)用：指房屋居住過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)