房貸歸屬及還款方案離婚協議（2024版）

房貸歸屬及還款方案離婚協議（2024版）本合同目錄一覽1.房貸歸屬及還款方案離婚協議1.1房貸歸屬1.1.1房產所有權1.1.2房貸債務承擔1.2還款方案1.2.1還款期限1.2.2還款金額1.2.3還款方式1.2.4還款賬戶1.2.5還款責任分配1.3離婚后房產處理1.3.1房產過戶1.3.2房產出售1.3.3房產租賃2.雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方對房產的權益2.1.2甲方對房貸的權益2.1.3甲方對離婚后房產處理的權利與義務2.2乙方權利與義務2.2.1乙方對房產的權益2.2.2乙方對房貸的權益2.2.3乙方對離婚后房產處理的權利與義務3.合同的變更與解除3.1變更條件3.2解除條件3.3變更與解除的程序4.爭議解決方式4.1協商解決4.2調解解決4.3訴訟解決5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.合同的生效、終止與失效6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同失效條件7.其他約定7.1房產保險7.2房產維護與保養(yǎng)7.3房產使用與管理8.雙方簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章8.2乙方簽字蓋章9.附件9.1房產證復印件9.2房貸合同復印件9.3離婚證復印件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.合同編號13.見證人（如有）14.備注（如有）第一部分：合同如下：1.房貸歸屬及還款方案離婚協議1.1房貸歸屬1.1.1房產所有權甲方持有房產證，房產證上登記的產權人為甲方。離婚后，房產所有權歸甲方所有。1.1.2房貸債務承擔甲方和乙方共同承擔房貸債務。離婚后，甲方和乙方按照各自的財產分割情況，按照約定比例承擔房貸債務。1.2還款方案1.2.1還款期限房貸還款期限為30年，自2024年1月1日起至2054年12月31日止。1.2.2還款金額每月還款金額為人民幣10,000元整。1.2.3還款方式采用等額本息還款方式進行還款。1.2.4還款賬戶還款賬戶為甲方的銀行賬戶，賬號為6225880。1.2.5還款責任分配甲方和乙方各自按照離婚協議約定的財產分割情況，承擔相應的還款責任。1.3離婚后房產處理1.3.1房產過戶甲方同意將房產過戶至乙方名下，過戶手續(xù)由甲方負責辦理。1.3.2房產出售如雙方同意出售房產，出售價格由雙方協商確定，出售所得款項按照離婚協議約定的比例分配。1.3.3房產租賃如雙方同意將房產出租，租金由雙方協商確定，租金分配按照離婚協議約定的比例進行。2.雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方對房產的權益甲方離婚后擁有房產的所有權，有權支配房產的使用、收益和處分。2.1.2甲方對房貸的權益甲方有權要求乙方按照約定承擔房貸債務，并有權監(jiān)督乙方的還款行為。2.1.3甲方對離婚后房產處理的權利與義務甲方同意將房產過戶至乙方名下，并負責辦理過戶手續(xù)。如雙方同意出售或出租房產，甲方應積極參與協商并遵守約定。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方對房產的權益乙方離婚后擁有房產的共同使用權，但房產所有權歸甲方所有。2.2.2乙方對房貸的權益乙方有權要求甲方按照約定承擔房貸債務，并有權監(jiān)督甲方的還款行為。2.2.3乙方對離婚后房產處理的權利與義務乙方同意按照離婚協議約定的比例承擔還款責任。如雙方同意出售或出租房產，乙方應積極參與協商并遵守約定。3.合同的變更與解除3.1變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.2解除條件合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。3.3變更與解除的程序變更或解除合同的程序，依照法律規(guī)定和雙方協商確定的方式進行。4.爭議解決方式4.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。4.2調解解決如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民調解委員會申請調解。4.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.違約責任5.1甲方違約責任甲方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。5.2乙方違約責任乙方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。6.合同的生效、終止與失效6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。6.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的失效情形，合同即行失效。7.其他約定7.1房產保險房產保險由甲方負責購買并繳納保險費用，保險受益人為甲方和乙方。7.28.雙方簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章甲方簽署本合同后，應在合同上簽字并加蓋公章。8.2乙方簽字蓋章乙方簽署本合同后，應在合同上簽字并加蓋公章。9.附件9.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，甲方應保證房產證復印件的真實性和有效性。9.2房貸合同復印件本合同附件中包含房貸合同的復印件，甲方應保證房貸合同復印件的真實性和有效性。9.3離婚證復印件本合同附件中包含離婚證的復印件，甲方應保證離婚證復印件的真實性和有效性。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月15日。11.合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市某區(qū)某街道某號。12.合同編號本合同編號為2024001。13.見證人（如有）如雙方約定有見證人，見證人應在合同簽訂時在場，并在合同上簽字確認。14.備注（如有）本合同無其他備注。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。復印件上應有房產證的發(fā)證機關的印章和發(fā)證日期。說明：房產證復印件用于證明甲方對房產的所有權，乙方應核對復印件與原件的一致性。2.房貸合同復印件要求：房貸合同復印件應清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。復印件上應有房貸合同的簽訂日期和金融機構的印章。說明：房貸合同復印件用于證明甲方和乙方共同承擔房貸債務的約定，乙方應核對復印件與原件的一致性。3.離婚證復印件要求：離婚證復印件應清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。復印件上應有離婚證的發(fā)證機關的印章和發(fā)證日期。說明：離婚證復印件用于證明雙方已合法離婚，并根據本合同約定處理離婚后的房產和房貸問題。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定履行合同義務的違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按時足額償還房貸。責任認定標準：甲方應按照本合同約定的還款金額和還款期限按時足額償還房貸。如甲方未按時足額償還房貸，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。2.乙方未按照約定履行合同義務的違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按時足額償還房貸。責任認定標準：乙方應按照本合同約定的還款金額和還款期限按時足額償還房貸。如乙方未按時足額償還房貸，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房產登記機關發(fā)給房屋所有者的證明房屋所有權歸屬的法律文件。應用：本合同中，房產證用于證明甲方的房產所有權。2.房貸合同：指借款人與貸款人之間簽訂的，約定借款人向貸款人借款購買房屋，并按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的合同。應用：本合同中，房貸合同用于證明甲方和乙方共同承擔房貸債務的約定。3.離婚證：指由民政部門發(fā)給離婚雙方的證明雙方已合法離婚的法律文件。應用：本