房貸歸屬及還款方案離婚協(xié)議（2024版）

房貸歸屬及還款方案離婚協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房貸歸屬及還款方案離婚協(xié)議1.1房貸歸屬1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.1.2房貸債務(wù)承擔(dān)1.2還款方案1.2.1還款期限1.2.2還款金額1.2.3還款方式1.2.4還款賬戶1.2.5還款責(zé)任分配1.3離婚后房產(chǎn)處理1.3.1房產(chǎn)過戶1.3.2房產(chǎn)出售1.3.3房產(chǎn)租賃2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益2.1.2甲方對(duì)房貸的權(quán)益2.1.3甲方對(duì)離婚后房產(chǎn)處理的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益2.2.2乙方對(duì)房貸的權(quán)益2.2.3乙方對(duì)離婚后房產(chǎn)處理的權(quán)利與義務(wù)3.合同的變更與解除3.1變更條件3.2解除條件3.3變更與解除的程序4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3訴訟解決5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.合同的生效、終止與失效6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同失效條件7.其他約定7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.3房產(chǎn)使用與管理8.雙方簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章8.2乙方簽字蓋章9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房貸合同復(fù)印件9.3離婚證復(fù)印件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同編號(hào)13.見證人（如有）14.備注（如有）第一部分：合同如下：1.房貸歸屬及還款方案離婚協(xié)議1.1房貸歸屬1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。離婚后，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。1.1.2房貸債務(wù)承擔(dān)甲方和乙方共同承擔(dān)房貸債務(wù)。離婚后，甲方和乙方按照各自的財(cái)產(chǎn)分割情況，按照約定比例承擔(dān)房貸債務(wù)。1.2還款方案1.2.1還款期限房貸還款期限為30年，自2024年1月1日起至2054年12月31日止。1.2.2還款金額每月還款金額為人民幣10,000元整。1.2.3還款方式采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。1.2.4還款賬戶還款賬戶為甲方的銀行賬戶，賬號(hào)為6225880。1.2.5還款責(zé)任分配甲方和乙方各自按照離婚協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)分割情況，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。1.3離婚后房產(chǎn)處理1.3.1房產(chǎn)過戶甲方同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。1.3.2房產(chǎn)出售如雙方同意出售房產(chǎn)，出售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，出售所得款項(xiàng)按照離婚協(xié)議約定的比例分配。1.3.3房產(chǎn)租賃如雙方同意將房產(chǎn)出租，租金由雙方協(xié)商確定，租金分配按照離婚協(xié)議約定的比例進(jìn)行。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益甲方離婚后擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)支配房產(chǎn)的使用、收益和處分。2.1.2甲方對(duì)房貸的權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)房貸債務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的還款行為。2.1.3甲方對(duì)離婚后房產(chǎn)處理的權(quán)利與義務(wù)甲方同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。如雙方同意出售或出租房產(chǎn)，甲方應(yīng)積極參與協(xié)商并遵守約定。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益乙方離婚后擁有房產(chǎn)的共同使用權(quán)，但房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.2.2乙方對(duì)房貸的權(quán)益乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)房貸債務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的還款行為。2.2.3乙方對(duì)離婚后房產(chǎn)處理的權(quán)利與義務(wù)乙方同意按照離婚協(xié)議約定的比例承擔(dān)還款責(zé)任。如雙方同意出售或出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)積極參與協(xié)商并遵守約定。3.合同的變更與解除3.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.3變更與解除的程序變更或解除合同的程序，依照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。6.合同的生效、終止與失效6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。6.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的失效情形，合同即行失效。7.其他約定7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為甲方和乙方。7.28.雙方簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章甲方簽署本合同后，應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章。8.2乙方簽字蓋章乙方簽署本合同后，應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。9.2房貸合同復(fù)印件本合同附件中包含房貸合同的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房貸合同復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。9.3離婚證復(fù)印件本合同附件中包含離婚證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證離婚證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月15日。11.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市某區(qū)某街道某號(hào)。12.合同編號(hào)本合同編號(hào)為2024001。13.見證人（如有）如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在合同簽訂時(shí)在場(chǎng)，并在合同上簽字確認(rèn)。14.備注（如有）本合同無其他備注。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)有房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)的印章和發(fā)證日期。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。2.房貸合同復(fù)印件要求：房貸合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)有房貸合同的簽訂日期和金融機(jī)構(gòu)的印章。說明：房貸合同復(fù)印件用于證明甲方和乙方共同承擔(dān)房貸債務(wù)的約定，乙方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。3.離婚證復(fù)印件要求：離婚證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)有離婚證的發(fā)證機(jī)關(guān)的印章和發(fā)證日期。說明：離婚證復(fù)印件用于證明雙方已合法離婚，并根據(jù)本合同約定處理離婚后的房產(chǎn)和房貸問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按時(shí)足額償還房貸。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款金額和還款期限按時(shí)足額償還房貸。如甲方未按時(shí)足額償還房貸，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。2.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按時(shí)足額償還房貸。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款金額和還款期限按時(shí)足額償還房貸。如乙方未按時(shí)足額償還房貸，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有者的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：本合同中，房產(chǎn)證用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.房貸合同：指借款人與貸款人之間簽訂的，約定借款人向貸款人借款購(gòu)買房屋，并按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的合同。應(yīng)用：本合同中，房貸合同用于證明甲方和乙方共同承擔(dān)房貸債務(wù)的約定。3.離婚證：指由民政部門發(fā)給離婚雙方的證明雙方已合法離婚的法律文件。應(yīng)用：本