2024年廠房出租協(xié)議法律范本版

2024年最新廠房出租協(xié)議法律范本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.廠房的描述2.1廠房的地點2.2廠房的面積2.3廠房的現(xiàn)狀3.出租與承租的條款3.1出租的條款3.2承租的條款4.租金與支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付時間5.租賃期限5.1租賃的開始日期5.2租賃的結束日期6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險7.1承租方的保險責任7.2保險的有效期8.變更與解除合同8.1變更合同的條件8.2解除合同的條件9.違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點11.其他條款11.1環(huán)境與安全11.2法律法規(guī)的遵守12.簽署與生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效日期13.附件13.1廠房照片13.2相關法律法規(guī)文件14.簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方的基本情況1.2.1承租方名稱：X公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.廠房的描述2.1廠房的地點2.1.1廠房位于市區(qū)路號，具體位置見附件地圖。2.1.2廠房指示牌應放置于明顯易見的位置。2.2廠房的面積2.2.1廠房實際可用面積為平方米，面積誤差不超過±5%。2.2.2面積的測量應以出租方提供的正式測量報告為準。2.3廠房的現(xiàn)狀2.3.2廠房內(nèi)現(xiàn)有設施清單見附件一。3.出租與承租的條款3.1出租的條款3.1.1出租方同意將廠房出租給承租方，承租方同意租賃廠房。3.1.2租賃期限自年月日至年月日，共計年。3.2承租的條款3.2.1承租方有權按約定使用和經(jīng)營廠房。3.2.2承租方應按約定支付租金，并遵守本合同的其他條款。4.租金與支付方式4.1租金的金額4.1.1廠房的租金為每月元，按月支付。4.1.2租金不含稅費及其他費用。4.2租金的支付方式4.2.1承租方應以銀行轉賬的方式支付租金。4.2.2租金支付賬戶信息見附件二。4.3租金的支付時間4.3.1承租方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。5.租賃期限5.1租賃的開始日期為年月日。5.2租賃的結束日期為年月日。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.1.1出租方負責維護廠房的結構安全和基本設施的正常運行。6.1.2廠房的公共區(qū)域及設施由出租方負責維修和保養(yǎng)。6.2承租方的維修責任6.2.1承租方負責維護其使用的區(qū)域及設施的正常運行。6.2.2承租方應合理使用廠房及設施，不得進行任何違法活動或破壞性行為。7.保險7.1承租方的保險責任7.1.1承租方應向保險公司投保，確保其經(jīng)營活動引起的所有風險均能得到覆蓋。7.1.2保險單應提交給出租方備案。7.2保險的有效期7.2.1保險的有效期應與本租賃合同一致。7.2.2保險到期前，承租方應及時辦理續(xù)保手續(xù)。8.變更與解除合同8.1變更合同的條件8.1.1合同雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，方可變更合同。8.1.2變更協(xié)議應注明變更的內(nèi)容、日期及影響到的合同條款。8.2解除合同的條件8.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.2.2合同一方如因違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。9.違約責任9.1出租方的違約責任9.1.1如出租方未按合同約定提供廠房或設施，應承擔相應的違約責任。9.1.2如出租方未按約定時間支付租金，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。9.2承租方的違約責任9.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應承擔相應的違約責任。9.2.2如承租方未按約定使用廠房或進行違法活動，出租方有權解除合同。10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點10.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。10.2.2雙方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，接受當?shù)胤ㄔ旱墓茌牎?1.其他條款11.1環(huán)境與安全11.1.1承租方應遵守國家和地方的環(huán)境保護法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不會對環(huán)境造成污染。11.1.2承租方應確保安全生產(chǎn)，遵守相關的安全規(guī)定，不得在廠房內(nèi)進行違法活動。11.2法律法規(guī)的遵守11.2.1雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。11.2.2本合同的簽訂和履行應符合合同簽訂地的法律法規(guī)要求。12.簽署與生效12.1合同的簽署日期為年月日。12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.附件13.1廠房照片13.2相關法律法規(guī)文件13.3廠房設施清單13.4保險單副本14.簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房設施清單詳細列出廠房內(nèi)所有設施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：保險單副本提供承租方投保的保險單副本，確保保險單內(nèi)容符合合同要求。附件三：廠房照片提供廠房外觀和內(nèi)部的照片，以直觀展示廠房的實際狀況。附件四：相關法律法規(guī)文件列出本合同涉及到的相關法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定：1.1未按合同約定提供廠房或設施，應承擔相應的違約責任。1.2未按約定時間支付租金，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。2.承租方的違約行為及責任認定：2.1未按合同約定支付租金，應承擔相應的違約責任。2.2未按約定使用廠房或進行違法活動，出租方有權解除合同。3.示例說明：假設出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供廠房，導致承租方無法按時開展經(jīng)營活動，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金計算為應付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房所有權或經(jīng)營管理權的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃廠房的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同雙方約定的承租方