廣西租賃住宅協(xié)議(修訂版2024)

廣西租賃住宅協(xié)議(修訂版2024)本合同目錄一覽1.租賃住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.使用與管理8.1住宅使用規(guī)定8.2visitors管理9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物管理13.2房屋轉(zhuǎn)租14.合同的修訂和終止14.1合同修訂方式14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃住宅描述1.1住宅地址本合同所述租賃住宅位于廣西市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為________。1.2住宅面積本租賃住宅的建筑面積為____平方米，共有____間臥室，____間浴室，____間廚房，以及相應(yīng)的客廳、餐廳等公共區(qū)域。1.3住宅設(shè)施住宅內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于：家具、家電（如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等）、照明設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庠O(shè)備等。具體設(shè)施清單詳見附件一。2.租賃雙方信息2.1出租方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.2承租方信息身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額本租賃住宅的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及乙方姓名。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方提供的賬戶。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃住宅內(nèi)的共用設(shè)施及設(shè)備，確保其正常使用。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.2承租方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃住宅及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理租賃住宅的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方name列入保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年，包含在租金內(nèi)支付。8.使用與管理8.1住宅使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃住宅，遵守我國的法律法規(guī)及住宅區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。8.2visitors管理未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租或允許第三人使用。如乙方確需邀請親朋好友臨時(shí)居住，應(yīng)提前通知甲方，并遵守本合同及住宅區(qū)的相關(guān)規(guī)定。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。如乙方未提前通知甲方而擅自搬離，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。9.2提前終止租賃的違約金乙方提前終止租賃的違約金為租金的____個(gè)月。甲方提前終止租賃的違約金為租金的____個(gè)月。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或他人遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1寵物管理乙方不得在租賃住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或允許第三人使用租賃住宅。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。14.合同的修訂和終止14.1合同修訂方式本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。如乙方未按照約定提前終止租賃，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。如甲方提前終止租賃，甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃住宅內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。附件二：維修與保養(yǎng)責(zé)任范圍詳細(xì)說明甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：保險(xiǎn)投保單附上租賃住宅的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)投保單，明確保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件四：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。附件五：押金支付記錄記錄乙方支付押金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供租賃住宅或未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃住宅的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。例如，如果甲方未能按時(shí)交付租賃住宅，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的租金賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照合同約定支付租金或提前終止租賃而未通知甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。例如，如果乙方未支付租金，乙方應(yīng)支付甲方未支付租金的金額作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如雙方均存在違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果雙方未能協(xié)商一致提前終止租賃，雙方應(yīng)根據(jù)違約的程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指本合同中約定的出租方提供的供承租方使用的住宅。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.押金：指