2024年房產(chǎn)抵押融資協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)抵押融資協(xié)議精選樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議2.1融資額度2.2融資用途2.3融資期限2.4融資利率第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)描述3.2抵押權(quán)的設(shè)立3.3抵押權(quán)的變更第四條還款義務(wù)4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款的處理第五條擔(dān)保措施5.1保證人擔(dān)保5.2抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)5.3其他擔(dān)保方式第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期第十四條合同的份數(shù)14.1原件份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2本合同用詞定義如下：“甲方”指借款人，即房產(chǎn)的所有者，以其名義申請(qǐng)融資并承擔(dān)還款義務(wù)。“乙方”指貸款人，即向甲方提供融資的金融機(jī)構(gòu)。“房產(chǎn)”指甲方名下的房屋，用于抵押融資的財(cái)產(chǎn)。“融資額度”指乙方同意向甲方提供的最高融資金額?！叭谫Y用途”指甲方使用融資的目的和范圍?！叭谫Y期限”指甲方應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)還清貸款本息?！叭谫Y利率”指貸款的年利率?！暗盅何铩敝讣追接糜诘盅旱姆慨a(chǎn)。“抵押權(quán)”指乙方依據(jù)本合同對(duì)抵押物擁有的權(quán)利。“還款義務(wù)”指甲方按期償還貸款本金及利息的義務(wù)?！皳?dān)保措施”指為保證甲方履行還款義務(wù)而采取的措施?！昂贤А敝副竞贤s定的條件得到滿(mǎn)足，合同開(kāi)始履行的狀態(tài)?！斑`約”指甲方或乙方不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)?！盃?zhēng)議”指本合同執(zhí)行過(guò)程中甲方與乙方之間發(fā)生的意見(jiàn)分歧。第二條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議2.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為融資的擔(dān)保，乙方同意向甲方提供融資額度為人民幣【】萬(wàn)元的融資。2.2甲方承諾將融資用于【】，并確保融資用途符合法律法規(guī)及乙方的要求。2.3融資期限為自融資資金到賬之日起計(jì)算的【】年，甲方應(yīng)在融資期限屆滿(mǎn)時(shí)還清全部貸款本金及利息。2.4融資利率為【】%，按年計(jì)息，甲方應(yīng)按約定的還款方式支付利息。第三條房產(chǎn)抵押3.1房產(chǎn)的具體描述如下：房產(chǎn)地址：【】房產(chǎn)面積：【】平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【】其他相關(guān)信息：【】3.2甲方應(yīng)在合同簽署后【】日內(nèi)向乙方提交房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3甲方如需要變更抵押房產(chǎn)的權(quán)利人或者抵押權(quán)的范圍，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，并征得乙方的同意。第四條還款義務(wù)4.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，分期償還貸款本金及利息。4.2還款期限屆滿(mǎn)，甲方未還清全部貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期還款違約金，計(jì)算方式為逾期本金×【】%。4.3甲方未按約定用途使用融資的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，并支付違約金。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意以其配偶【】作為保證人，為甲方在本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。5.2甲方應(yīng)為其抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3如甲方未按約定提供擔(dān)保措施，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方的違約責(zé)任。第六條合同的生效與終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2有下列情形之一的，本合同終止：甲方按期償還全部貸款本金及利息。甲方提前償還全部貸款本金及利息，并征得乙方同意。依法解除本合同的約定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用融資的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為未按約定用途使用的貸款金額×【】%。7.2甲方未按約定的還款方式、還款期限償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期還款違約金，計(jì)算方式為逾期本金×【】%。7.3乙方未按約定提供融資的，應(yīng)支付甲方違約金，計(jì)算方式為未提供融資金額×【】%。7.4乙方未按約定解除抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。7.5雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟過(guò)程中，本合同繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行的裁定。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.1.1合同的變更應(yīng)書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更不得減少乙方的權(quán)益，甲方不得因合同變更而減輕其還款責(zé)任。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方有權(quán)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保密條款10.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2例外情況：法律要求披露的、為履行本合同而必須披露的，或者雙方書(shū)面同意披露的。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同第八條所述。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知或其他通信發(fā)送至對(duì)方合同中指定的地址和聯(lián)系方式。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.2.2附件包括：【列出附件名稱(chēng)】等。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式13.1.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.1.2本合同的簽署需要【】個(gè)工作日內(nèi)的書(shū)面確認(rèn)。13.2生效日期13.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同的生效不依賴(lài)于任何條件的滿(mǎn)足，但甲方應(yīng)履行合同約定的先決條件。第十四條合同的份數(shù)14.1原件份數(shù)14.1.1本合同原件【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份。14.2副本份數(shù)14.2.1本合同副本【】份，用于備份和歸檔。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件附件三：借款人身份證明復(fù)印件附件四：保證人身份證明復(fù)印件及同意擔(dān)保書(shū)附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：融資用途說(shuō)明及相關(guān)證明材料附件七：還款計(jì)劃表附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的復(fù)印件，且需清晰可辨。說(shuō)明：作為證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的文件，用于抵押融資。附件二：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的復(fù)印件，且需清晰可辨。說(shuō)明：證明房產(chǎn)抵押權(quán)已登記在乙方名下。附件三：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：須為有效的身份證件復(fù)印件，且需清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲方的身份，確保甲方有權(quán)處理房產(chǎn)。附件四：保證人身份證明復(fù)印件及同意擔(dān)保書(shū)詳細(xì)要求：須為有效的身份證件復(fù)印件，且需清晰可辨。說(shuō)明：保證人為甲方提供連帶責(zé)任保證。附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：須為有效保險(xiǎn)期的保險(xiǎn)單復(fù)印件，且需清晰可辨。說(shuō)明：保險(xiǎn)單必須覆蓋抵押房產(chǎn)，乙方為第一受益人。附件六：融資用途說(shuō)明及相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明融資的使用目的和范圍，并提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：證明甲方使用融資的合法性和合理性。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確列出還款的期數(shù)、金額、日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：雙方按照還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和公式。說(shuō)明：用于計(jì)算甲方違約時(shí)的違約金。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的步驟和流程。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方按照附件九的說(shuō)明進(jìn)行解決。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和例外情況。說(shuō)明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用融資。2.甲方未按約定的還款方式、還款期限償還貸款本息。3.乙方未按約定提供融資。4.乙方未按約定解除抵押權(quán)。5.甲方未按約定提供擔(dān)保措施。6.甲方未履行保險(xiǎn)手續(xù)，或未將乙方列為第一受益人。7.雙方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：需支付違約金，計(jì)算方式為未按約定用途使用的貸款金額×【】%。2.甲方違約：需支付逾期還款違約金，計(jì)算方式為逾期本金×【】%。3.乙方違約：需支付甲方違約金，計(jì)算方式為未提供融資金額×【】%。4.違約方需承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失賠償。示例說(shuō)明：如果甲方將融資用于非法用途，導(dǎo)致融資被凍結(jié)，甲方需支付違約金【】萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.甲方：指借款人，即房產(chǎn)的所有者，以其名義申請(qǐng)融資并承擔(dān)還款義務(wù)。2.乙方：指貸款人，即向甲方提供融資的金融機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋，用于抵押融資的財(cái)產(chǎn)。4.融資額度：指乙方同意向甲方提供的最高融資金額。5.融資用途：指甲方使用融資的目的和范圍。6.融資期限：