房屋租賃正式協(xié)議2024年版范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃正式協(xié)議2024年版范例版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓6.2房屋轉(zhuǎn)租第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水電費(fèi)用9.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用9.4停車費(fèi)用第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同終止11.1終止條件11.2終止程序第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接單第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X室1.1.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅，別墅，公寓等1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電、熱水器、空調(diào)、寬帶等1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：202X年X月X日1.2.3租賃期限共計(jì)：X年X個(gè)月X天第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金金額：人民幣（大寫）元整（小寫）00元/月2.1.2租金支付周期：按月支付2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)在每月X日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶2.2.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金2.3.2后續(xù)每月的租金支付時(shí)間如上述2.2.1條規(guī)定第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)，向出租人支付押金人民幣（大寫）元整（小寫）00元3.1.2押金支付方式同租金支付方式3.2押金退還條件3.2.1合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人3.2.2出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金3.3押金退還方式3.3.1出租人在退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還給承租人3.3.2承租人提供收款憑證作為退還依據(jù)第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途4.2維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修4.2.2承租人在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修4.2.3因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為受益人5.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每年的保險(xiǎn)購(gòu)買日期前第六條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓6.1.1在租賃期間，出租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方6.1.2出租人如發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)提前通知承租人6.2房屋轉(zhuǎn)租6.2.1承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方6.2.2如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2第三方調(diào)解8.2.1如雙方同意，可以邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解8.2.2調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有法律效力8.3法律途徑8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決8.3.2雙方應(yīng)遵守人民法院的判決結(jié)果，不得再行提起同一爭(zhēng)議的訴訟第九條其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)9.1.1物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行9.1.2物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間為每季度前9.2水電費(fèi)用9.2.1水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門規(guī)定執(zhí)行9.2.2承租人應(yīng)在每月電費(fèi)、水費(fèi)到期日前支付9.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用9.3.1如房屋內(nèi)提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租人承擔(dān)9.3.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用的支付時(shí)間與電費(fèi)、水費(fèi)相同9.4停車費(fèi)用9.4.1如房屋所在小區(qū)提供停車服務(wù)，停車費(fèi)用由承租人承擔(dān)9.4.2停車費(fèi)用的支付時(shí)間與電費(fèi)、水費(fèi)相同第十條合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，形成書面協(xié)議10.2.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同到期，雙方無(wú)續(xù)約意向，則合同自然終止11.1.2合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同11.1.3承租人提前解除合同，應(yīng)提前書面通知出租人，并按照合同約定支付違約金11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等11.2.2合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出租人解除合同，應(yīng)提前書面通知承租人，并按照合同約定支付違約金12.1.2承租人解除合同，應(yīng)提前書面通知出租人，并按照合同約定支付違約金12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜12.2解除程序12.2.1合同解除前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等12.2.2合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)第十三條附件13.1房屋照片13.1.1房屋內(nèi)部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等13.1.2房屋外部照片，包括但不限于小區(qū)環(huán)境、周邊設(shè)施等13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接單第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1房屋內(nèi)部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等附件一.2房屋外部照片，包括但不限于小區(qū)環(huán)境、周邊設(shè)施等附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋鑰匙交接單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用2.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋4.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，影響承租人正常使用5.出租人未按時(shí)退還押金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的1%作為滯納金2.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用3.承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定4.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失5.出租人未按時(shí)退還押金的，每逾期一日應(yīng)支付押金總額的1%作為滯納金示例說(shuō)明：1.若承租人逾期支付租金超過(guò)15日，則視為嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金2.若承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若維修費(fèi)用超過(guò)人民幣1000元，則出租人可要求承租人支付該費(fèi)用說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，依法有權(quán)出租房屋的一方2.承租人：指依法租賃房屋