2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)合作協(xié)議版

2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方提供的服務(wù)2.1.2甲方的保密義務(wù)2.1.3甲方對(duì)乙方的指示的遵守2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方提供的服務(wù)2.2.2乙方的保密義務(wù)2.2.3乙方對(duì)甲方的指示的遵守第三條服務(wù)內(nèi)容3.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五條合作期限5.1合作期限的定義5.2合作期限的起始時(shí)間5.3合作期限的結(jié)束時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約行為的處理方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露處理方式第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他條款12.1甲方和乙方之間的其他協(xié)議12.2甲方和乙方對(duì)第三方的承諾第十三條附件13.1附件的定義和解釋13.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十四條簽字蓋章14.1甲方的簽字蓋章14.2乙方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義和解釋1.1定義本協(xié)議是由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)提供商）雙方，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，雙方達(dá)成的一致協(xié)議。1.2解釋本協(xié)議中的房產(chǎn)指的是甲方所有的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房產(chǎn)。中介服務(wù)指的是乙方為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方提供的服務(wù)甲方需向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房屋的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等情況。同時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方的房產(chǎn)中介服務(wù)，提供必要的文件和證明材料。2.1.2甲方的保密義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方在合作過(guò)程中提供的所有商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。2.1.3甲方對(duì)乙方的指示的遵守甲方應(yīng)遵守乙方的合理安排和指導(dǎo)，包括但不限于看房時(shí)間、交易流程等。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易等環(huán)節(jié)。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。2.2.2乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方在合作過(guò)程中提供的所有商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。2.2.3乙方對(duì)甲方的指示的遵守乙方應(yīng)遵守甲方的合理安排和指導(dǎo)，包括但不限于看房時(shí)間、交易流程等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房屋的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等情況。同時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方的房產(chǎn)中介服務(wù)，提供必要的文件和證明材料。3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易等環(huán)節(jié)。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式雙方約定的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在交易成功后，按照雙方約定的比例支付乙方服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易成功后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條合作期限5.1合作期限的定義合作期限是指雙方自簽訂本協(xié)議之日起，至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止的一段時(shí)間。5.2合作期限的起始時(shí)間合作期限的起始時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起。5.3合作期限的結(jié)束時(shí)間合作期限的結(jié)束時(shí)間為甲方與第三方完成房產(chǎn)交易之日。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的定義違約行為是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未能按照約定履行義務(wù)的行為。6.2違約行為的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過(guò)程中及合作期間，雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的泄露處理方式如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。同時(shí)，泄露方應(yīng)采取一切合理的措施，協(xié)助守約方挽回?fù)p失。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本協(xié)議在滿足第八條第2款第（2）項(xiàng)、第（3）項(xiàng)或第（4）項(xiàng)約定的終止條件時(shí)終止。第十二條其他條款12.1甲方和乙方之間的其他協(xié)議本協(xié)議以外的其他協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方確認(rèn)。12.2甲方和乙方對(duì)第三方的承諾甲方和乙方對(duì)第三方的承諾，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方確認(rèn)。第十三條附件13.1附件的定義和解釋附件是指本協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明或者具體實(shí)施細(xì)則，包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件應(yīng)為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方的簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲方簽字蓋章后生效。甲方簽字蓋章的合同副本應(yīng)由乙方保留。14.2乙方的簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，乙方簽字蓋章后生效。乙方簽字蓋章的合同副本應(yīng)由甲方保留。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房屋的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等情況。附件二：服務(wù)流程明確雙方在合作過(guò)程中的具體操作步驟，包括信息收集、推廣、帶看、談判、交易等環(huán)節(jié)。附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式及支付時(shí)間等。附件四：看房安排具體看房的時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系方式等信息，以便雙方順利進(jìn)行看房活動(dòng)。附件五：交易指南為甲方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)指南，包括交易流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合作過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，包括保密信息的定義、保護(hù)期限及泄露處理方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展中介服務(wù)。2.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)，如未提供必要文件和證明材料。3.乙方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，如未按時(shí)完成房源推廣、帶看等環(huán)節(jié)。4.乙方泄露甲方提供的保密信息，如商業(yè)秘密、客戶信息等。5.雙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延期支付服務(wù)費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、損害賠償?shù)取?.違約行為的認(rèn)定及處理，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展中介服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約所產(chǎn)生的其他損失，如誤工費(fèi)、推廣費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)：指甲方所有的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)