2024年版店面租賃協議條款詳解版

2024年版店面租賃協議條款詳解版A版本合同目錄一覽1.店面租賃協議概述1.1租賃店面位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務2.1.1提供合格的租賃店面2.1.2保證店面的安全與衛(wèi)生2.1.3負責店面的公共設施維護2.2承租方的權利與義務2.2.1按時支付租金2.2.2合理使用店面2.2.3負責店面的日常管理與維護3.租金及費用3.1租金標準3.2押金3.3租金支付時間及方式3.4租金調整機制4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序4.2.3押金退還5.違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他條款7.1合同的生效與解除7.2保密條款7.3第三方受益人7.4法律法規(guī)沖突8.附件8.1店面照片及位置示意圖8.2租賃店面相關證件復印件8.3其他重要文件9.簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條店面租賃協議概述1.1租賃店面位置與面積租賃店面位于__________，面積為__________平方米。1.2租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租金及支付方式租金為每月__________元，共計__________元。承租方需在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第二條租賃雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務2.1.1提供合格的租賃店面出租方應保證租賃店面符合我國相關法律法規(guī)及商業(yè)用途的要求，并確保店面的設施、設備齊全且功能正常。2.1.2保證店面的安全與衛(wèi)生出租方應對店面的安全與衛(wèi)生負責，確保店面及其周邊環(huán)境的安全，并按照我國相關法律法規(guī)進行衛(wèi)生管理。2.1.3負責店面的公共設施維護出租方應負責店面的公共設施維護，確保店面設施的正常運行。如有損壞，出租方應在接到通知后__________日內修復。2.2承租方的權利與義務2.2.1按時支付租金承租方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應支付__________元作為滯納金。2.2.2合理使用店面承租方應合理使用店面，不得擅自改變店面的結構、設施和用途，并確保店面的安全、衛(wèi)生和公共秩序。2.2.3負責店面的日常管理與維護承租方應負責店面的日常管理與維護，保持店面的整潔、安全及設施的正常運行。如有損壞，承租方應負責修復，并承擔相關費用。第三條租金及費用3.1租金標準租金標準為每月__________元/平方米。3.2押金承租方應在簽訂合同時一次性支付押金__________元。合同到期后，如承租方無違約行為，出租方應在__________日內退還押金。3.3租金支付時間及方式租金每半年支付一次，承租方需在每半年開始前__________日內將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調整機制如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金，具體調整方式由雙方在補充協議中約定。第四條合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。4.1.2變更程序合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。4.2合同終止4.2.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）承租方提前解除合同，提前解除合同應提前__________個月通知對方；（3）出租方提前解除合同，提前解除合同應提前__________個月通知對方；（4）雙方協商一致解除合同。4.2.2終止程序合同終止后，承租方應在__________日內搬離租賃店面，并將店面恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，承租方應負責修復并承擔相關費用。4.2.3押金退還合同終止后，出租方應在__________日內退還承租方押金。如承租方有違約行為，出租方可相應扣除押金作為違約金。第五條違約責任5.1出租方違約出租方違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2承租方違約承租方違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1協商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決。6.2調解解決如協商不成，雙方可向租賃店面所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同的生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除應雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。7.2保密條款第八條附件8.1店面照片及位置示意圖本合同附件中包含租賃店面的照片及位置示意圖，作為合同的一部分。8.2租賃店面相關證件復印件本合同附件中包含租賃店面的相關證件復印件，包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。8.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，如租賃店面的設施設備清單、維修記錄等。第九條簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章出租方代表在此頁簽字（或蓋章），以證明對本合同的確認和同意。9.2承租方簽字蓋章承租方代表在此頁簽字（或蓋章），以證明對本合同的確認和同意。第十條合同的修改與補充本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知雙方應確保對方能夠及時收到與合同相關的通知、文件等信息。通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行，以發(fā)送日期為準。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否終止或部分終止合同。第十四條完整協議本合同及其附件構成雙方之間關于租賃店面的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面照片及位置示意圖內容：包含租賃店面的外部和內部照片，以及店面在地圖上的具體位置示意圖。要求：照片應清晰展示店面的實際狀況，位置示意圖應準確標明店面的地理位置。說明：用于確認租賃店面的實際位置和面積，以及店面的現有條件。附件二：租賃店面相關證件復印件內容：包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防合格證等與店面租賃相關的證件復印件。要求：證件復印件應清晰可辨，確保信息的真實性和有效性。說明：證明店面的合法經營資格和安全條件，確保租賃行為的合規(guī)性。附件三：其他重要文件內容：包括租賃店面的設施設備清單、維修記錄、租金支付記錄等。要求：清單和記錄應詳細準確，反映出店面的設施狀況和租賃期間的運營情況。說明：用于記錄租賃期間店面的維護和管理情況，以及租金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未合理使用店面，導致店面損壞。3.出租方未按時修復店面設施。4.出租方未提供合格的租賃店面。5.雙方未按約定履行合同變更或終止程序。違約責任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付滯納金__________元。2.承租方未合理使用店面的，應負責修復損壞設施，并承擔相關費用。3.出租方未按時修復店面設施的，應承擔維修費用，并支付給承租方違約金__________元。4.出租方未提供合格的租賃店面的，應承擔相應的賠償責任。5.雙方未按約定履行合同變更或終止程序的，應承擔未能履行變更或終止合同的責任。示例說明：如果承租方未按時支付租金，根據合同約定，每逾期一日，承租方應支付滯納金__________元。如果逾期超過__________日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金__________元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。3.滯納金：因逾期履行合同而應支付的違約金。4.賠償責任：因違約行為而需要向對方支付的賠償金額。