商品房交易協(xié)議示范文本 2024年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房交易協(xié)議示范文本2024年度版本合同目錄一覽1.商品房交易協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標的2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.交易雙方權(quán)益3.1購房者權(quán)益3.2開發(fā)商權(quán)益4.房價及支付方式4.1房價確定4.2首期付款4.3貸款事宜4.4尾款支付5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限7.售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修服務(wù)7.3咨詢服務(wù)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.違約責任9.1購房者違約9.2開發(fā)商違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3房屋交付確認書13.其他約定13.1雙方約定的其他事項14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條商品房交易協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議是商品房買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商品房買賣事宜達成的協(xié)議。1.2協(xié)議雙方甲方（出賣人）：【開發(fā)商名稱】乙方（買受人）：【購房者姓名】1.3協(xié)議標的本協(xié)議標的為甲方開發(fā)的位于【項目地址】的商品房，房屋具體情況詳見附件房屋平面圖。第二條商品房基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【具體地址】2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】2.3房屋面積房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積：【套內(nèi)建筑面積】平方米，公攤面積：【公攤面積】平方米。第三條交易雙方權(quán)益3.1購房者權(quán)益乙方按照本協(xié)議約定購買甲方開發(fā)的商品房，享有房屋所有權(quán)及配套設(shè)施使用權(quán)。3.2開發(fā)商權(quán)益甲方按照本協(xié)議約定出售商品房，享有乙方支付房款的權(quán)益，并承擔房屋質(zhì)量保證和售后服務(wù)的責任。第四條房價及支付方式4.1房價確定本協(xié)議所涉及的商品房房價為【房價】元/平方米，總計房價為：【總價】元。4.2首期付款乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【付款期限】內(nèi)支付首期房款【首付款金額】元。4.3貸款事宜乙方如需辦理貸款，應(yīng)按照甲方的指引與貸款銀行簽訂貸款合同，并將貸款合同副本提交甲方。4.4尾款支付乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時支付貸款本息，并在貸款結(jié)清后【尾款支付期限】內(nèi)支付剩余房款【尾款金額】元。第五條交付及驗收5.1交付時間甲方承諾在【交付時間】前將商品房交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)合格；（2）配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標準；（4）辦理房屋交付手續(xù)。5.3驗收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后【驗收期限】內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對商品房有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，并由甲方負責解決。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準甲方保證商品房符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。6.2質(zhì)量保修范圍商品房的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備；（4）門窗、衛(wèi)生潔具等裝修設(shè)施。6.3質(zhì)量保修期限商品房的質(zhì)量保修期限為【保修期限】年，自商品房交付之日起計算。第七條售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供商品房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維護、維修；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化；（3）安全保衛(wèi)；（4）協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛。7.2維修服務(wù)甲方應(yīng)在收到乙方提出的維修申請后【維修響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)，并在【維修完成時間】內(nèi)完成維修。7.3咨詢服務(wù)甲方應(yīng)提供關(guān)于商品房使用、維護等方面的咨詢服務(wù)。652578第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。8.3變更和解除的程序本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式進行。第九條違約責任9.1購房者違約乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)按照實際情況要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。9.2開發(fā)商違約甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)按照實際情況要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的房地產(chǎn)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)按照本協(xié)議約定的仲裁條款向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十二條附件12.1房屋平面圖本協(xié)議附件包含房屋平面圖，用以說明商品房的具體布局和結(jié)構(gòu)。12.2付款憑證乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。12.3房屋交付確認書商品房交付時，雙方簽署的房屋交付確認書。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十四條簽署信息14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期：【簽署日期】。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點：【簽署地點】。14.3簽署人甲方（出賣人）：【甲方簽署人姓名】乙方（買受人）：【乙方簽署人姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖附件要求：清晰展示商品房的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸、房間功能等信息，圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方確認。附件說明：房屋平面圖是本合同的重要組成部分，用于明確商品房的具體情況，乙方應(yīng)在簽署合同前仔細審查并確認圖紙上所示內(nèi)容。2.附件二：付款憑證附件要求：記錄乙方支付房款的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等，應(yīng)有銀行或甲方財務(wù)的蓋章或簽名確認。附件說明：付款憑證是證明乙方支付房款的重要證據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管，并在房屋交付時向乙方出示。3.附件三：房屋交付確認書附件要求：由雙方簽署，確認房屋交付的時間、地點、狀況等信息，應(yīng)有甲方項目負責人的簽名確認。附件說明：房屋交付確認書是證明商品房已按約定交付的重要文件，乙方應(yīng)妥善保管，并在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者違約違約行為：乙方未按約定時間支付房款、首付、尾款或放棄繼續(xù)購買商品房。責任認定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式按照合同約定的違約金計算方式進行。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付首期房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為房價的5%。2.開發(fā)商違約違約行為：甲方未按約定時間交付商品房、房屋不符合約定質(zhì)量標準、未能履行售后服務(wù)承諾等。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付商品房，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依