2024年精裝兩居房產(chǎn)交易詳細(xì)協(xié)議版

2024年精裝兩居房產(chǎn)交易詳細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)戶型第二條：交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)10.2信息安全第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條：其他約定12.1裝修條款12.2家具家電條款12.3物業(yè)費(fèi)用條款第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體棟號，單元，樓層，房號。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)使用面積平方米，共有個陽臺，個衛(wèi)生間，個臥室。1.3房產(chǎn)戶型：該房產(chǎn)為兩居室，具體戶型為。第二條：交易雙方2.1賣方信息：2.1.1賣方名稱：X有限公司2.1.2賣方地址：市區(qū)街道號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買方信息：2.2.1買方名稱：X2.2.2買方地址：市區(qū)街道號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條：房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)總價：該房產(chǎn)的總交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向賣方支付房款。3.3定金：買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），該定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.4首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.5貸款：買方應(yīng)向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.6尾款：買方應(yīng)在銀行放款后個工作日內(nèi)支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第四條：交付與驗收4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的付款條件得到滿足后個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并保證該房產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收程序：買方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。如果買方對房產(chǎn)的質(zhì)量或者狀況有異議，買方應(yīng)在本合同約定的驗收期限內(nèi)提出，并說明具體異議。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計、施工和驗收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍：賣方提供的該房產(chǎn)的保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、防水工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、燃?xì)夤こ痰取?.3保修期限：賣方提供的該房產(chǎn)的保修期限為年，自買方收到該房產(chǎn)之日起計算。第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同承擔(dān)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)本合同項下房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)總價款的%。7.2買方違約：買方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)總價款的%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向仲裁委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑：如果雙方同意，也可以選擇通過法律途徑解決爭議，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)：雙方承諾在履行本合同過程中，尊重對方的隱私權(quán)，不得泄露對方的個人信息。10.2信息安全：雙方承諾在履行本合同過程中，妥善保管對方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。11.3貸款合同復(fù)印件：如果買方選擇貸款購買房產(chǎn)，本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。第十二條：其他約定12.1裝修條款：雙方對于房產(chǎn)的裝修事宜另有約定的，應(yīng)在本合同中明確。12.2家具家電條款：雙方對于房產(chǎn)附屬家具和家電的約定，應(yīng)在本合同中明確。12.3物業(yè)費(fèi)用條款：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的失效條件為：雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，或者雙方協(xié)商一致解除本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)屬情況，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，買方和賣方應(yīng)核實(shí)身份信息的真實(shí)性。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：貸款合同復(fù)印件用于證明買方貸款購買房產(chǎn)的約定，買方應(yīng)核實(shí)貸款合同上的信息與實(shí)際貸款情況一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.賣方未按照本合同約定的保修期限提供保修服務(wù)。4.買方未按照本合同約定的時間、條件支付房款。5.買方未按照本合同約定的義務(wù)履行貸款申請手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。3.違約金金額為本合同約定的房產(chǎn)總價款的%。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)按照違約金標(biāo)準(zhǔn)向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號，具體棟號，單元，樓層，房號的住宅物業(yè)。2.