2024年民政局離婚房產(chǎn)分割合同規(guī)范樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民政局離婚房產(chǎn)分割合同規(guī)范樣本一本合同目錄一覽1.離婚房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2離婚原因及離婚時間2.房產(chǎn)分割原則2.1平等分割原則2.2照顧子女原則2.3尊重當(dāng)事人意愿原則3.房產(chǎn)分割方式3.1實物分割3.2貨幣補償3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)分割的面積計算4.1房產(chǎn)面積確認4.2面積爭議的處理5.房產(chǎn)分割的價款計算5.1房產(chǎn)評估5.2價款支付方式5.3價款支付時間6.房產(chǎn)分割的稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔(dān)方式7.子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系7.1子女撫養(yǎng)權(quán)的確定7.2子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割的關(guān)系8.房產(chǎn)分割的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.房產(chǎn)分割的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同的變更與補充10.1合同變更10.2合同補充11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1地域管轄12.2訴訟方式13.合同的簽署與保管13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同副本保管14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項第一部分：合同如下：第一條離婚房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)基本情況甲方（男方）/乙方（女方）共同所有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號碼為_______，房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/其他）性質(zhì)，建筑面積為_______平方米。1.2離婚原因及離婚時間甲乙雙方于_______年_______月_______日登記離婚，離婚原因是_______（填寫離婚原因，如性格不合/家庭暴力/第三者插足等）。第二條房產(chǎn)分割原則2.1平等分割原則甲乙雙方在離婚房產(chǎn)分割過程中，享有平等的權(quán)利和義務(wù)，房產(chǎn)應(yīng)公平分割。2.2照顧子女原則在房產(chǎn)分割過程中，應(yīng)充分考慮子女的撫養(yǎng)需要和生活保障，確保子女的合法權(quán)益。2.3尊重當(dāng)事人意愿原則甲乙雙方應(yīng)本著自愿、公平、協(xié)商一致的原則，自行協(xié)商房產(chǎn)分割事宜。第三條房產(chǎn)分割方式3.1實物分割甲乙雙方同意按照房產(chǎn)的實際使用情況，對房產(chǎn)進行實物分割。3.2貨幣補償甲乙雙方同意按照房產(chǎn)的市場評估價值，由一方給予另一方相應(yīng)的貨幣補償。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。第四條房產(chǎn)分割的面積計算4.1房產(chǎn)面積確認房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證記載的面積為準(zhǔn)。如房產(chǎn)證面積與實際面積不符，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行測量，以實際測量面積為準(zhǔn)。4.2面積爭議的處理如甲乙雙方在房產(chǎn)面積確認過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交權(quán)威部門進行鑒定，鑒定費用由爭議雙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)分割的價款計算5.1房產(chǎn)評估5.2價款支付方式甲乙雙方同意采取_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付房產(chǎn)分割價款。5.3價款支付時間甲乙雙方同意在離婚手續(xù)辦理完畢后_______個月內(nèi)，將房產(chǎn)分割價款支付給對方。第六條房產(chǎn)分割的稅費承擔(dān)6.1稅費種類甲乙雙方在房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.2稅費計算甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，計算并承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。6.3稅費承擔(dān)方式甲乙雙方同意按照實際發(fā)生的教育費用承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中的稅費。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或提交權(quán)威部門鑒定。第八條子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系7.1子女撫養(yǎng)權(quán)的確定甲乙雙方在離婚過程中，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸_______方（甲方/乙方）。7.2子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割的關(guān)系甲乙雙方同意，取得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方享有房產(chǎn)的居住權(quán)，另一方不得干涉。第九條房產(chǎn)分割的爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，協(xié)商解決房產(chǎn)分割過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如甲乙雙方協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。8.3訴訟解決甲乙雙方同意，如房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生糾紛，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條房產(chǎn)分割的生效與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同解除條件甲乙雙方同意，除非依法或本合同約定解除外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條合同的變更與補充10.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同補充甲乙雙方同意，本合同的補充條款如有需要，可以以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條違約責(zé)任11.1違約行為甲乙雙方同意，違反本合同的任何一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方同意，違約方應(yīng)按照守約方的實際損失金額支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條爭議解決方式12.1地域管轄甲乙雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為房產(chǎn)所在地人民法院。12.2訴訟方式甲乙雙方同意，本合同爭議的訴訟方式為普通程序。第十四條合同的簽署與保管13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。13.3合同副本保管甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本分別保管于_______（填寫存放地點，如甲乙雙方的工作單位或住址）。第十五條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方同意，如本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2雙方未約定的事項甲乙雙方同意，本合同未涉及的事項，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測量報告附件四：離婚證復(fù)印件附件五：離婚協(xié)議書復(fù)印件附件六：子女撫養(yǎng)權(quán)判決書復(fù)印件（如有）附件七：稅費計算憑證附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正反面，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。2.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、評估日期、評估依據(jù)等信息。3.測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測量報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)實際面積、測量日期、測量依據(jù)等信息。4.離婚證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示離婚證的正反面，包括離婚登記機關(guān)、離婚日期、離婚原因等信息。5.離婚協(xié)議書復(fù)印件：應(yīng)包括甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等事項的協(xié)議內(nèi)容。6.子女撫養(yǎng)權(quán)判決書復(fù)印件（如有）：應(yīng)清晰展示判決書的正反面，包括法院印章、判決日期、子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬等信息。7.稅費計算憑證：應(yīng)包括稅費種類、計算依據(jù)、計算結(jié)果等信息。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按照約定時間支付房產(chǎn)分割價款。2.未按照約定方式支付房產(chǎn)分割價款。3.未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.提供的房產(chǎn)信息虛假或不真實。5.未按照約定履行子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割的關(guān)系。6.違反合同約定的其他事項。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照守約方的實際損失金額支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的訴訟費用。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的其他直接損失。示例說明：甲乙雙方約定在離婚手續(xù)辦理完畢后三個月內(nèi)支付房產(chǎn)分割價款。如甲方未能在約定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照乙方實際損失金額支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)分割：指離婚夫妻在離婚過程中，對共同擁有的房產(chǎn)進行分割的行為。2.實物分割：指將房產(chǎn)按照實際使用情況，分割給甲乙雙方。3.貨幣補償：指由一方給予另一方相應(yīng)的貨幣補償，以替代實物分割。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方過戶到另一方的相關(guān)手續(xù)。5.