房屋產(chǎn)權(quán)債務(wù)抵押合同樣本

房屋產(chǎn)權(quán)債務(wù)抵押合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（債務(wù)人）1.2乙方（債權(quán)人）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條債務(wù)信息3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)用途3.3債務(wù)償還期限第四條抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物所有權(quán)證號(hào)第五條抵押比例5.1抵押物價(jià)值與債務(wù)金額的比例第六條抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)消滅第七條債務(wù)的履行7.1甲方履行債務(wù)的方式7.2甲方履行債務(wù)的期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形8.2乙方違約情形8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的時(shí)間第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容的界定14.2保密責(zé)任的承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（債務(wù)人）甲方為房屋的所有權(quán)人，承擔(dān)債務(wù)并同意將該房屋作為抵押物。1.2乙方（債權(quán)人）乙方為債務(wù)的債權(quán)人，有權(quán)要求甲方償還債務(wù)，并對(duì)甲方的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第二條房屋信息2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于【具體地址】，該地址為合同約定的抵押物所在地。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】，該面積為合同約定的抵押物面積。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該證號(hào)證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。第三條債務(wù)信息3.1債務(wù)金額甲方向乙方借款金額為人民幣【具體金額】，該金額為合同約定的債務(wù)金額。3.2債務(wù)用途甲方借款用于【具體用途】，該用途為合同約定的債務(wù)用途。3.3債務(wù)償還期限甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限，向乙方償還債務(wù)。具體的還款期限為【具體期限】。第四條債務(wù)的履行4.1甲方履行債務(wù)的方式甲方應(yīng)按合同約定的方式履行債務(wù)，包括按期償還本金和支付利息。4.2甲方履行債務(wù)的期限甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限，分期償還債務(wù)。具體的還款期限為【具體期限】。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于【具體地址】，該地址為合同約定的抵押物所在地。5.2抵押物面積抵押物的建筑面積為【具體面積】，該面積為合同約定的抵押物面積。5.3抵押物所有權(quán)證號(hào)抵押物的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該證號(hào)證明甲方對(duì)該抵押物擁有合法所有權(quán)。第六條抵押比例6.1抵押物價(jià)值與債務(wù)金額的比例抵押物的價(jià)值與債務(wù)金額的比例為【具體比例】，該比例為合同約定的抵押比例。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形甲方未按合同約定的期限和方式償還債務(wù)的，視為甲方違約。8.2乙方違約情形乙方未按合同約定的方式履行債務(wù)的，視為乙方違約。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方因此造成的損失。具體的違約金和賠償金額由雙方另行約定。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同爭議，達(dá)成一致意見。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體人民法院】提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間合同自【具體日期】起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.2合同終止的時(shí)間合同自【具體日期】起終止。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定的方式使用和處置抵押物，同時(shí)應(yīng)履行債務(wù)償還義務(wù)。13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的方式償還債務(wù)，并對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容的界定雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行情況予以保密，不得向第三方泄露。14.2保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。具體的賠償金額由雙方另行約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：債務(wù)合同復(fù)印件附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：還款計(jì)劃表附件五：違約金計(jì)算公式附件六：保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：債務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與乙方之間的債務(wù)合同復(fù)印件，用于證明雙方的債務(wù)關(guān)系。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告說明：本附件為抵押物的評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值和債務(wù)金額的比例。附件四：還款計(jì)劃表說明：本附件為甲方的還款計(jì)劃表，用于明確甲方的還款方式和還款期限。附件五：違約金計(jì)算公式說明：本附件為違約金的計(jì)算公式，用于確定違約方的違約責(zé)任。附件六：保密協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方的保密協(xié)議，用于界定雙方的保密義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定的期限和方式償還債務(wù)。2.乙方未按合同約定的方式履行債務(wù)。3.甲方未履行合同約定的抵押物保管和使用權(quán)限制。4.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方因此造成的損失。具體的違約金和賠償金額由雙方另行約定。示例：如果甲方未按約定的期限償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息作為違約金。2.甲方未履行抵押物保管和使用權(quán)限制的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物出售給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.乙方未履行保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果乙方泄露了合同內(nèi)容給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有合法所有權(quán)的證書。2.債務(wù)合同：指甲方與乙方之間簽訂的，約定甲方借款金額、用途、期限和償還方式等內(nèi)容的合同。3.抵押物：指甲