建筑項(xiàng)目半途轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

建筑項(xiàng)目半途轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3建筑項(xiàng)目1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方以何種方式轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目3.2受讓方以何種方式接受轉(zhuǎn)讓第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式的確定第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料和文件5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條受讓方的義務(wù)6.1受讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.2受讓方應(yīng)提交的資料和文件第七條合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的終止條件第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式第九條合同的解除9.1雙方同意解除合同的條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條合同的履行11.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密的約定第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方：甲方，指具有獨(dú)立法人資格的X公司，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2受讓方：乙方，指具有獨(dú)立法人資格的X公司，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.3建筑項(xiàng)目：指位于的住宅小區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目編號：，占地面積：平方米，總建筑面積：平方米。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對建筑項(xiàng)目擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證建筑項(xiàng)目不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供與建筑項(xiàng)目相關(guān)的所有審批文件和資料；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證建筑項(xiàng)目的施工進(jìn)度和質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件：（1）受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資金實(shí)力和施工能力；（2）受讓方應(yīng)具備與建筑項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和管理能力；第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓建筑項(xiàng)目，具體股權(quán)比例為甲方持有%，乙方持有%。3.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定：本合同所述的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式的確定：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料和文件：（1）建筑項(xiàng)目的相關(guān)審批文件和資料；（2）建筑項(xiàng)目的施工圖紙和技術(shù)資料；（3）轉(zhuǎn)讓方與建筑項(xiàng)目相關(guān)的合同和協(xié)議；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證提供的資料和文件真實(shí)、完整、有效。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證建筑項(xiàng)目的安全、質(zhì)量和進(jìn)度；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對因轉(zhuǎn)讓前的原因?qū)е碌慕ㄖ?xiàng)目糾紛和損失承擔(dān)責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與建筑項(xiàng)目相關(guān)的變更手續(xù)。第六條受讓方的義務(wù)6.1受讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）受讓方應(yīng)按照建筑項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工；（3）受讓方應(yīng)保證建筑項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（4）受讓方應(yīng)對因施工原因?qū)е碌慕ㄖ?xiàng)目糾紛和損失承擔(dān)責(zé)任。6.2受讓方應(yīng)提交的資料和文件：（1）受讓方的企業(yè)資質(zhì)證明和相關(guān)信息；（2）受讓方與建筑項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和管理人員的資格證明；（3）受讓方與建筑項(xiàng)目相關(guān)的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)；（4）受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求提交其他與建筑項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同的終止條件：在下列情況下，合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的解除9.1雙方同意解除合同的條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供建筑項(xiàng)目的相關(guān)資料、文件，或提供的資料、文件不真實(shí)、不完整、無效，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。10.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第十一條合同的履行11.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同，并按照約定的期限、質(zhì)量和進(jìn)度完成建筑項(xiàng)目。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密的約定：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、談判過程、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑項(xiàng)目的相關(guān)審批文件和資料附件二：建筑項(xiàng)目的施工圖紙和技術(shù)資料附件三：轉(zhuǎn)讓方與建筑項(xiàng)目相關(guān)的合同和協(xié)議附件四：受讓方的企業(yè)資質(zhì)證明和相關(guān)信息附件五：受讓方與建筑項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和管理人員的資格證明附件六：受讓方與建筑項(xiàng)目相關(guān)的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)附件七：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證附件八：合同的變更協(xié)議附件九：合同的解除協(xié)議附件十：違約金支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：建筑項(xiàng)目的相關(guān)審批文件和資料應(yīng)包括建筑項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)審批文件和資料，以確保受讓方能夠合法進(jìn)行施工和運(yùn)營。附件二：建筑項(xiàng)目的施工圖紙和技術(shù)資料應(yīng)包括建筑的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、施工工藝等詳細(xì)的技術(shù)資料，以指導(dǎo)受讓方進(jìn)行施工。附件三：轉(zhuǎn)讓方與建筑項(xiàng)目相關(guān)的合同和協(xié)議應(yīng)包括與建筑項(xiàng)目相關(guān)的所有合同和協(xié)議，如工程承包合同、材料供應(yīng)合同、設(shè)備租賃合同等，以便受讓方了解轉(zhuǎn)讓方與第三方之間的關(guān)系。附件四：受讓方的企業(yè)資質(zhì)證明和相關(guān)信息應(yīng)包括受讓方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)企業(yè)資質(zhì)證明文件，以及受讓方的企業(yè)簡介、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息。附件五：受讓方與建筑項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和管理人員的資格證明應(yīng)包括受讓方的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員的資格證書、職稱證書等相關(guān)證明文件，以證明受讓方具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和管理能力。附件六：受讓方與建筑項(xiàng)目相關(guān)的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括受讓方提交的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)文件，以證明受讓方具備施工能力并能夠按照要求進(jìn)行施工。附件七：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證應(yīng)包括受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等相關(guān)支付憑證，以證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格已經(jīng)支付。附件八：合同的變更協(xié)議應(yīng)包括雙方簽訂的書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。附件九：合同的解除協(xié)議應(yīng)包括雙方簽訂的書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。附件十：違約金支付憑證應(yīng)包括違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等相關(guān)支付憑證，以證明違約金已經(jīng)支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供建筑項(xiàng)目的相關(guān)資料、文件，或提供的資料、文件不真實(shí)、不完整、無效。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失。3.受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失。4.雙方未按合同約定的方式履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供資料、文件或提供的資料、文件不真實(shí)、不完整、無效，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.雙方未按合同約定的方式履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的建筑項(xiàng)目資料，導(dǎo)致受讓方無法按計(jì)劃進(jìn)行施工，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解