2024年版房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議版

2024年版房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.2合作雙方的義務(wù)第三條：房地產(chǎn)分銷范圍與方式3.1房地產(chǎn)分銷范圍3.2房地產(chǎn)分銷方式第四條：分銷利潤分配4.1利潤分配比例4.2利潤分配方式第五條：合作期限5.1合作開始日期5.2合作結(jié)束日期第六條：合同的修改與終止6.1修改條件6.2終止條件第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1附件清單第十四條：簽字蓋章14.1合作雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于【具體位置】的土地使用權(quán)和建設(shè)項目，并擁有該項目的全部合法權(quán)利。乙方是依法成立并有效存在的房地產(chǎn)分銷商，愿意與甲方進行房地產(chǎn)銷售合作。1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義如下：房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有土地使用權(quán)和建設(shè)項目的法人或其他組織。分銷商：指與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂分銷協(xié)議，負責銷售房地產(chǎn)商品的法人或其他組織。項目：指位于【具體位置】的土地使用權(quán)和建設(shè)項目的統(tǒng)稱。銷售業(yè)績：指分銷商在合作期限內(nèi)實際完成的房地產(chǎn)銷售金額。合作期限：指本協(xié)議第五條中約定的合作開始日期和合作結(jié)束日期的時間段。第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得分銷商的銷售業(yè)績，并要求分銷商履行分銷義務(wù)。乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定進行房地產(chǎn)銷售，并按照約定的利潤分配比例獲得利潤。2.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的項目相關(guān)信息，并確保項目的合法性、合規(guī)性。乙方應(yīng)按照約定進行房地產(chǎn)銷售，努力完成銷售業(yè)績，并按照約定的利潤分配比例向甲方支付利潤。第三條：房地產(chǎn)分銷范圍與方式3.1房地產(chǎn)分銷范圍乙方負責在【分銷區(qū)域】進行房地產(chǎn)銷售，包括但不限于線上和線下的銷售活動。3.2房地產(chǎn)分銷方式線上銷售：通過官方網(wǎng)站、電商平臺等網(wǎng)絡(luò)平臺進行銷售。線下銷售：通過實體店鋪、展銷會、中介機構(gòu)等渠道進行銷售。第四條：分銷利潤分配4.1利潤分配比例甲乙雙方的利潤分配比例為【比例數(shù)值】。4.2利潤分配方式利潤分配方式如下：銷售業(yè)績的計算以實際銷售額為準。每月底，乙方將當月的銷售業(yè)績報送給甲方。次月10日前，甲方根據(jù)乙方提供的銷售業(yè)績按照約定的比例向乙方支付利潤。第五條：合作期限5.1合作開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作開始日期為【開始日期】。5.2合作結(jié)束日期本協(xié)議合作期限為【期限年數(shù)】，合作結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第六條：合同的修改與終止6.1修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2終止條件雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第七條：違約責任7.1違約行為違約行為包括但不限于：一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。一方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。支付違約金，違約金金額為【金額數(shù)值】。承擔因此產(chǎn)生的其他費用和損失。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)盡快解決爭議，自爭議發(fā)生之日起【時間限制】內(nèi)未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件清單附件清單如下：附件一：項目詳細信息附件二：分銷區(qū)域劃分附件三：銷售業(yè)績計算方式附件四：利潤分配明細附件五：違約金計算方式第十四條：簽字蓋章14.1合作雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細信息項目名稱項目位置項目規(guī)模項目類型土地使用權(quán)證號建設(shè)許可證號開盤時間交付時間物業(yè)管理信息項目特色及賣點附件二：分銷區(qū)域劃分附件二明確了分銷商負責的銷售區(qū)域，包括具體的城市、區(qū)域或門店等。附件三：銷售業(yè)績計算方式附件三詳細說明了銷售業(yè)績的計算方法，包括計算公式、數(shù)據(jù)來源和計算時間等。附件四：利潤分配明細附件四列出了利潤分配的具體明細，包括分配比例、計算方法和支付時間等。附件五：違約金計算方式附件五規(guī)定了違約金的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)和支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：未按照約定完成銷售業(yè)績提供虛假或誤導性信息違反相關(guān)法律法規(guī)和政策未履行合同約定的義務(wù)違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按照附件五的規(guī)定計算。違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的其他費用和損失。示例說明：如果分銷商未能在約定時間內(nèi)完成銷售業(yè)績，屬于違約行為。根據(jù)附件四的利潤分配明細，分銷商應(yīng)支付違約金，違約金金額按照附件五的計算方式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有土地使用權(quán)和建設(shè)項目的法人或其他組織。分銷商：指與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂分銷協(xié)議，負責銷售房地產(chǎn)商品的法人或其他組織。銷售業(yè)績：指分銷商在合作期限內(nèi)實際完成的房地產(chǎn)銷售金額。合作期限：指本合同第五條中約定的合作開始日期和合作結(jié)束日期的時間段。不可抗力因素：指不能預見、不