2024年房地產(chǎn)中介租賃協(xié)議樣本版

2024年房地產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買7.2保險(xiǎn)的賠償范圍第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人的同意第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為樓單元室。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米和室外面積平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為層建筑，目前處于完好狀態(tài)，包括間臥室、間浴室、間廚房、間客廳等。室內(nèi)設(shè)施包括、、等，室外設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的終止日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后符合合同約定狀態(tài)的，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人的同意出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)說明理由。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人。9.2提前終止租賃的違約金承租人提前終止租賃的，應(yīng)支付給出租人提前終止租賃違約金，違約金金額為租金總額的%。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知13.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2通知的期限雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、租賃物維修記錄等。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同在履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方可以協(xié)商修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的功能情況等，由雙方共同簽署。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，由雙方共同簽署。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件五：押金支付和退還記錄記錄承租人支付押金和退還押金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、退還時(shí)間、退還金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租租賃物。4.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。4.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，那么根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人，向出租人支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指承租人因使用和占用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠