2024年度房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版

2024年度房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）1.2乙方（房地產(chǎn)居間服務(wù)方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：2.1.1發(fā)布房源信息，推廣甲方房源2.1.2尋找并篩選潛在買家2.1.3提供房地產(chǎn)市場行情咨詢2.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判2.1.5協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保守甲方提供的隱私信息，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。6.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.2如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽訂日期雙方簽字（或蓋章）：（甲方簽字/蓋章）（乙方簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日第十二條合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_____________________________第十三條附件附件一：房源信息表附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2本合同及其附件均為打印或手寫版本，簽名或蓋章后具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的處置權(quán)。1.2乙方（房地產(chǎn)居間服務(wù)方）是指取得工商行政管理部門登記注冊，具備房地產(chǎn)居間資質(zhì)的公司或個體工商戶，乙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：2.1.1發(fā)布房源信息，推廣甲方房源，通過各種渠道發(fā)布房源信息，以便吸引潛在買家；2.1.2尋找并篩選潛在買家，根據(jù)甲方提供的房源信息，乙方負(fù)責(zé)尋找符合條件的潛在買家，并篩選出真正有購房意向的買家；2.1.3提供房地產(chǎn)市場行情咨詢，乙方根據(jù)房地產(chǎn)市場行情，為甲方提供專業(yè)的市場分析和建議；2.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，乙方在雙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，幫助雙方達(dá)成共識；2.1.5協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，乙方提供交易過程中的必要協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等；2.1.6提供交易過程中的其他服務(wù)，如解答交易過程中的疑問、提供法律咨詢等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，按照甲方的要求履行合同義務(wù)；5.2乙方應(yīng)保守甲方提供的隱私信息，不得泄露給第三方，確保甲方的隱私和安全；5.3乙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量，及時解答甲方的疑問；5.4乙方應(yīng)在交易過程中，如實(shí)告知甲方及潛在買家的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假宣傳；5.5乙方應(yīng)在合同終止后，繼續(xù)協(xié)助甲方處理與交易相關(guān)的后續(xù)事宜。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，確保房源信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性；6.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持，如安排看房時間、提供相關(guān)證件等；6.3甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，及時履行付款義務(wù)；6.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定與乙方合作，不得無故解除合同；6.5甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；7.2如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；7.3如甲方在合同有效期內(nèi)解除合同，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的20%；7.4如乙方在合同有效期內(nèi)解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同的變更或解除需遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十一條合同簽訂日期雙方簽字（或蓋章）：（甲方簽字/蓋章）（乙方簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日第十二條合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_____________________________第十三條附件附件一：房源信息表附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同及其附件均為打印或手寫版本，簽名或蓋章后具有同等法律效力。14.2本合同及其附件的副本，經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有同等法律效力。14.3本合同及其附件的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4本合同及其附件的內(nèi)容，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.5雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.6本合同的履行，應(yīng)遵守社會公德，不得損害社會公共利益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表1.房屋基本信息：包括房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年份等；2.產(chǎn)權(quán)信息：包括產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）、產(chǎn)權(quán)來源等；3.交易條件：包括出售價格、付款方式（如全款、按揭等）、過戶手續(xù)等；4.其他特殊要求或信息：如物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證1.支付憑證的編號；2.支付憑證的日期；3.支付對象的名稱；4.支付金額；5.支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；6.付款人的簽名或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，或服務(wù)過程中出現(xiàn)重大疏漏，導(dǎo)致甲方利益受損；2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息；3.甲方在合同有效期內(nèi)解除合同，未按照約定支付違約金；4.乙方在合同有效期內(nèi)解除合同，未按照約定支付違約金；5.雙方在合同履行過程中，未履行約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.雙方因違約行為產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如乙方未按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。若乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失超過已支付服務(wù)費(fèi)用，乙方還應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的處置權(quán)。2.乙方：指取得工商行政管理部門登記注冊，具備房地產(chǎn)居間資質(zhì)的公司或個體工商戶，乙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。3.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供房地產(chǎn)買賣的介紹、推廣、協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供居間服務(wù)所需的報酬，甲方應(yīng)按照約定時間支付給乙方。5.合同期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.違約金：指一方違反合