校園物業(yè)管理與服務標準化協議

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

校園物業(yè)管理與服務標準化協議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及內容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務內容2.3服務標準第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條費用及支付方式4.1物業(yè)管理費4.2服務費用4.3支付方式第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3丙方權利與義務第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條附則12.1附件列表12.2附件說明第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××大學1.1.1定義：指提供物業(yè)及接受乙方物業(yè)管理與服務的高校。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2.1定義：指接受甲方委托，負責物業(yè)的管理與服務的公司。1.3丙方：無第二條合同范圍及內容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1定義：指甲方提供的需要乙方進行物業(yè)管理與服務的物業(yè)范圍，包括但不限于教學樓、學生宿舍、食堂、操場等。2.2服務內容2.2.1定義：指乙方根據本合同約定，向甲方提供的物業(yè)維護、清潔、安全、設施維修等管理與服務。2.3服務標準2.3.1定義：指乙方按照本合同約定，提供管理與服務的質量要求，包括但不限于清潔衛(wèi)生標準、設施設備維護標準、安全保障標準等。第三條合同期限3.1起始日期：2023年7月1日3.2終止日期：2026年6月30日第四條費用及支付方式4.1物業(yè)管理費4.1.1金額：人民幣萬元整/年4.1.2支付時間：每年6月30日前4.2服務費用4.2.1金額：人民幣萬元整/年4.2.2支付時間：每年6月30日前4.3支付方式4.3.1定義：甲方通過銀行轉賬的方式向乙方支付物業(yè)管理費和服務費用。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權按照合同約定，對乙方提供的管理與服務質量進行監(jiān)督和檢查。5.1.2甲方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費和服務費用。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費和服務費用。5.2.2乙方應按照本合同約定的服務標準，提供管理與服務。5.2.3乙方應保證物業(yè)的安全，對于因管理不善導致的財產損失或人員傷亡，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3丙方權利與義務5.3.1丙方在本合同中無權利和義務。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費和服務費用的，應當按照遲延支付金額的1%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按照本合同約定的服務標準提供管理與服務的，甲方有權要求乙方在約定時間內改正，并按照未達標部分的實際情況向甲方支付違約金。6.2.2乙方未按照約定時間支付物業(yè)管理費和服務費用的，應當按照遲延支付金額的1%向甲方支付違約金。6.3丙方違約責任6.3.1丙方在本合同中無違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1甲方和乙方同意變更8.1.2變更內容應書面簽署并注明變更日期8.2解除條件8.2.1雙方協商一致解除合同8.2.2合同到期自然解除8.2.3因不可抗力導致合同無法履行第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止9.3泄露后果9.3.1如一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2終止條件11.2.1合同到期，雙方書面同意終止11.2.2合同解除11.3失效條件11.3.1合同終止或解除后，雙方的權利義務終止第十二條附則12.1附件列表12.1.1附件一：《物業(yè)清單》12.1.2附件二：《服務標準和要求》12.1.3附件三：《費用支付明細表》12.2附件說明12.2.1附件一詳細列明物業(yè)的名稱、位置、面積等信息12.2.2附件二詳細列明各項服務的標準和要求12.2.3附件三詳細列明費用的支付時間、支付方式等信息第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容13.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協商補充13.1.2雙方同意本合同的修改、補充必須采用書面形式第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.1.1甲方授權代表簽字14.1.2甲方蓋章14.2乙方簽字蓋章14.2.1乙方授權代表簽字14.2.2乙方蓋章14.3丙方簽字蓋章14.3.1丙方授權代表簽字14.3.2丙方蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)清單》1.1物業(yè)名稱1.1.1教學樓1.1.2學生宿舍1.1.3食堂1.1.4操場1.2物業(yè)位置1.2.1教學樓位于校園中心區(qū)域1.2.2學生宿舍分布在校園東西兩側1.2.3食堂位于校園南部1.2.4操場位于校園北部1.3物業(yè)面積1.3.1教學樓面積為平方米1.3.2學生宿舍面積為平方米1.3.3食堂面積為平方米1.3.4操場面積為平方米附件二：《服務標準和要求》2.1清潔衛(wèi)生標準2.1.1教學樓清潔衛(wèi)生標準2.1.2學生宿舍清潔衛(wèi)生標準2.1.3食堂清潔衛(wèi)生標準2.1.4操場清潔衛(wèi)生標準2.2設施設備維護標準2.2.1教學樓設施設備維護標準2.2.2學生宿舍設施設備維護標準2.2.3食堂設施設備維護標準2.2.4操場設施設備維護標準2.3安全保障標準2.3.1教學樓安全保障標準2.3.2學生宿舍安全保障標準2.3.3食堂安全保障標準2.3.4操場安全保障標準附件三：《費用支付明細表》3.1物業(yè)管理費支付明細3.1.1物業(yè)管理費支付金額3.1.2物業(yè)管理費支付時間3.1.3物業(yè)管理費支付方式3.2服務費用支付明細3.2.1服務費用支付金額3.2.2服務費用支付時間3.2.3服務費用支付方式說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費和服務費用的。2.乙方未按照本合同約定的服務標準提供管理與服務的。3.乙方未按照約定時間支付物業(yè)管理費和服務費用的。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費和服務費用的，應當按照遲延支付金額的1%向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的服務標準提供管理與服務的，甲方有權要求乙方在約定時間內改正，并按照未達標部分的實際情況向甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付物業(yè)管理費和服務費用的，應當按照遲延支付金額的1%向甲方支付違約金。示例說明：1.甲方未能在合同約定的時間內支付物業(yè)管理費，遲延支付了1萬元，根據違約責任認定標準，甲方應向乙方支付100元的違約金。2.乙方提供的清潔服務未達到合同約定的標準，甲方經檢查發(fā)現3處衛(wèi)生問題，根據違約責任認定標準，乙方應向甲方支付300元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能