2024年期房屋租賃預(yù)付保證金協(xié)議版

2024年期房屋租賃預(yù)付保證金協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條預(yù)付保證金金額與支付2.1預(yù)付保證金金額2.2支付方式及時間第三條預(yù)付保證金的退還條件與時間3.1保證金退還條件3.2保證金退還時間及方式第四條租賃房屋的使用與管理4.1租賃房屋的使用范圍4.2租賃房屋的管理責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條房屋保險6.1保險的購買及費用承擔(dān)6.2保險理賠程序第七條租金支付及調(diào)整7.1租金支付方式及時間7.2租金調(diào)整機(jī)制第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備13.2雙方的其他權(quán)利義務(wù)第十四條合同的附件14.1附件一：房屋基本情況說明書14.2附件二：租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：租金支付明細(xì)表14.4附件四：保證金退還申請表14.5附件五：房屋保險合同第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條預(yù)付保證金金額與支付2.1預(yù)付保證金金額承租人應(yīng)向出租人支付預(yù)付保證金，保證金金額為人民幣_______元整。2.2支付方式及時間承租人應(yīng)在與出租人簽訂本合同時，通過_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）方式向出租人支付預(yù)付保證金。第三條預(yù)付保證金的退還條件與時間3.1保證金退還條件出租人在租賃期滿后，對租賃房屋進(jìn)行檢查，如無損壞或僅造成正常使用磨損，則應(yīng)在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還預(yù)付保證金。3.2保證金退還時間及方式出租人在滿足保證金退還條件的情況下，通過_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）方式退還預(yù)付保證金。第四條租賃房屋的使用與管理4.1租賃房屋的使用范圍承租人僅限于為居住目的使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃房屋的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常管理與維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保其安全與正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于家電、家具等。第六條房屋保險6.1保險的購買及費用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)按保險公司的要求及時報案并配合理賠程序。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件及后果8.2.1合同解除條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，如任何一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)書面通知解除合同。8.2.2合同解除后果合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成書面終止合同的協(xié)議時，合同終止。11.3合同續(xù)約程序租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系方式：_______承租人：地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系方式：_______第十三條其他約定13.1租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件二。13.2雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方的其他權(quán)利義務(wù)依照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋基本情況說明書14.2附件二：租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：租金支付明細(xì)表14.4附件四：保證金退還申請表14.5附件五：房屋保險合同第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書詳細(xì)說明租賃房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施等，并注明每項設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量和購買價值等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金的金額、支付日期、支付方式等。附件四：保證金退還申請表用于承租人在租賃期滿后申請退還保證金時填寫，包括保證金退還的原因、金額、退還日期等。附件五：房屋保險合同詳細(xì)列出房屋保險的合同內(nèi)容，包括保險的類型、保險金額、保險費用、保險期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人如未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為包括但不限于：延遲交付房屋、房屋不符合約定的條件、未按約定提供設(shè)施和服務(wù)等。示例說明：如果出租人延遲交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按計劃入住，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付期間的租金損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為包括但不限于：延遲支付租金、未按約定使用房屋、未按時維修和保養(yǎng)設(shè)施等。示例說明：如果承租人延遲支付租金，出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付延遲支付期間的租金違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人提供的用于出租的房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.出租人：指本合同約定的房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指本合同約定的租賃房屋的人，即租房的一方。4.預(yù)付保證金：指承租人