商品房銷售合同：2024年綠色環(huán)保住宅購(gòu)買合同

商品房銷售合同：2024年綠色環(huán)保住宅購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第六條售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修服務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條合同的保管與復(fù)制11.1合同保管11.2合同復(fù)制第十二條合同的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十三條特殊約定13.1特殊事項(xiàng)約定第十四條其他事項(xiàng)14.1附件清單14.2合同簽訂日期14.3合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1項(xiàng)目名稱：2024年綠色環(huán)保住宅小區(qū)2.1.2房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.1.3房屋總棟數(shù)：棟2.1.4房屋總層數(shù)：層2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：平方米2.2.3公攤面積：平方米2.3房屋戶型2.3.1房型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.3.2房號(hào)：2.4房屋樓層2.4.1房屋所在樓層：層2.4.2房屋總樓層：層第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式3.2.1付款方式一：首付比例為成交總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)按揭支付；3.2.2付款方式二：一次性付款，享受成交總價(jià)折扣X%；3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)；3.3.2按揭款支付時(shí)間：按照銀行貸款進(jìn)度及要求支付；3.3.3一次性付款時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)。第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)；4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求，具備通水、通電、通路、通天然氣等基本居住條件；4.2.2出賣人應(yīng)提供完整的相關(guān)驗(yàn)收資料及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；4.2.3出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。第五條質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全：應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程結(jié)構(gòu)安全的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求；5.1.2房屋防水：屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位應(yīng)做好防水處理，保證防水層質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3房屋給排水：給水、排水系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于給排水工程的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求；5.1.4房屋電氣：電氣系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于電氣工程的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求；5.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量：應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；5.2.2房屋建筑材料：所用建筑材料應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑材料環(huán)保的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；5.2.3房屋綠化：小區(qū)綠化應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于綠化工程的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。第六條售后服務(wù)6.1保修范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該結(jié)構(gòu)合理使用年限；6.1.2房屋防水：保修期限為五年；6.1.3房屋給排水：保修期限為五年；6.1.4房屋電氣：保修期限為五年；6.2保修期限6.2.1房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算；6.3維修服務(wù)6.3.1出賣人應(yīng)在接到買受人維修通知后X日內(nèi)予以響應(yīng)，并安排維修；6.3.2維修服務(wù)電話：X。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為成交總價(jià)款的萬(wàn)分之X；8.1.2出賣人未按合同約定履行質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任，并支付買受人違約金；8.1.3出賣人未按合同約定提供相關(guān)驗(yàn)收資料的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之X；8.2.2買受人未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同的生效，以出賣人提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全、真實(shí)、有效為前提。10.2變更條件10.2.1合同的變更，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2合同變更的內(nèi)容，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.3終止條件10.3.1合同的終止，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；10.3.2合同終止后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的保管與復(fù)制11.1合同保管11.1.1合同雙方應(yīng)各自保管好合同正本，不得隨意涂改、毀損或轉(zhuǎn)讓；11.1.2合同正本如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同辦理合同補(bǔ)簽手續(xù)。11.2合同復(fù)制11.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可向?qū)Ψ教岢鰪?fù)制合同的要求；11.2.2復(fù)制合同時(shí)，應(yīng)保持合同文本的一致性，并由雙方代表共同確認(rèn)。第十二條合同的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容12.1.1本合同未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十三條特殊約定13.1特殊事項(xiàng)約定13.1.1合同雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2其他雙方認(rèn)為需要約定的特殊事項(xiàng)。第十四條其他事項(xiàng)14.1附件清單14.1.1本合同附件清單包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；14.1.2附件清單中的各項(xiàng)文件，應(yīng)真實(shí)、齊全、有效。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為：2024年月日。14.3合同編號(hào)14.3.1本合同編號(hào)為：。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：施工許可證附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：房屋買賣合同附件七：付款憑證附件八：交付確認(rèn)書附件九：質(zhì)量保證書附件十：售后服務(wù)條款附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)，且房屋未被抵押或查封；須為原件，具有法律效力；出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)，且土地未被抵押或查封；須為原件，具有法律效力；出賣人應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明出賣人的建設(shè)項(xiàng)目已獲得規(guī)劃部門的批準(zhǔn)；須為原件，具有法律效力；出賣人應(yīng)保證規(guī)劃許可證的真實(shí)性和有效性。附件四：施工許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明出賣人的建設(shè)項(xiàng)目已獲得建設(shè)部門的批準(zhǔn)；須為原件，具有法律效力；出賣人應(yīng)保證施工許可證的真實(shí)性和有效性。附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋已按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求通過(guò)驗(yàn)收；須為原件，具有法律效力；出賣人應(yīng)保證驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的真實(shí)性和有效性。附件六：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明出賣人和買受人之間房屋買賣的法律關(guān)系；須為原件，具有法律效力；出賣人和買受人應(yīng)保證房屋買賣合同的真實(shí)性和有效性。附件七：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)；須為原件，具有法律效力；買受人應(yīng)保證付款憑證的真實(shí)性和有效性。附件八：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋已按照合同約定交付給買受人；須為原件，具有法律效力；出賣人和買受人應(yīng)保證交付確認(rèn)書的真實(shí)性和有效性。附件九：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任；須為原件，具有法律效力；出賣人應(yīng)保證質(zhì)量保證書的真實(shí)性和有效性。附件十：售后服務(wù)條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確出賣人對(duì)房屋提供的售后服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；須為原件，具有法律效力；出賣人應(yīng)保證售后服務(wù)條款的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；出賣人未按合同約定履行質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；出賣人未按合同約定提供相關(guān)驗(yàn)收資料；買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；買受人未按合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之X；出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任，并支付買受人違約金；買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為成交總價(jià)款的萬(wàn)分之X；如果出賣人未按合同約定履行質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)維修、整改責(zé)任，并支付違約金；如果買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之X；如果買受人未按