2024年標準店鋪租賃合同樣本

2024年標準店鋪租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1店鋪的地址1.2店鋪的面積1.3店鋪的現(xiàn)有狀況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2租賃物的維護和保養(yǎng)第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修請求的處理第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃物的保險購買第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的處理方式第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條完整協(xié)議12.1合同的完整性12.2合同的修改第十三條合同的生效13.1合同的生效日期13.2合同的生效條件第十四條其他條款14.1合同的其他內(nèi)容14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1店鋪的地址：北京市朝陽區(qū)路號，店鋪門牌號X。1.2店鋪的面積：店鋪總面積為平方米，包括店內(nèi)營業(yè)面積及附屬設(shè)施面積。1.3店鋪的現(xiàn)有狀況：店鋪現(xiàn)有狀況良好，具備正常營業(yè)條件。租賃期間，出租方負責(zé)維護店鋪的現(xiàn)有狀況。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率：租金每月支付一次，支付日期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途：承租方同意按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的維護和保養(yǎng)：承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和保養(yǎng)由出租方負責(zé)。5.2維修請求的處理：承租方如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進行維修。第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任：出租方應(yīng)辦理租賃物的保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。6.2租賃物的保險購買：保險費用由出租方承擔，保險金額不低于租賃物的評估價值。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形：租賃雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的X%。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：租賃期內(nèi)，如租賃雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃。8.2提前終止租賃的后果：提前終止租賃的，承租方應(yīng)支付提前終止租賃的費用，費用為租金總額的X%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：本合同的簽訂地點為北京市。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式：租賃雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字。11.2通知的期限：租賃雙方發(fā)出的通知，應(yīng)在通知送達對方后X日內(nèi)生效。第十二條完整協(xié)議12.1合同的完整性：本合同及附件為雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2合同的修改：本合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方代表簽字后生效。第十三條合同的生效13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方已完成合同的簽字蓋章；（2）出租方已向承租方交付租賃物；（3）租賃雙方已按照合同約定支付相關(guān)費用。第十四條其他條款14.1合同的其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同的附件：本合同附件包括租賃物的相關(guān)圖紙、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖紙詳細描述租賃物的平面布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等詳細信息。附件二：設(shè)施清單詳細列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃物維護保養(yǎng)手冊詳細說明租賃物的維護保養(yǎng)流程、周期和注意事項。附件四：保險單證提供租賃物的保險單證復(fù)印件，包括保險條款、保險金額、保險期間等信息。附件五：租賃物評估報告提供租賃物的評估報告，包括租賃物的價值、使用年限、折舊等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租賃雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.提前終止租賃未經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.租金支付延遲或未支付。4.未按照合同約定使用租賃物。5.未按照合同約定維護和保養(yǎng)租賃物。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的X%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。3.提前終止租賃費用：提前終止租賃的，承租方應(yīng)支付提前終止租賃的費用，費用為租金總額的X%。示例說明：若承租方未按照合同約定支付租金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。若違約行為導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟損失，承租方還應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的店鋪及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費用。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔的賠償責(zé)任