2024商場(chǎng)預(yù)訂投資協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商場(chǎng)預(yù)訂投資協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條：商場(chǎng)預(yù)訂2.1預(yù)訂條件2.2預(yù)訂流程2.3預(yù)訂確認(rèn)第三條：投資金額與支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：商場(chǎng)使用權(quán)與租賃期限4.1商場(chǎng)使用權(quán)4.2租賃期限4.3續(xù)租條款第五條：投資回報(bào)與分成比例5.1投資回報(bào)5.2分成比例5.3回報(bào)支付方式第六條：商場(chǎng)管理與運(yùn)營(yíng)6.1商場(chǎng)管理6.2運(yùn)營(yíng)策略6.3管理與運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)第七條：合作事項(xiàng)與責(zé)任分配7.1合作事項(xiàng)7.2責(zé)任分配7.3合作期限第八條：保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密協(xié)議的后果第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟地點(diǎn)第十二條：法律適用與合同效力12.1法律適用12.2合同效力12.3合同的生效條件第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義（1）甲方：指（填寫(xiě)甲方名稱），即商場(chǎng)預(yù)訂投資協(xié)議的甲方。（2）乙方：指（填寫(xiě)乙方名稱），即商場(chǎng)預(yù)訂投資協(xié)議的乙方。（3）商場(chǎng)：指甲方擁有的、乙方擬進(jìn)行預(yù)訂的商場(chǎng)。（4）預(yù)訂：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行預(yù)訂并支付預(yù)訂金的行為。（5）投資金額：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的投資金額。（6）租賃期限：指乙方根據(jù)本合同約定，在商場(chǎng)內(nèi)使用的期限。（7）投資回報(bào)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的投資回報(bào)。（8）分成比例：指乙方根據(jù)本合同約定，從投資回報(bào)中獲取的比例。1.2術(shù)語(yǔ)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除第一條1.1款另有定義外，其余術(shù)語(yǔ)與一般商業(yè)習(xí)慣相同。第二條：商場(chǎng)預(yù)訂2.1預(yù)訂條件乙方預(yù)訂商場(chǎng)的條件如下：（1）乙方須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）乙方須按照甲方提供的預(yù)訂申請(qǐng)表的要求，完整、準(zhǔn)確地填寫(xiě)相關(guān)信息。（3）乙方須支付甲方規(guī)定的預(yù)訂金。2.2預(yù)訂流程乙方進(jìn)行商場(chǎng)預(yù)訂的流程如下：（1）乙方填寫(xiě)預(yù)訂申請(qǐng)表，并按要求提交相關(guān)資料。（2）甲方對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，向乙方發(fā)出預(yù)訂確認(rèn)通知。（3）乙方在收到預(yù)訂確認(rèn)通知后，按照甲方指定的方式支付預(yù)訂金。（4）甲方收到預(yù)訂金后，向乙方發(fā)出預(yù)訂成功的書(shū)面確認(rèn)。2.3預(yù)訂確認(rèn)（1）預(yù)訂編號(hào)；（2）乙方名稱、聯(lián)系方式；（3）預(yù)訂的商場(chǎng)名稱、地址；（4）預(yù)訂的租賃期限；（5）投資金額；（6）分成比例；（7）投資回報(bào)的支付方式及時(shí)間；（8）其他雙方約定的內(nèi)容。第三條：投資金額與支付方式3.1投資金額乙方向甲方支付的投資金額為（填寫(xiě)投資金額具體數(shù)額）。3.2支付方式乙方向甲方支付投資金額的方式如下：（1）乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將投資金額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方須按照甲方提供的付款憑證，準(zhǔn)確填寫(xiě)轉(zhuǎn)賬信息。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在（填寫(xiě)支付時(shí)間，如“本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)”）將投資金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：商場(chǎng)使用權(quán)與租賃期限4.1商場(chǎng)使用權(quán)乙方在支付投資金額并完成預(yù)訂流程后，享有商場(chǎng)內(nèi)的使用權(quán)。4.2租賃期限乙方的租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限，如“十年”）。4.3續(xù)租條款（1）乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)，書(shū)面答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。（3）甲方同意續(xù)租的，乙方應(yīng)按照甲方提供的續(xù)租條件，重新簽訂租賃合同，并支付相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方不同意續(xù)租的，本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離商場(chǎng)。第五條：投資回報(bào)與分成比例5.1投資回報(bào)甲方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方支付投資回報(bào)。投資回報(bào)的計(jì)算方式如下：（1）投資回報(bào)=商場(chǎng)總營(yíng)業(yè)收入×分成比例。（2）商場(chǎng)總營(yíng)業(yè)收入指商場(chǎng)在租賃期限內(nèi)的總收入，包括但不限于租金、商戶營(yíng)業(yè)額等。5.2分成比例乙方的分成比例為（填寫(xiě)分成比例具體數(shù)額，如“20%”）。5.3回報(bào)支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)月度結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，將投資回報(bào)支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條：商場(chǎng)管理與運(yùn)營(yíng)6.1商場(chǎng)管理甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理，包括但不限于：（1）商場(chǎng)的安保、保潔、維修等日常管理工作；（2）制定商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)政策，確保商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序；（3）對(duì)乙方進(jìn)行商場(chǎng)管理的相關(guān)培訓(xùn)。6.2運(yùn)營(yíng)策略甲方應(yīng)制定合理的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策略，以提高商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)收入和知名度。具體措施包括但不限于：第八條：保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容乙方同意對(duì)在本合同簽訂過(guò)程中及租賃期限內(nèi)獲得的甲方商業(yè)秘密、商業(yè)機(jī)密和商業(yè)秘密信息予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）甲方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等；（2）商場(chǎng)的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程進(jìn)度等；（3）甲方與商戶之間的合同內(nèi)容、合作方式等；（4）其他甲方明確告知乙方需要保密的信息。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違反保密協(xié)議的后果乙方違反本合同的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=損失金額×2。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方在違約行為發(fā)生后給予合理期限仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。9.3變更與解除的程序（1）提出變更或解除的一方應(yīng)書(shū)面提出申請(qǐng)，說(shuō)明變更或解除的理由及具體內(nèi)容；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五天內(nèi)回復(fù)，同意或提出修改意見(jiàn)；（3）雙方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按約定支付投資金額；（2）甲方未按約定支付投資回報(bào)；（3）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=損失金額×2。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11.3訴訟地點(diǎn)如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用與合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同的生效條件（1）雙方已完成本合同約定的全部權(quán)利義務(wù)；（2）雙方已按照本合同約定支付全部投資金額和投資回報(bào)；（3）雙方已簽署與本合同相關(guān)的其他文件和協(xié)議。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）商場(chǎng)預(yù)訂申請(qǐng)表；（2）投資金額支付憑證；（3）投資回報(bào)支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照附件約定執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的終止（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴(yán)重違反本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)預(yù)訂申請(qǐng)表該附件詳細(xì)列出了乙方預(yù)訂商場(chǎng)所需填寫(xiě)的信息，包括但不限于乙方基本信息、預(yù)訂商場(chǎng)的基本信息、預(yù)訂租賃期限等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照甲方提供的要求準(zhǔn)確填寫(xiě)并提交該申請(qǐng)表。附件二：投資金額支付憑證該附件為乙方支付投資金額的憑證，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將投資金額支付至甲方指定的銀行賬戶。附件三：投資回報(bào)支付憑證該附件為甲方支付投資回報(bào)的憑證，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。甲方應(yīng)按照本合同約定，在每個(gè)月度結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，將投資回報(bào)支付給乙方。附件四：商場(chǎng)管理規(guī)章制度該附件詳細(xì)列出了甲方對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行管理的規(guī)章制度，包括但不限于商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)政策、安全管理、衛(wèi)生管理等內(nèi)容。乙方應(yīng)遵守該規(guī)章制度，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。附件五：商場(chǎng)設(shè)計(jì)圖紙與施工圖紙?jiān)摳郊松虉?chǎng)的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行商場(chǎng)的裝修和布置。附件六：培訓(xùn)資料該附件為甲方提供的商場(chǎng)管理培訓(xùn)資料，乙方應(yīng)根據(jù)該資料進(jìn)行商場(chǎng)管理的相關(guān)培訓(xùn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付投資回報(bào)：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式和金額支付投資回報(bào)給乙方。若甲方未按時(shí)支付或支付金額不足，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和支付違約金。2.甲方未按約定履行商場(chǎng)管理義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理，包括但不限于商場(chǎng)的安保、保潔、維修等日常管理工作。若甲方未能履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付投資金額：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付投資金額。若乙方未按時(shí)支付或支付金額不足，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和支付違約金。2.乙方未按約定使用商場(chǎng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和使用目的使用商場(chǎng)。若乙方未按約定使用商場(chǎng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付投資回報(bào)，乙方因此遭受了10萬(wàn)元的直接經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×2=10萬(wàn)元×2=20萬(wàn)元。甲方需向乙方支付20萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。2.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。在本合同中，違約金的計(jì)算方式為：違約金=損失金額×