無(wú)錫市2024住宅租賃協(xié)議范本

無(wú)錫市2024住宅租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋退還條件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：江蘇省無(wú)錫市X區(qū)X路X號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米。1.3房屋戶型：房屋的戶型，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器、設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。2.租賃雙方2.1出租人信息：出租人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.2承租人信息：承租人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，具體年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期，具體年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如有需要續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商新的租賃條款。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金的具體金額。4.2租金支付日期：每月的租金支付日期，例如每月的5號(hào)。4.3租金支付方式：租金的支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.押金5.1押金金額：承租人需支付的押金金額，通常為一個(gè)月租金的倍數(shù)。5.2押金退還條款：出租人在租賃結(jié)束且房屋無(wú)損壞的情況下，應(yīng)在租賃結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理，承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)具備有效的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的損失。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因個(gè)人使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌膿p失。9.提前解約條款9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，雙方提前解約應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解約理由。9.2解約通知期限：提前解約需至少提前一個(gè)月通知對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)。9.3解約后果：提前解約的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的使用條件，包括但不限于清潔、設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)等。13.3房屋退還條件：租賃期滿或提前解約后，承租人應(yīng)將房屋及鑰匙退還給出租人，并保證房屋及設(shè)施的完好。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備、鑰匙交接等照片，以證明房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金的金額、收款人、收款日期等信息。4.附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。6.附件六：解約證明詳細(xì)要求：雙方解約時(shí)的書面通知，注明解約理由和日期。7.附件七：違約金支付證明詳細(xì)要求：如有違約行為，雙方簽字確認(rèn)的違約金支付證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施；提供的房屋或設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞；提前解約未支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的7個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金的20%作為違約金。2.承租人違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用房屋或設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞；提前解約未支付違約金；未按約定退還房屋及設(shè)施。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付日期支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)