2024年房產(chǎn)二次交易協(xié)議匯編版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二次交易協(xié)議匯編版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條交易雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條物業(yè)交割5.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.2戶(hù)口遷移第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1簽訂日期9.2合同生效日期第十條其他約定10.1裝修情況10.2家具家電歸屬第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)11.2稅費(fèi)支付方式第十二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)公司信息12.2服務(wù)費(fèi)用第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3經(jīng)紀(jì)公司蓋章14.4見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門(mén)牌號(hào)的房產(chǎn)位于哪里，哪個(gè)城市，哪個(gè)區(qū)，街道名稱(chēng)等。1.2房源面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。1.3房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。第二條交易雙方2.1賣(mài)方信息：賣(mài)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第三條交易條件3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格，單位為元。3.2付款方式：買(mǎi)方支付賣(mài)方房款的途徑和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間，具體到年、月、日。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：賣(mài)方將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方的時(shí)間，具體到年、月、日。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。第五條物業(yè)交割5.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.2戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷移至其他地點(diǎn)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：雙方通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解解決爭(zhēng)議。7.3法律途徑：雙方通過(guò)法律途徑解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，包括但不限于仲裁或訴訟。第八條合同變更與解除8.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的生效9.1簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：具體到年、月、日，為本合同的生效日期。第十條其他約定10.1裝修情況：房產(chǎn)目前的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材質(zhì)等。10.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬，明確哪些屬于賣(mài)方，哪些屬于買(mǎi)方。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。11.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第十二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)公司信息：提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。12.2服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)費(fèi)用，包括傭金、其他服務(wù)費(fèi)用等。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件或影印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件或影印件。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單等。第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字：賣(mài)方在合同上的簽字。14.2買(mǎi)方簽字：買(mǎi)方在合同上的簽字。14.3經(jīng)紀(jì)公司蓋章：經(jīng)紀(jì)公司在合同上的蓋章。14.4見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人在合同上的簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明須為原件或經(jīng)過(guò)認(rèn)證的復(fù)印件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。附件的說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，確保交易的合法性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告須為最近時(shí)期的報(bào)告，詳細(xì)描述房產(chǎn)的狀況和價(jià)值。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：如有貸款，需提供貸款合同副本，明確貸款的金額、利率、還款方式等信息。附件的說(shuō)明：貸款合同用于記錄買(mǎi)方通過(guò)貸款方式支付房款的條款。附件五：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單須為最近時(shí)期的結(jié)算單，明確物業(yè)費(fèi)的結(jié)算情況。附件的說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單用于記錄賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件須為完整文件，包括但不限于交易過(guò)程中的通信記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。附件的說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和明確合同中未涉及的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣(mài)方未結(jié)清物業(yè)費(fèi)等應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大遺漏。4.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款。5.買(mǎi)方未履行合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為嚴(yán)重違反合同，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房款和其他費(fèi)用。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指特定的房源，包括房屋及