商業(yè)租賃房屋協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)租賃房屋協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1承租方使用要求6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還條件及方式第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層建筑，具備水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并配備有家具、家電等日常生活用品。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：名稱：公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算，租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元，按季度支付。4.2租金支付周期：每季度末月20日前支付下一個(gè)季度的租金。4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第六條房屋使用及維修6.1承租方使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的損失賠償。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)月向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得出租方同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租方備案。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還房屋及附屬設(shè)施。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，均提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。13.2房屋返還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：家具、家電清單附件四：租賃押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：房屋維修記錄附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約通知書(shū)附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的位置和尺寸。圖中標(biāo)示的尺寸誤差不得超過(guò)正負(fù)X%。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件三：家具、家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：家具、家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單中應(yīng)包括家具、家電的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)注明。附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方開(kāi)具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)包括每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證應(yīng)包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方和承租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更的條款、日期等信息。附件十：違約通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約通知書(shū)應(yīng)由違約方出具，注明違約行為、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)共同的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將房屋及附屬設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋及附屬設(shè)施提供給承租方使用的當(dāng)事人。3.承租方：承租方是指租賃合同中使用房屋及附屬設(shè)施的當(dāng)事人。4.租金：租金是指承租方為