商業(yè)租賃房屋協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)租賃房屋協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1承租方使用要求6.2房屋維修責任第七條房屋保險7.1保險購買及費用承擔第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還條件及方式第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層建筑，具備水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并配備有家具、家電等日常生活用品。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：名稱：公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月向出租方提出續(xù)租申請。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元，按季度支付。4.2租金支付周期：每季度末月20日前支付下一個季度的租金。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后X個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第六條房屋使用及維修6.1承租方使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責任：在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負責維修；因承租方使用不當導(dǎo)致的損壞，由承租方負責維修。第七條房屋保險7.1保險購買及費用承擔：承租方應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔相應(yīng)保險費用。保險范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的損失賠償。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請，并征得出租方同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租方備案。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還房屋及附屬設(shè)施。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租方違約責任：承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，均提交北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件：出租方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。13.2房屋返還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：家具、家電清單附件四：租賃押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：房屋維修記錄附件七：保險購買憑證附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約通知書附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細標注房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的位置和尺寸。圖中標示的尺寸誤差不得超過正負X%。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部各個房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件三：家具、家電清單詳細要求和說明：家具、家電清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。清單中應(yīng)包括家具、家電的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)注明。附件四：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方開具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件五：租金支付記錄詳細要求和說明：租金支付記錄應(yīng)包括每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件六：房屋維修記錄詳細要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)詳細記錄房屋的維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件七：保險購買憑證詳細要求和說明：保險購買憑證應(yīng)包括保險單號、保險金額、保險期限等信息。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方和承租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容，包括變更的條款、日期等信息。附件十：違約通知書詳細要求和說明：違約通知書應(yīng)由違約方出具，注明違約行為、違約責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：示例：出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責任認定：示例：承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方違約行為及責任認定：示例：雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔共同的違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將房屋及附屬設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋及附屬設(shè)施提供給承租方使用的當事人。3.承租方：承租方是指租賃合同中使用房屋及附屬設(shè)施的當事人。4.租金：租金是指承租方為