住宅轉(zhuǎn)租合同書規(guī)范文本

住宅轉(zhuǎn)租合同書規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任第五條轉(zhuǎn)租條款5.1允許轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1甲方（出租方）權(quán)利和義務(wù)11.2乙方（承租方）權(quán)利和義務(wù)11.3丙方（轉(zhuǎn)租方）權(quán)利和義務(wù)第十二條附件12.1租賃物品清單12.2其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條合同生效時間14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修；（2）家具、家電等日常生活用品；（3）其他設(shè)施和物品。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________賬號：________開戶行：________第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物品完好無損地返還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，十個工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________賬號：________開戶行：________第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物品，按照甲方提供的設(shè)施和物品使用說明進行操作，愛護公共設(shè)施和物品。4.2維修責任租賃期限內(nèi)，因正常使用導致的設(shè)施和物品損壞，由甲方負責維修；因乙方不當使用導致的損壞，由乙方負責維修。第五條轉(zhuǎn)租條款5.1允許轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提供丙方的相關(guān)信息。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方與丙方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報甲方備案。5.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方與丙方約定的租金金額不得低于本合同約定的租金標準。乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時間、方式向甲方支付租金。丙方支付給乙方的租金，乙方應(yīng)予以收取，并承擔向甲方支付租金的義務(wù)。第六條合同變更6.1合同變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條違約責任8.1違約行為（1）甲方未按約定提供租賃物品或不符合合同約定的質(zhì)量標準；（2）甲方未按約定時間支付租金、押金；（3）乙方未按約定時間支付租金、押金；（4）乙方未按約定使用租賃物品，導致?lián)p壞或影響甲方權(quán)益；（5）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或未按約定履行轉(zhuǎn)租手續(xù)；（6）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于：（1）違約方支付給對方合同金額10%至50%的違約金；（2）違約方承擔因違約導致對方產(chǎn)生的其他費用；（3）甲方有權(quán)要求乙方提前解除合同，并要求乙方支付違約金；（4）甲方有權(quán)要求乙方賠償因未按約定使用租賃物品導致的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為________，甲乙雙方同意將因本合同產(chǎn)生的爭議提交至該地點的人民法院管轄。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1甲方（出租方）權(quán)利和義務(wù)（1）按約定提供租賃物品，并保證租賃物品的質(zhì)量、安全；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，負責租賃物品的維修；（4）按照約定時間、方式支付租金、押金；（5）協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)；（6）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。11.2乙方（承租方）權(quán)利和義務(wù)（1）按約定支付租金、押金；（2）合理使用租賃物品，并妥善保管；（3）未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或擅自處分租賃物品；（4）按照約定時間、方式支付租金、押金；（5）按照約定使用租賃物品，并負責日常維護；（6）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。11.3丙方（轉(zhuǎn)租方）權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付租金、押金；（2）合理使用租賃物品，并妥善保管；（3）未經(jīng)乙方同意，不得再次轉(zhuǎn)租或擅自處分租賃物品；（4）按照約定時間、方式支付租金、押金；（5）按照約定使用租賃物品，并負責日常維護；（6）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十二條附件12.1租賃物品清單（附件一：租賃物品清單）12.2其他相關(guān)文件（附件二：其他相關(guān)文件）第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章（甲方簽字：________日期：____年__月__日）13.2乙方簽字蓋章（乙方簽字：________日期：____年__月__日）13.3丙方簽字蓋章（丙方簽字：________日期：____年__月__日）第十四條合同生效時間14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列明租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認后附在本合同后。清單上的物品應(yīng)與實際交付的物品相符，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進行更換或修理。附件二：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證明、租賃物品的維修記錄、租金支付憑證等。這些文件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認后附在本合同后。這些文件應(yīng)真實、完整，不得有誤導或隱瞞的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定提供租賃物品或不符合合同約定的質(zhì)量標準。甲方未按約定時間支付租金、押金。乙方未按約定時間支付租金、押金。乙方未按約定使用租賃物品，導致?lián)p壞或影響甲方權(quán)益。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或未按約定履行轉(zhuǎn)租手續(xù)。其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同金額10%至50%的違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導致對方產(chǎn)生的實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。合同解除：甲方有權(quán)要求乙方提前解除合同，并要求乙方支付違約金。維修責任：乙方應(yīng)承擔因未按約定使用租賃物品導致的損失賠償責任。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標準的租賃物品，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因等待交付而產(chǎn)生的間接損失。如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即支付欠繳的租金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：中華人民共和國：指中華人民共和國全體領(lǐng)域，包括領(lǐng)土、領(lǐng)空、領(lǐng)海。甲方：指出租方，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。乙方：指承租方，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。丙方：指轉(zhuǎn)租方，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。租賃物品：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和物品。租金：指乙方向甲方支付的租賃物品使用費用。押金：指乙方向甲方支付的保證租賃物品完好無損及履行合同義務(wù)的貨幣。違約