電梯安裝辦理建筑工程施工手續(xù)

電梯安裝辦理建筑工程施工手續(xù)1.施工告知。除電梯設(shè)施設(shè)備及電梯安裝造價(jià)外投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的加裝電梯工程，依法不需辦理建筑工程施工許可證。建設(shè)單位應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)施工前書(shū)面告知項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)，并提交以下材料：（1）加裝電梯工程施工告知承諾書(shū)（樣式詳見(jiàn)附件3）；（2）加裝電梯工程質(zhì)量安全承諾書(shū)（樣式詳見(jiàn)附件2）；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件；（4）施工合同（實(shí)施監(jiān)理的，還應(yīng)提供監(jiān)理合同）；（5）施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)（含消防審查合格書(shū)）及工程信息附表。各參建單位根據(jù)承諾事項(xiàng)依法依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.施工許可。除電梯設(shè)施設(shè)備及電梯安裝造價(jià)外，投資額在30萬(wàn)元以上（含30萬(wàn)元）且建筑面積在300平方米以上（含300平方米）的加裝電梯工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法向項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)（或行政審批）主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)建筑工程施工許可證，并提交以下材料：（1）建筑工程施工許可證申請(qǐng)表；（2）現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件承諾書(shū)；（3）既有住宅加裝電梯工程質(zhì)量安全承諾書(shū)；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件；（5）施工合同（依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)；實(shí)施監(jiān)理的，還應(yīng)提供監(jiān)理合同）；（6）施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)（含消防）及工程信息附表。項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)（或行政審批）主管部門(mén)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)（不含現(xiàn)場(chǎng)查勘、組織專家審查時(shí)間）出具審批意見(jiàn)，依法對(duì)符合條件的項(xiàng)目核發(fā)建筑工程施工許可證并實(shí)施工程質(zhì)量安全監(jiān)督。對(duì)不符合條件的不予核發(fā)，并書(shū)面告知要求整改的內(nèi)容、理由及處理意見(jiàn)。建設(shè)單位對(duì)加裝電梯工程施工過(guò)程的質(zhì)量安全負(fù)總責(zé)。對(duì)已獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可并依法辦理有關(guān)施工手續(xù)的既有住宅加裝電梯工程，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供必要的施工便利，任何人員不得阻撓、破壞施工。對(duì)阻撓、破壞施工等違法行為，由公安機(jī)關(guān)依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（八）辦理電梯安裝、使用登記手續(xù)。電梯施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前將擬進(jìn)行電梯安裝的情況書(shū)面告知項(xiàng)目所在地設(shè)區(qū)市市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)，并依法向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)。特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)檢驗(yàn)材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)安排檢驗(yàn)；檢驗(yàn)工作（包括對(duì)整改情況的確認(rèn)）完成后，或者達(dá)到《特種設(shè)備檢驗(yàn)意見(jiàn)通知書(shū)》明確的時(shí)限而受檢單位未反饋整改報(bào)告等見(jiàn)證材料的，檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)出具檢驗(yàn)報(bào)告。未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)或者監(jiān)督檢驗(yàn)不合格的電梯不得交付使用。電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，向項(xiàng)目所在地特種設(shè)備行政審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理使用登記手續(xù)，對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，特種設(shè)備行政審批機(jī)關(guān)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)依法核發(fā)特種設(shè)備使用登記證（電梯）。項(xiàng)目所在地市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的電梯安全實(shí)施監(jiān)督管理。（九）辦理規(guī)劃核實(shí)手續(xù)。加裝電梯工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地自然資源主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)手續(xù)，并提交《建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)表》和竣工測(cè)量成果。項(xiàng)目所在地自然資源主管部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后3個(gè)工作日內(nèi)（不含現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間）出具核實(shí)意見(jiàn)。核實(shí)合格的，在規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)表中簽署規(guī)劃核實(shí)合格意見(jiàn)；核實(shí)不合格的，出具不合格意見(jiàn)，并書(shū)面告知要求整改的內(nèi)容、理由及處理意見(jiàn)。建設(shè)單位應(yīng)在完成整改后重新申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)；經(jīng)核實(shí)仍不合格的，建設(shè)單位不得組織工程竣工驗(yàn)收。（十）組織工程竣工驗(yàn)收，辦理相關(guān)驗(yàn)收備案（或告知）。加裝電梯工程竣工并依規(guī)完成建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織工程總承包、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、電梯安裝、電梯使用（業(yè)主）等參建單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。組織工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按規(guī)定對(duì)加裝電梯工程是否符合消防要求進(jìn)行查驗(yàn)，經(jīng)查驗(yàn)不合格的加裝電梯工程，建設(shè)單位不得編制工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收不合格的加裝電梯工程不得投入使用。工程竣工驗(yàn)收（含消防查驗(yàn)）合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依規(guī)向項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)驗(yàn)收備案（或告知）手續(xù)。1.辦理消防驗(yàn)收備案。對(duì)加裝電梯工程實(shí)行消防驗(yàn)收備案抽查制度。建設(shè)單位應(yīng)在工程消防查驗(yàn)合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)向項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理消防驗(yàn)收備案，并提交以下材料：（1）建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案表；（2）涉及消防的加裝電梯建設(shè)工程竣工圖紙；（3）加裝電梯工程竣工驗(yàn)收（消防查驗(yàn)）報(bào)告。項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后3個(gè)工作日內(nèi)（不含現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間）作出是否予以備案的決定，備案材料齊全的，應(yīng)當(dāng)出具備案憑證；備案材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。建設(shè)單位應(yīng)在完成材料補(bǔ)正后重新申請(qǐng)消防驗(yàn)收備案。2.辦理工程竣工驗(yàn)收備案（或告知）。（1）竣工驗(yàn)收備案。對(duì)已依法取得建筑工程施工許可證的加裝電梯工程實(shí)行竣工驗(yàn)收備案和抽查制度。建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，依法到項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)辦理加裝電梯工程竣工驗(yàn)收備案，并提交以下材料：①建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；②加裝電梯工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；③加裝電梯工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；④加裝電梯工程竣工圖紙；⑤施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)⑥建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)表；⑦建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案憑證；⑧特種設(shè)備使用登記證（電梯）。項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后3個(gè)工作日內(nèi)（不含現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)間）作出是否予以備案的決定，依法對(duì)符合規(guī)定的項(xiàng)目，在驗(yàn)收備案表中簽署同意備案意見(jiàn)；不予備案的，應(yīng)書(shū)面告知要求整改的內(nèi)容、理由及處理意見(jiàn)。建設(shè)單位應(yīng)在完成整改后，重新申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收備案。（2）竣工驗(yàn)收告知。對(duì)已依規(guī)辦理施工告知的加裝電梯工程實(shí)行竣工驗(yàn)收告知和抽查制度。建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)，并提交以下材料：①加裝電梯工程竣工驗(yàn)收告知書(shū)（樣式詳見(jiàn)附件4）；②加裝電梯工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；③加裝電梯工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；④加裝電梯工程竣工圖紙；⑤施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；⑥建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)表；⑦建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案憑證；⑧特種設(shè)備使用登記證（電梯）。項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)（或轄區(qū)政府確定的建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理部門(mén)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)加裝電梯工程施工質(zhì)量安全監(jiān)督管理工作，應(yīng)當(dāng)對(duì)已經(jīng)辦理消防備案、工程竣工驗(yàn)收備案（或告知）的加裝電梯工程進(jìn)行抽查。抽查工作實(shí)行“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”制度，隨機(jī)抽取檢查對(duì)象、隨機(jī)選派檢查人員，抽取比例由項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)結(jié)合轄區(qū)內(nèi)加裝電梯工程設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量情況確定，但不應(yīng)低于15%。鼓勵(lì)與其他相關(guān)部門(mén)開(kāi)展聯(lián)合監(jiān)督檢查。五、完善協(xié)商調(diào)解機(jī)制因加裝電梯受到影響的業(yè)主在方案公示和工程建設(shè)期間實(shí)名提出書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)的，由相關(guān)當(dāng)事人自行協(xié)商解決，也可以委托業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居民委員會(huì)、人民調(diào)解組織、街道辦事處、屬地人民政府、原房改房售房單位和其他社會(huì)組織等進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。各單位、部門(mén)應(yīng)根據(jù)業(yè)主請(qǐng)求，積極搭建協(xié)商平臺(tái)，組織業(yè)主民主協(xié)商，引導(dǎo)各利益相關(guān)方理性表達(dá)意見(jiàn)訴求，尋求各方意愿的最大公約數(shù)，盡力促成多方達(dá)成共識(shí)。相關(guān)當(dāng)事人對(duì)加裝電梯事項(xiàng)自我協(xié)商不成或經(jīng)業(yè)主委員會(huì)組織協(xié)商后仍未成功調(diào)解的，社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織調(diào)解；相關(guān)當(dāng)事人拒絕社區(qū)居民委員會(huì)調(diào)解或者經(jīng)調(diào)解仍未達(dá)成一致意見(jiàn)的，所在地人民調(diào)解組織、街道辦事處或者人民政府應(yīng)當(dāng)應(yīng)業(yè)主請(qǐng)求，按照各自職責(zé)通過(guò)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)、聽(tīng)證會(huì)等方式組織調(diào)解。對(duì)涉及老年人、殘疾人、移交政府安置的軍隊(duì)離退休干部居住的老舊小區(qū)住宅加裝電梯工程，各相關(guān)單位、部門(mén)應(yīng)當(dāng)加大調(diào)解力度，積極引導(dǎo)當(dāng)事人在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，化解糾紛。所在地社區(qū)居民委員會(huì)、人民調(diào)解組織、街道辦事處、人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)調(diào)解、聽(tīng)證情況進(jìn)行記錄，形成調(diào)解結(jié)果書(shū)面材料。各相關(guān)單位、部門(mén)處理加裝電梯異議糾紛的調(diào)解時(shí)限原則上不應(yīng)超過(guò)15個(gè)工作日。業(yè)主之間協(xié)商或者調(diào)解不成功的，可依法通過(guò)訴訟等法律途徑解決。在調(diào)解期間，項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源等主管部門(mén)應(yīng)積極主動(dòng)參與，做好政策解答和技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)工作；充分發(fā)揮老齡工作委員會(huì)、殘疾人聯(lián)合會(huì)、婦女聯(lián)合會(huì)等組織的群眾基礎(chǔ)力量，廣泛發(fā)動(dòng)社區(qū)黨員、人民調(diào)解員、社區(qū)議事會(huì)等參與調(diào)解，積極推行社區(qū)小區(qū)居民自治模式，鼓勵(lì)引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，助力化解群眾矛盾糾紛，想方設(shè)法全力推動(dòng)加裝電梯工程早審批、早開(kāi)工、早完工、早受益。六、強(qiáng)化保障措施（一）調(diào)整自治區(qū)財(cái)政補(bǔ)助資金清算方式。為科學(xué)合理用好加裝電梯自治區(qū)本級(jí)財(cái)政補(bǔ)助資金，充分發(fā)揮財(cái)政資金的使用效益，自2021年起，加裝電梯自治區(qū)本級(jí)財(cái)政補(bǔ)助資金采取當(dāng)年預(yù)撥、次年度清算方式下達(dá)。自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同自治區(qū)財(cái)政廳根據(jù)各地報(bào)送的自治區(qū)財(cái)政補(bǔ)助資金年度計(jì)劃和預(yù)算安排預(yù)撥下達(dá)部分自治區(qū)財(cái)政補(bǔ)助資金；根據(jù)各地加裝電梯工程實(shí)際建設(shè)完成情況，按照“多退少補(bǔ)”原則對(duì)已預(yù)撥下達(dá)的財(cái)政補(bǔ)助資金進(jìn)行據(jù)實(shí)清算。（二）有關(guān)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定。加裝電梯工程，不需辦理立項(xiàng)審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，不需重新辦理用地手續(xù)（包括建設(shè)用地規(guī)劃許可審批）；加裝電梯體量不納入建筑間距計(jì)算，加裝電梯部分不受與北側(cè)住宅建筑間距采光、日照要求限制；在滿足消防安全、不影響居民通行的前提下，建筑退道路紅線、退用地邊界距離與最小建筑間距均按照原建筑外墻計(jì)算。（三）落實(shí)減免政策。為切實(shí)降低加裝電梯成本，按照便民、惠民基本原則，對(duì)加裝電梯工程的業(yè)主免征城市園林綠化補(bǔ)償費(fèi)和城市綠化用地面積補(bǔ)償費(fèi)。因加裝電梯依法增加的面積，不計(jì)入增容建筑面積，不計(jì)入規(guī)劃指標(biāo)，不再另行測(cè)繪，不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，不再補(bǔ)繳土地出讓金，不需補(bǔ)繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)；其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金按規(guī)定落實(shí)減免政策。加裝電梯工程辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、建筑工程施工許可和規(guī)劃核實(shí)等審批手續(xù)時(shí)，相關(guān)主管部門(mén)不得收取任何費(fèi)用。對(duì)于增設(shè)的服務(wù)設(shè)施，確需辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，在申請(qǐng)人提交符合規(guī)劃及工程竣工驗(yàn)收合格、特種設(shè)備檢驗(yàn)合格和特種設(shè)備使用登記證明等有關(guān)材料后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法積極予以辦理。（四）強(qiáng)化便民服務(wù)。各市、縣（市、區(qū)）應(yīng)根據(jù)本地實(shí)際建立聯(lián)席會(huì)議制度，及時(shí)開(kāi)通加裝電梯業(yè)務(wù)受理窗口，按照“一表申請(qǐng)、一窗受理、內(nèi)部流轉(zhuǎn)、限時(shí)辦結(jié)”要求，制定公布本地區(qū)加裝電梯辦事指南、統(tǒng)一申報(bào)材料、優(yōu)化審批流程，推行集中辦理、并聯(lián)審查、申報(bào)材料互認(rèn)共享，避免申報(bào)材料重復(fù)提供，努力使加裝電梯工程審批流程更簡(jiǎn)化、監(jiān)管更強(qiáng)化、服務(wù)更優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)人“只用跑一次”。鼓勵(lì)推行各審批階段“容缺受理、承諾審批、一網(wǎng)通辦”，有效提高審批效率。各市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)面向社會(huì)定期征集和公布一批具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯生產(chǎn)、安裝、改造、維修企業(yè)以及工程總承包、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，施工圖審查機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量檢測(cè)（房屋安全鑒定）機(jī)構(gòu)名錄，方便有需求的群眾自主參考選擇。（五）開(kāi)通綠色通道。對(duì)加裝電梯工程，電力、燃?xì)?、水?wù)、通信、有線電視等相關(guān)單位應(yīng)開(kāi)通綠色通道，優(yōu)先安排加裝電梯工程的電力擴(kuò)容、管線遷移等相關(guān)配套項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并按照優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的相關(guān)要求，公布辦事流程，只收取基本人工和基礎(chǔ)材料費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由實(shí)施單位向社會(huì)公布。鼓勵(lì)各市、縣（市、區(qū)）將加裝電梯與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造統(tǒng)籌同步實(shí)施，綜合考慮電力擴(kuò)容、管線遷移等費(fèi)用。鼓勵(lì)已完成加裝電梯的小區(qū)樓棟、單元建立電梯專用維修資金，以確保電梯日常維修、維護(hù)。電梯生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)電梯質(zhì)量跟蹤，適當(dāng)延長(zhǎng)電梯維保服務(wù)期限和質(zhì)量保證期。七、其他事項(xiàng)（一）原經(jīng)依法審定的建筑設(shè)計(jì)圖紙上已明確標(biāo)識(shí)預(yù)留電梯井但未實(shí)際安裝電梯的既有住宅申請(qǐng)加裝電梯的，經(jīng)業(yè)主協(xié)商一致后，在滿足建筑結(jié)構(gòu)安全要求的基礎(chǔ)上，不需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、建筑工程施工許可手續(xù)，可直接采購(gòu)電梯設(shè)備，按要求辦理電梯安裝開(kāi)工告知、特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)、使用登記等手續(xù)。（二）建設(shè)單位對(duì)加裝電梯工程質(zhì)量安全負(fù)首要責(zé)任，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，施工圖審查機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)和電梯生產(chǎn)、安裝、檢驗(yàn)企業(yè)等其他參建各方主體按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定負(fù)相應(yīng)責(zé)任。加裝電梯工程竣工驗(yàn)收后應(yīng)按特種設(shè)備相關(guān)法律法規(guī)和《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》要求做好相關(guān)技術(shù)資料和文件的移交。加裝電梯工程參建各方的質(zhì)量安全行為，納入市場(chǎng)信用管理考核。（三）各地不得以免征城市園林綠化補(bǔ)償費(fèi)和城市綠化用地面積補(bǔ)償費(fèi)為由，取消辦理或不辦理占用綠地、改變現(xiàn)有綠地使用性質(zhì)、遷移砍伐城市樹(shù)木的審批手續(xù)。（四）各市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)在開(kāi)展加裝電梯工程審批、備案、財(cái)政補(bǔ)助資金核發(fā)撥付、監(jiān)督管理等工作時(shí)應(yīng)遵照上述規(guī)定執(zhí)行。（五）本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。此前規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)；本通知未涉及事項(xiàng)，按照原政策文件執(zhí)行。在本通知印發(fā)前已進(jìn)場(chǎng)施工的加裝電梯工程，后續(xù)手續(xù)仍按原政策文件執(zhí)行。各市、縣（市、區(qū)）可在現(xiàn)有政策的基礎(chǔ)上結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，本著便民、高效的原則，制定更為優(yōu)化、簡(jiǎn)化、可操作性強(qiáng)的實(shí)施細(xì)則。附件：1.既有住宅加裝電梯工作事項(xiàng)表（供參考）??????2.既有住宅加裝電梯工程質(zhì)量安全承諾書(shū)（樣式）??????3.既有住宅加裝電梯工程施工告知承諾書(shū)（樣式）??????4.既有住宅加裝電梯工程竣工驗(yàn)收告知書(shū)（樣式）??????5.既有住宅加裝電梯業(yè)主意愿征詢表（樣式）??????6.既有住宅加裝電梯工程設(shè)計(jì)方案意見(jiàn)征詢表（樣式）??????7.既有住宅加裝電梯業(yè)主意愿表決結(jié)果（樣式）??????8.既有住宅加裝電梯登記表（樣式）??????9.既有住宅加裝電梯授權(quán)委托書(shū)（樣式）??????10.既有住宅加裝電梯申請(qǐng)書(shū)（樣式）??????11.既有住宅加裝電梯流程圖（供參考）序號(hào)事項(xiàng)名稱管理部門(mén)提交材料辦結(jié)時(shí)限1社區(qū)登記社區(qū)居民委員會(huì)1.既有住宅加裝電梯業(yè)主意愿征詢表、工程設(shè)計(jì)方案意見(jiàn)征詢表2.既有住宅加裝電梯業(yè)主意愿表決結(jié)果3.經(jīng)表決同意的既有住宅加裝電梯工程設(shè)計(jì)方案文本及附屬圖件4.既有住宅加裝電梯協(xié)議書(shū)申請(qǐng)人自行辦理，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)2協(xié)議和方案公示由社區(qū)居民委員會(huì)指導(dǎo)和監(jiān)督開(kāi)展1.既有住宅加裝電梯業(yè)主意愿征詢表、工程設(shè)計(jì)方案意見(jiàn)征詢表2.既有住宅加裝電梯業(yè)主意愿表決結(jié)果3.經(jīng)表決同意的既有住宅加裝電梯工程設(shè)計(jì)方案文本及附屬圖件4.既有住宅加裝電梯協(xié)議書(shū)公示期不得少于10個(gè)工作日3條件審查項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者轄區(qū)人民政府確定的加裝電梯工作管理辦公室1.既有住宅加裝電梯申請(qǐng)書(shū)2.同意加裝電梯業(yè)主的身份證明及房屋權(quán)屬證明材料3.經(jīng)社區(qū)居民委員會(huì)核實(shí)蓋章確認(rèn)的既有住宅加裝電梯業(yè)主意愿征詢表、工程設(shè)計(jì)方案意見(jiàn)征詢表，既有住宅加裝電梯業(yè)主意愿表決結(jié)果，既有住宅加裝電梯協(xié)議書(shū)，既有住宅加裝電梯工程設(shè)計(jì)方案文本及附屬圖件4.經(jīng)社區(qū)居民委員會(huì)核實(shí)蓋章確認(rèn)的公示情況記錄（附公示照片）、收到的異議材料和調(diào)解情況記錄（有異議時(shí)提供）5.授權(quán)委托書(shū)（若有代理申請(qǐng)人時(shí)提供，還應(yīng)提供代理人身份證明文件）6.由擬加裝電梯的既有住宅原設(shè)計(jì)單位、或者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或工程質(zhì)量檢測(cè)（房屋安全鑒定）機(jī)構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)安全意見(jiàn)7.滿足建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范說(shuō)明5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)4核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證項(xiàng)目所在地自然資源主管部門(mén)1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》2.通過(guò)條件審查的加裝電梯工程設(shè)計(jì)方案文本及附屬圖件3.既有住宅加裝電梯條件審查意見(jiàn)書(shū)10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)5-1核發(fā)建筑工程施工許可證（30萬(wàn)元以上且建筑面積300㎡及以上項(xiàng)目辦理）項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)（或行政審批）主管部門(mén)1.現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件承諾書(shū)2.建筑工程施工許可證申請(qǐng)表3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件4.施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)（含消防）及工程信息附表5.加裝電梯工程施工、監(jiān)理（若有）合同（依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)）6.既有住宅加裝電梯工程質(zhì)量安全承諾書(shū)5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，同步辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記5-2建筑工程施工告知（30萬(wàn)元以下或建筑面積300㎡以下項(xiàng)目辦理）項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)1.既有住宅加裝電梯工程施工告知承諾書(shū)2.既有住宅加裝電梯工程質(zhì)量安全承諾書(shū)3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件4.加裝電梯工程施工、監(jiān)理（若有）合同5.施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)（含消防）及工程信息附表申請(qǐng)人自行辦理，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)6電梯安裝告知項(xiàng)目所在地市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)施工告知單現(xiàn)場(chǎng)辦理/網(wǎng)上辦理，2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)7電梯使用登記項(xiàng)目所在地市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)1.特種設(shè)備使用登記表2.電梯使用單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的主體資格證明或者個(gè)人身份證明3.電梯產(chǎn)品合格證（含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表）4.電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)合格報(bào)告3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)8規(guī)劃條件核實(shí)項(xiàng)目所在地自然資源主管部門(mén)1.建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)表2.竣工測(cè)量成果3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)9消防備案項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)1.建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案表2.涉及消防的既有住宅加裝電梯工程竣工圖紙3.既有住宅加裝電梯工程竣工驗(yàn)收（消防查驗(yàn)）報(bào)告3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)10-1竣工驗(yàn)收備案（30萬(wàn)元以上且建筑面積300㎡及以上項(xiàng)目辦理）項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)1.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表2.既有住宅加裝電梯工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.既有住宅加裝電梯工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)4.既有住宅加裝電梯工程竣工圖紙5.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)6.建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)表7.建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案憑證8.特種設(shè)備使用登記證（電梯）3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)10-2竣工驗(yàn)收告知（30萬(wàn)元以下或建筑面積300㎡以下項(xiàng)目辦理）項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)1.既有住宅加裝電梯工程竣工驗(yàn)收告知書(shū)2.既有住宅加裝電梯工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.既有住宅加裝電梯工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)4.既有住宅加裝電梯工程竣工圖紙5.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)6.建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)表7.建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案憑證8.特種設(shè)備使用登記證（電梯）申請(qǐng)人自行辦理，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)附件2既有住宅加裝電梯工程質(zhì)量安全承諾書(shū)（樣式）（行政主管部門(mén)）：現(xiàn)對(duì)???????????????????????????加裝電梯工程建設(shè)作出如下承諾：本單位在開(kāi)展該項(xiàng)目規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、電梯安裝、驗(yàn)收、維保等工作時(shí)均嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)質(zhì)量和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)規(guī)章、現(xiàn)行國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)及消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，符合國(guó)家、及??????市既有住宅加裝電梯相關(guān)文件要求。參建各方切實(shí)履行工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)，依法依規(guī)承擔(dān)該工程建設(shè)相應(yīng)的安全、質(zhì)量、消防、信訪等法律責(zé)任。如承諾內(nèi)容不屬實(shí)，本單位愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，同意將失信信息錄入誠(chéng)信檔案并在公開(kāi)平臺(tái)上進(jìn)行公示，接受相應(yīng)的行政處罰；行政審批決定機(jī)關(guān)有權(quán)依法不予許可或撤銷已作出的行政許可決定。建設(shè)單位（簽字或蓋章）：

??????????勘察單位（蓋章）：年

???月

??日

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???月

??日設(shè)計(jì)單位（蓋章）：

????????????????施工單位（蓋章）：年

???月

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??日監(jiān)理單位（蓋章）：（若有）

????????電梯安裝企業(yè)（蓋章）：年

???月

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??日（本承諾書(shū)一式x份，由xx部門(mén)及建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、電梯安裝單位各執(zhí)一份）

附件3既有住宅加裝電梯工程施工告知承諾書(shū)（樣式）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：由建設(shè)單位????????????????????????????建設(shè)的加裝電梯工程，施工單位為??????????????????????????????????????，現(xiàn)申請(qǐng)開(kāi)工，雙方作出如下承諾：1.本加裝電梯工程除電梯設(shè)施設(shè)備及電梯安裝造價(jià)外，投資額在30萬(wàn)元以下/建筑面積在300平方米以下。2.施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)具備施工條件。3.施工區(qū)域內(nèi)地上物拆遷進(jìn)度符合施工要求（如有）。4.本工程進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工日期為：?????年?????月?????日。本單位在此所作的承諾真實(shí)有效。如承諾不實(shí)或不履行承諾，愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并接受住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)等給予的行政處罰及處理。建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：施工單位法定代表人簽字：建設(shè)單位（簽字或蓋章）

????????????????施工單位（公章）年

??月

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???????????????????????年

??月

??日（本承諾書(shū)一式三份，由xx住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、建設(shè)單位、施工單位各執(zhí)一份）附件4既有住宅加裝電梯工程竣工驗(yàn)收告知書(shū)（樣式）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：項(xiàng)目已于????年???月???日由建設(shè)單位??????????????????????????????????????????組織項(xiàng)目工程總承包單位????????????????????????????????????、勘察單位??????????????????????????、設(shè)計(jì)單位??????????????????????、施工單位????????????????????、監(jiān)理單位????????????????、電梯安裝企業(yè)????????????????（依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況增加參建單位）共同開(kāi)展工程竣工驗(yàn)收。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地驗(yàn)收，形成工程質(zhì)量合格的一致驗(yàn)收意見(jiàn)。具體驗(yàn)收情況詳見(jiàn)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》及《建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。特此告知。建設(shè)單位（簽字或蓋章）：年

???月

??日（本承諾書(shū)一式兩份，由xx住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、建設(shè)單位各執(zhí)一份）附件5既有住宅加裝電梯業(yè)主意愿征詢表（樣式）項(xiàng)目地址：??????????市?????????區(qū)??????路??????街道??????????社區(qū)????????小區(qū)????????幢?????????單元序號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)號(hào)（樓層）產(chǎn)權(quán)面積㎡意見(jiàn)（是否同意加裝電梯）聯(lián)系電話簽名（加蓋手?。┖炞謺r(shí)間123統(tǒng)計(jì)人（簽字按手?。?/p>

??????????????????????????????????????????????????????統(tǒng)計(jì)日期：

??????年

?????月

?????日社區(qū)居民委員會(huì)（簽字蓋章）：

???????????????????????????????????????????????確認(rèn)日期：

??????年

?????月

?????日注明：1.

產(chǎn)權(quán)人根據(jù)個(gè)人意愿在“意見(jiàn)”欄中，填寫(xiě)“同意并參與”、“同意但不參與”、“不同意”、“棄權(quán)”四種類型意見(jiàn)之一。2.

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，每戶業(yè)主一票。業(yè)主因故無(wú)法由本人簽字的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)，委托他人簽字。附件6既有住宅加裝電梯工程設(shè)計(jì)方案意見(jiàn)征詢表（樣式）項(xiàng)目地址：??????????市?????????區(qū)??????路??????街道??????????社區(qū)????????小區(qū)????????幢?????????單元序號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)號(hào)（樓層）產(chǎn)權(quán)面積㎡意見(jiàn)（是否同意建設(shè)方案）聯(lián)系電話簽名（加蓋手?。┖炞謺r(shí)間123統(tǒng)計(jì)人（簽字按手?。?/p>

?????????????????????????????????????????????????????統(tǒng)計(jì)日期：

??????年

?????月

?????日社區(qū)居民委員會(huì)（簽字蓋章）：

???????????????????????????????????????????????確認(rèn)日期：

??????年

?????月

?????日注明：1.

產(chǎn)權(quán)人根據(jù)個(gè)人意愿在“意見(jiàn)”欄中，填寫(xiě)“同意”、“反對(duì)”、“棄權(quán)”三種類型意見(jiàn)之一。2.

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，每戶業(yè)主一票。業(yè)主因故無(wú)法由本人簽字的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)，委托他人簽字。附件7既有住宅加裝電梯業(yè)主意愿表決結(jié)果（樣式）市???區(qū)?????路????街道?????社區(qū)??????????????小區(qū)??????棟???????單元于????年???月???日組織召開(kāi)了業(yè)主代表大會(huì)，對(duì)既有住宅加裝電梯意愿進(jìn)行征詢和表決。本樓棟或單元業(yè)主總?cè)藬?shù)??人，專有部分建筑總面積?????平方米；參與表決業(yè)主人數(shù)?????人。占業(yè)主總?cè)藬?shù)????%，參與表決專有部分建筑面積?????平方米，占專有部分建筑總面積????%。本次意愿征詢和表決結(jié)果如下：表決事項(xiàng)計(jì)數(shù)同意并參與票數(shù)同意但不參與票數(shù)不同意票數(shù)棄權(quán)票數(shù)同意比例%既有住宅加裝電梯意向人數(shù)（人）專有部分建筑面積m2既有住宅加裝電梯建設(shè)方案人數(shù)（人）專有部分建筑面積m2根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，本樓棟或單元既有住宅加裝電梯事項(xiàng)業(yè)主表決比例（已達(dá)到/未達(dá)到）法定表決比例要求。業(yè)主委員會(huì)（簽字蓋章）：（若無(wú)業(yè)主委員會(huì)，則由業(yè)主代表簽字并按手?。┥鐓^(qū)居民委員會(huì)（簽字蓋章）：年

??月

??日附：1.既有住宅加裝電梯業(yè)主意愿征詢表2.既有住宅加裝電梯工程設(shè)計(jì)方案意見(jiàn)征詢表（此表可根據(jù)實(shí)際修改）附件8既有住宅加裝電梯登記表（樣式）申請(qǐng)人姓名聯(lián)系方式申請(qǐng)加裝電梯地址：市區(qū)路街道社區(qū)小區(qū)棟單元加裝電梯樓棟或單元基