2024年土地承包協(xié)議樣式版

2024年標(biāo)準土地承包協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.土地承包權(quán)屬1.1土地范圍與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地承包期限2.承包方權(quán)利與義務(wù)2.1承包方的權(quán)利2.2承包方的義務(wù)3.承包費用3.1土地承包金3.2費用支付方式與時間4.土地使用與管理4.1土地使用規(guī)范4.2土地管理與維護4.3土地流轉(zhuǎn)規(guī)定5.承包期的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的處理6.違約責(zé)任6.1承包方的違約行為6.2發(fā)包方的違約行為6.3違約責(zé)任的處理7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的監(jiān)督9.2合同履行的調(diào)整10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的例外12.不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的后果13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的程序14.其他條款14.1通知與送達14.2適用法律14.3爭議解決方式14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條土地承包權(quán)屬1.1土地范圍與面積1.2土地使用性質(zhì)承包地目前的使用性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，承包方需按照合同約定的用途合理利用土地，未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得擅自改變土地使用性質(zhì)。1.3土地承包期限土地承包期限為年，自2024年1月1日起至年12月31日止。承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的土地承包協(xié)議。第二條承包方權(quán)利與義務(wù)2.1承包方的權(quán)利承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營承包地，享有承包地產(chǎn)生的全部收益，并有權(quán)要求發(fā)包方提供相應(yīng)的土地管理和服務(wù)。2.2承包方的義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地性質(zhì)，同時應(yīng)履行合同約定的土地管理和維護義務(wù)。第三條承包費用3.1土地承包金承包方應(yīng)向發(fā)包方支付土地承包金，承包金為每畝每年元，總計承包金為元。3.2費用支付方式與時間承包金分兩次支付，合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期承包金元，剩余承包金在承包期開始后的每年1月31日前支付。第四條土地使用與管理4.1土地使用規(guī)范承包方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用地管理法規(guī)和合同約定合理使用土地，不得從事違法用地活動，不得污染和破壞土地資源。4.2土地管理與維護承包方應(yīng)負責(zé)土地的日常管理和維護工作，保證土地的肥力和生產(chǎn)能力，合理規(guī)劃農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高土地的利用效益。4.3土地流轉(zhuǎn)規(guī)定未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得將承包地轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方，如承包方因特殊原因需流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)提前書面通知發(fā)包方，并按照雙方約定的條件辦理。第五條承包期的變更與終止5.1變更條件合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、土地利用規(guī)劃變更等原因?qū)е鲁邪匦枳兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件5.3終止后的處理合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定將土地恢復(fù)原狀，結(jié)清所有費用，并將土地交還發(fā)包方。如有剩余承包金，發(fā)包方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后無息退還承包方。第六條違約責(zé)任6.1承包方的違約行為承包方違反合同約定，未按期支付承包金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方的損失，并支付違約金。6.2發(fā)包方的違約行為發(fā)包方違反合同約定，未按期提供土地或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方的損失，并根據(jù)實際情況支付違約金。6.3違約責(zé)任的處理雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更條件合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的解除條件第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)互相監(jiān)督合同的履行情況，確保合同約定的權(quán)利和義務(wù)得到充分履行。9.2合同履行的調(diào)整如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的解除與終止10.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承包方嚴重違約，發(fā)包方要求解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2終止條件合同終止條件如下：（1）承包期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。11.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露保密信息。11.3保密信息的例外法律要求披露保密信息或雙方另有約定的除外。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即互相通知，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，合同雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第十四條其他條款14.1通知與送達雙方通過書面形式相互通知和送達，通知和送達地址為合同約定的地址。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同的附件本合同附件包括：《土地位置與界限圖》、《承包金支付明細表》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置與界限圖》詳細要求：本附件應(yīng)詳細標(biāo)注承包地的具體位置、界限、面積等信息，以書面形式附于合同后，并由雙方簽字確認。附件二：《承包金支付明細表》詳細要求：本附件應(yīng)詳細記錄承包金支付的時間、金額、支付方式等信息，由雙方共同填寫并簽字確認。附件三：《土地使用規(guī)劃與管理方案》詳細要求：本附件應(yīng)詳細描述承包方對土地的使用規(guī)劃、管理方案以及提高土地利用效益的具體措施，由承包方提供并經(jīng)發(fā)包方審核同意。附件四：《土地承包金繳納證明》詳細要求：本附件應(yīng)作為承包方繳納承包金的證明，由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方簽字確認。附件五：《土地承包合同續(xù)約申請書》詳細要求：如承包方需在承包期滿后續(xù)約，應(yīng)提前書面提交續(xù)約申請書，由雙方協(xié)商一致后簽字確認。附件六：《土地承包合同終止申請書》詳細要求：如發(fā)生合同終止情況，雙方應(yīng)提前書面提交終止申請書，并說明終止原因及處理方式，由雙方簽字確認。附件七：《違約金計算公式》詳細要求：本附件應(yīng)詳細描述違約金的計算公式，由雙方共同制定并簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于未按期支付承包金、未履行合同約定的土地管理和維護義務(wù)、擅自改變土地使用性質(zhì)等。違約責(zé)任包括但不限于賠償發(fā)包方的損失、支付違約金、合同解除等。示例說明：如承包方未按期支付承包金，應(yīng)按照附件七《違約金計算公式》支付違約金，并賠償發(fā)包方因延遲支付造成的直接損失。2.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于未按期提供土地、未履行合同約定的土地管理和服務(wù)義務(wù)等。違約責(zé)任包括但不限于賠償承包方的損失、支付違約金、合同解除等。示例說明：如發(fā)包方未按期提供土地，應(yīng)按照附件七《違約金計算公式》支付違約金，并賠償承包方因延遲提供土地造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地承包權(quán)：指承包方在合同約定的期限內(nèi)對承包地享有使用、經(jīng)營和管理的權(quán)利。2.土地承包金：指承包方按照合同約定向發(fā)包方支付的費用，作為承包土地的權(quán)利代價。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向