建筑維修承包2024年協(xié)議模板指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建筑維修承包2024年協(xié)議模板指南版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1承包商信息1.1.2業(yè)主信息1.2合同定義1.2.1建筑維修1.2.2工程質(zhì)量1.2.3工程進度1.2.4工程預算2.合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2維修項目列表2.3工程量清單3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付條款3.2.1預付款3.2.2進度付款3.2.3竣工付款3.2.4質(zhì)量保證金4.工程進度與時間安排4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關鍵節(jié)點時間表5.工程質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求5.2驗收標準5.3保修條款6.承包商責任與義務6.1施工安全6.2材料供應6.3施工人員管理6.4工程變更處理7.業(yè)主責任與義務7.1配合工作7.2現(xiàn)場管理7.3工程資料提供8.違約責任與賠償8.1承包商違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3通知與送達14.簽署頁14.1承包商簽署14.2業(yè)主簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1承包商信息承包商全稱：X建筑維修有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2合同定義1.2.1建筑維修建筑維修指對建筑物進行加固、翻新、修補等工作，以恢復或提高建筑物的使用功能和安全性。1.2.2工程質(zhì)量工程質(zhì)量指按照合同約定的技術規(guī)范、標準和設計文件要求，完成工程所需達到的質(zhì)量水平。1.2.3工程進度工程進度指按照合同約定的時間表和關鍵節(jié)點，完成工程各項工作的順序和時間安排。1.2.4工程預算工程預算指根據(jù)工程設計文件和施工方案，預估的完成工程所需的各種費用。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述（1）建筑物外墻清洗；（2）屋頂防水補漏；（3）室內(nèi)墻面翻新；（4）電梯維修；（5）給排水系統(tǒng)檢修；（6）電氣系統(tǒng)改造；（7）其他約定的維修項目。2.2維修項目列表詳見附件一：維修項目列表。2.3工程量清單詳見附件二：工程量清單。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本合同總價人民幣元（大寫：元整），包括但不限于工程設計、施工、材料、設備、人工、管理、稅費等全部費用。3.2支付條款3.2.1預付款業(yè)主在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向承包商支付合同總價的30%作為預付款。3.2.2進度付款（1）工程進度達到20%時，業(yè)主向承包商支付合同總價的20%；（2）工程進度達到50%時，業(yè)主向承包商支付合同總價的30%；（3）工程進度達到80%時，業(yè)主向承包商支付合同總價的10%。3.2.3竣工付款工程竣工并經(jīng)驗收合格后，業(yè)主向承包商支付剩余的10%合同總價。3.2.4質(zhì)量保證金承包商在工程竣工后，按照合同約定質(zhì)量保修期內(nèi)的維修責任，如無質(zhì)量問題，質(zhì)量保證金在保修期滿后七個工作日內(nèi)退還給承包商。第四條工程進度與時間安排4.1工程開工日期本工程計劃開工日期為年月日。4.2工程竣工日期本工程計劃竣工日期為年月日。4.3關鍵節(jié)點時間表詳見附件三：關鍵節(jié)點時間表。第五條工程質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求承包商應按照國家和行業(yè)相關標準、規(guī)范和設計文件要求，保證工程質(zhì)量。5.2驗收標準（1）國家和行業(yè)相關標準、規(guī)范；（2）設計文件要求；（3）合同約定的質(zhì)量要求。5.3保修條款承包商應對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，承包商應及時予以修復，修復費用由承包商承擔。第六條承包商責任與義務6.1施工安全承包商應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關標準要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工安全。6.2材料供應承包商應按照合同約定的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等要求，供應施工所需材料。6.3施工人員管理承包商應具備相應的施工資質(zhì)，第八條業(yè)主責任與義務7.1配合工作業(yè)主應提供施工所需的相關資料、圖紙、證件等，并協(xié)助承包商辦理相關手續(xù)。7.2現(xiàn)場管理業(yè)主應負責現(xiàn)場管理，確保施工現(xiàn)場的秩序和安全，不得干涉承包商的正常施工。7.3工程資料提供業(yè)主應提供工程相關資料，包括但不限于：設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范、驗收標準等。第九條違約責任與賠償8.1承包商違約如承包商未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，業(yè)主有權要求承包商限期整改，并承擔相應違約責任。8.2業(yè)主違約如業(yè)主未按合同約定支付款項，或未提供施工所需資料，導致工程延期或停工，業(yè)主應承擔相應違約責任。8.3違約賠償計算違約賠償金額可根據(jù)合同總價的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)機構申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解無效，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁無效，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為X人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件本合同在工程竣工驗收合格后終止。第十二條保密條款雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：維修項目列表、工程量清單、關鍵節(jié)點時間表等。13.2補充協(xié)議如需補充協(xié)議，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。13.3通知與送達雙方應互相提供有效聯(lián)系方式，并確保通知、送達等事項能夠及時、準確地送達對方。第十四條簽署頁14.1承包商簽署（簽字）（蓋章）14.2業(yè)主簽署（簽字）（蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項目列表詳細列出所有需要維修的項目，包括項目名稱、項目描述、維修要求等。例如：1.外墻清洗：對建筑物外墻進行清洗，確保外墻表面干凈、整潔。2.屋頂防水補漏：對屋頂進行防水處理，確保屋頂在下雨時不會出現(xiàn)漏水情況。3.室內(nèi)墻面翻新：對室內(nèi)墻面進行重新粉刷，使墻面煥然一新。附件二：工程量清單詳細列出所有維修項目的工程量，包括項目名稱、項目描述、工程量、單位、單價、總價等。例如：1.外墻清洗：清洗面積1000平方米，單位價格10元/平方米，總價10000元。2.屋頂防水補漏：防水材料費用5000元，人工費用3000元，總價8000元。附件三：關鍵節(jié)點時間表詳細列出工程的關鍵節(jié)點及對應的完成日期。例如：1.工程開工日期：年月日。2.工程進度達到20%：年月日。3.工程進度達到50%：年月日。4.工程進度達到80%：年月日。5.工程竣工日期：年月日。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未按合同約定完成工程。示例說明：如果承包商未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，則視為違約。2.工程質(zhì)量不符合約定。示例說明：如果工程質(zhì)量未達到合同約定的質(zhì)量標準，則視為違約。3.業(yè)主未按合同約定支付款項。示例說明：如果業(yè)主未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項，則視為違約。4.業(yè)主未提供施工所需資料。示例說明：如果業(yè)主未能在合同約定的時間內(nèi)提供所需的施工資料，導致工程延期或停工，則視為違約。違約責任認定標準：1.違約金支付：根據(jù)合同總價的一定比例計算違約金，具體比例在合同中另行約定。2.合同解除：在嚴重違約情況下，對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。3.賠償損失：違約方應賠償因違約行為導致的對方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、利潤損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑維修：指對建筑物進行加固、翻新、修補等工作，以恢復或提高建筑物的使用功能和安全性。2.工程質(zhì)量：按照合同約定的技術規(guī)范、標準和設計文件要求，完成工程所需達到的質(zhì)量水平。3.工程進度：按照合同約定的時間表和關鍵節(jié)點，完成工程各項工作的順序和時間安排。4.合同總價：包括工程設計、施工、材料、設備、人工、管理、稅費等全部費用。5.預付款：合同簽訂后，業(yè)主向承包商支付的合同總價的30%作為預付款。6.進度付款：根據(jù)工程進度，業(yè)主向承包商支付的合同總價的一定比例。7.竣工付款：工程竣工并經(jīng)驗收合格后，業(yè)主向承包商支付剩余的10%合同總價。8.質(zhì)量保證金：承包商在工程竣工后，按照合同約定質(zhì)量保修期內(nèi)的維修責任，如無質(zhì)量問題，質(zhì)量保證金在保修期滿后七個工作日內(nèi)退還給承包商。9.違約金：違約方根據(jù)合同約定支付給守約方的賠償金。10.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致的對方