招租代理業(yè)務合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

招租代理業(yè)務合作合同版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作內容1.2合作期限1.3合作地點第二條租賃代理業(yè)務2.1租賃代理的范圍2.2租賃代理的職責2.3租賃代理的費用第三條租金管理3.1租金定價3.2租金支付方式3.3租金調整機制第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理職責4.3物業(yè)管理費用第五條維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)范圍5.2維修與保養(yǎng)責任5.3維修與保養(yǎng)費用第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟或仲裁費用第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)程序第十一條權利與義務11.1甲方的權利與義務11.2乙方的權利與義務第十二條第三方責任12.1第三方行為的約束12.2第三方責任的承擔第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序13.3轉讓后的合同繼續(xù)執(zhí)行第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作內容甲方授權乙方作為其租賃代理，代理甲方租賃事宜，具體包括但不限于招租、租賃合同的簽訂、租金的收取等。1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。若雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方。1.3合作地點合作范圍限于甲方擁有的位于____的物業(yè)。第二條租賃代理業(yè)務2.1租賃代理的范圍乙方負責代理甲方的物業(yè)租賃工作，包括但不限于尋找租賃客戶、帶領客戶參觀物業(yè)、解答客戶疑問、協(xié)助客戶辦理租賃手續(xù)等。2.2租賃代理的職責乙方應按照甲方的要求，及時提供租賃代理服務，并保證服務的專業(yè)性和質量。乙方應對租賃過程中的事宜負責，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取、物業(yè)的管理等。2.3租賃代理的費用乙方向甲方支付的代理費用為每月租金的____%，支付方式為每月支付一次，每次支付一個月代理費用。第三條租金管理3.1租金定價甲乙雙方應共同確定租金價格，根據(jù)市場情況和物業(yè)實際情況進行調整。3.2租金支付方式租金支付方式為每三個月支付一次，提前一個月支付下一個季度租金。3.3租金調整機制租金調整機制應根據(jù)市場情況和物業(yè)實際情況進行，甲乙雙方應共同協(xié)商確定租金調整幅度和時間。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全等。4.2物業(yè)管理職責乙方負責物業(yè)的日常管理工作，保證物業(yè)的正常運行和使用。4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由乙方承擔，費用標準為每月物業(yè)費用的____%。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)范圍維修與保養(yǎng)范圍包括但不限于物業(yè)的設施、設備、公共區(qū)域等。5.2維修與保養(yǎng)責任乙方負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，保證物業(yè)設施的正常運行和使用。5.3維修與保養(yǎng)費用維修與保養(yǎng)費用由乙方承擔，費用標準為每月維修保養(yǎng)費用的____%。第六條合同的變更與解除6.1變更條件在合同有效期內，若雙方同意變更合作內容或期限，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件在合同有效期內，若雙方同意解除合作關系，應提前一個月書面通知對方。6.3變更與解除的程序合同的變更或解除應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為乙方所在地。8.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自雙方簽署本合同時起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的一切損失。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同規(guī)定，對方有權解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同延續(xù)程序合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方，并按照原合同約定的條件續(xù)簽。第十一條權利與義務11.1甲方的權利與義務（1）按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)符合租賃條件；（2）按照約定支付乙方代理費用、維修保養(yǎng)費用等；（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)的租賃和管理工作；（4）按照合同約定行使合同解除權、變更權等。11.2乙方的權利與義務（1）按照合同約定代理甲方的物業(yè)租賃工作；（2）按照約定支付物業(yè)管理費用、維修保養(yǎng)費用等；（3）及時報告物業(yè)租賃和管理情況，并按照甲方要求提供相關資料；（4）按照合同約定履行合同解除權、變更權等。第十二條第三方責任12.1第三方行為的約束乙方應約束其員工、代理人在履行合同過程中，不得侵害甲方的合法權益。12.2第三方責任的承擔如第三方行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的責任。第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件（1）雙方同意轉讓；（2）受讓人符合合同約定的條件。13.2轉讓程序（1）雙方簽署書面轉讓協(xié)議；（2）受讓人同意接受本合同的約定；（3）雙方辦理合同變更手續(xù)。13.3轉讓后的合同繼續(xù)執(zhí)行合同轉讓后，受讓人享有原合同當事人的權利和義務，原合同當事人不再承擔合同義務。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄合同附錄包括物業(yè)清單、租賃合同范本、費用明細等。14.3附件本合同附件包括甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、乙方身份證復印件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出甲方的物業(yè)信息，包括物業(yè)地址、面積、戶型、設施等。附件二：租賃合同范本提供租賃合同的標準格式，包括租賃期限、租金、維修責任等條款。附件三：費用明細詳細列出乙方需要支付的費用，包括代理費用、物業(yè)管理費用、維修保養(yǎng)費用等。附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復印件，作為合同的有效附件。附件五：乙方身份證復印件提供乙方身份證的復印件，作為合同的有效附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，導致乙方無法履行租賃代理職責。2.乙方未按照合同約定支付代理費用、物業(yè)管理費用等。3.乙方未按照約定時間和金額支付租金。4.甲方未按照約定時間和金額支付維修保養(yǎng)費用。5.雙方未按照合同約定履行合同解除權、變更權等。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的一切損失。2.違約方應支付合同總價款的____%作為違約金。3.違約方未按照約定履行合同義務的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的____%作為賠償金。示例說明：如甲方未按照合同約定提供物業(yè)，導致乙方無法履行租賃代理職責，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因無法履行合同而遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)并授權乙方進行租賃代理的當事人。2.乙方：指被甲方授權進行租賃代理的當事人。3.租賃代理：指乙方代理甲方進行物業(yè)租賃工作的行為。4.代理費用：指乙方為甲方提供租賃代理服務所收取的費用。5.物業(yè)管理：指乙方對甲方物業(yè)