2024年固定資產轉讓協(xié)議規(guī)范指南版

2024年固定資產轉讓協(xié)議規(guī)范指南版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1固定資產1.2轉讓1.3受讓方1.4轉讓方1.5交易日1.6合同金額1.7資產評估第二條轉讓的資產范圍2.1資產清單2.2資產描述2.3資產數量2.4資產狀況第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條資產評估與驗證4.1評估機構4.2評估結果4.3驗證程序第五條轉讓程序與時間安排5.1轉讓程序5.2轉讓時間5.3交付方式第六條保證與承諾6.1轉讓方的保證6.2受讓方的承諾第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內容第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認14.2取代先前協(xié)議14.3合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1固定資產本合同所稱固定資產，是指轉讓方所有并計劃轉讓給受讓方的，具有長期使用價值、不易于流動性、在使用過程中保持原有形態(tài)的物理資產，包括但不限于土地、建筑物、機器設備、交通運輸工具等。1.2轉讓本合同所稱轉讓，是指轉讓方將固定資產的所有權依法轉移給受讓方的行為。1.3受讓方本合同所稱受讓方，是指依法接受轉讓方轉讓的固定資產所有權的法人或其他組織。1.4轉讓方本合同所稱轉讓方，是指依法擁有固定資產所有權，并決定將其轉讓給受讓方的法人或其他組織。1.5交易日本合同所稱交易日，是指雙方簽訂本合同并按照約定完成固定資產所有權轉移的日期。1.6合同金額本合同所稱合同金額，是指轉讓方根據固定資產的評估價值，與受讓方協(xié)商確定的，受讓方應支付轉讓方的轉讓價款。1.7資產評估本合同所稱資產評估，是指由雙方認可的具有專業(yè)資質的評估機構，對擬轉讓的固定資產進行價值評估的行為。第二條轉讓的資產范圍2.1資產清單本合同附件一列明了擬轉讓的固定資產清單，包括但不限于固定資產的名稱、型號、規(guī)格、數量、購置日期、原值、累計折舊等。2.2資產描述轉讓方應當向受讓方提供擬轉讓固定資產的詳細描述，包括資產的技術參數、使用狀況、權屬證明等。2.3資產數量本合同附件一中所列固定資產的數量，為雙方確認的擬轉讓固定資產的準確數量。2.4資產狀況轉讓方應當保證擬轉讓的固定資產在交易日之前，處于正常使用狀態(tài)，且不存在任何權利瑕疵或者負擔。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格本合同的轉讓價格為雙方依據資產評估結果，并參照市場行情協(xié)商確定的金額，即合同金額。3.2支付方式受讓方應按照本合同約定的支付時間表，通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式向轉讓方支付合同金額。3.3支付時間表受讓方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向轉讓方支付合同金額的50%；剩余的50%應在交易日之前支付完畢。第四條資產評估與驗證4.1評估機構雙方應共同選定具有相應資質的資產評估機構，對擬轉讓的固定資產進行評估。4.2評估結果資產評估報告應為本合同附件二，轉讓方和受讓方應予以認可。4.3驗證程序轉讓方應按照本合同約定，向受讓方提供擬轉讓固定資產的所有權證明文件，受讓方應對轉讓方提供的文件進行驗證。第五條轉讓程序與時間安排5.1轉讓程序本合同的轉讓程序為：雙方簽訂合同→轉讓方提供擬轉讓固定資產的權屬證明文件→雙方共同委托評估機構進行資產評估→受讓方支付合同金額→轉讓方辦理固定資產所有權轉移手續(xù)。5.2轉讓時間本合同項下的固定資產轉讓，自交易日之日起完成所有權轉移。5.3交付方式轉讓方應按照受讓方的要求，將擬轉讓的固定資產交付給受讓方。第六條保證與承諾6.1轉讓方的保證轉讓方保證對其所有的固定資產擁有合法所有權，且不存在任何權利瑕疵或者負擔；保證所提供的資產評估報告真實、準確、完整。6.2受讓方的承諾受讓方承諾按照本合同約定支付合同金額，并按照約定接受擬轉讓的固定資產。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。8.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式相互通知與送達，通知與送達的方式包括郵寄、電子郵件、傳真等。11.2送達地址雙方各自的送達地址為本合同附件三中所列地址，如有變更，應提前書面通知對方。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充內容本合同的補充內容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同。第十三條附則13.1合同附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認本合同是雙方完整的協(xié)議，取代了雙方之前就固定資產轉讓所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同的簽訂，視為雙方此前就固定資產轉讓所簽訂的所有協(xié)議的終止。14.3合同的語言版本本合同的中文版本是唯一有效版本，如有翻譯版本的差異，以中文版本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：固定資產清單詳細列出擬轉讓的固定資產的名稱、型號、規(guī)格、數量、購置日期、原值、累計折舊等信息。附件二：資產評估報告由雙方認可的具有專業(yè)資質的評估機構出具的評估報告，包括資產的價值評估、使用狀況、存在問題等內容。附件三：雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式詳細列出雙方的送達地址、聯(lián)系電話、電子郵件地址等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照約定時間、數量、質量交付固定資產。2.轉讓方提供的固定資產存在權利瑕疵或者負擔。3.轉讓方未按照約定提供資產評估報告或者提供的報告不真實、準確、完整。4.受讓方未能按照約定時間、數額支付合同金額。5.受讓方未按照約定接受擬轉讓的固定資產。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的10%。2.違約方應賠償因違約行為導致守約方的直接損失。3.轉讓方未按照約定交付固定資產的，受讓方有權解除合同，并要求轉讓方退還已支付的合同金額。4.受讓方未按照約定支付合同金額的，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付合同金額及違約金。示例說明：若轉讓方未能在約定時間內交付固定資產，受讓方有權解除合同，并要求轉讓方退還已支付的合同金額。若受讓方未按照約定支付合同金額，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付合同金額及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.固定資產：指轉讓方所有并計劃轉讓給受讓方的，具有長期使用價值、不易于流動性、在使用過程中保持原有形態(tài)的物理資產，包括但不限于土地、建筑物、機器設備、交通運輸工具等。2.轉讓：指轉讓方將固定資產的所有權依法轉移給受讓方的行為。3.受讓方：指依法接受轉讓方轉讓的固定資產所有權的法人或其他組織。4.轉讓方：指依法擁有固定資產所有權，并決定將其轉讓給受讓