2024年規(guī)范廠房租賃協(xié)議格式版

2024年規(guī)范廠房租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的現(xiàn)狀1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的期限第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決方式第十二條其他條款12.1租賃物交付時(shí)間及方式12.2租金調(diào)整機(jī)制12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃物相關(guān)證件及文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______（地址），總面積為_(kāi)______平方米。1.1.2租賃物包括_______（具體建筑物、設(shè)施、設(shè)備等）。1.2租賃物的現(xiàn)狀1.2.1租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合_______（具體要求，如空置、已裝修等）。1.2.2出租人應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合_______（相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等）。1.3租賃目的1.3.1承租人租賃該廠房用于_______（具體用途，如生產(chǎn)、辦公等）。1.3.2承租人不得改變租賃物的用途，如需要變更，應(yīng)提前_______（時(shí)間）通知出租人，并征得同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.3.2續(xù)約的租金、期限等條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.1.2租金每_______支付一次，支付日期為每月的_______日。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過(guò)_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付租金。3.3租金支付周期3.3.1承租人應(yīng)在每月的租金支付日期前_______個(gè)工作日支付租金。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合_______（相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等）的要求。4.1.2出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行等。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如照明、插座等故障的修復(fù)。4.3維修與保養(yǎng)的期限4.3.1出租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束前完成一次全面的維修與保養(yǎng)。4.3.2承租人在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，由承租人支付。5.3保險(xiǎn)理賠程序5.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2如承租人違約，出租人可解除合同，并要求承租人支付違約金。6.3合同變更與解除的法律后果6.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理交接手續(xù)。6.3.2合同變更或解除不影響雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如已支付的租金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更條件9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件9.3.1合同終止的情形包括：9.3.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.3一方違約，對(duì)方解除合同；9.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情況10.3.1法律要求透露的、為保護(hù)雙方合法權(quán)益而必須透露的除外。第十一條適用法律11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決方式11.2.1如本合同與其他法律、法規(guī)存在沖突，應(yīng)以其他法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1租賃物交付時(shí)間及方式12.1.1出租人應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)將租賃物交付給承租人。12.1.2租賃物的交付方式為_(kāi)______（直接交付、郵寄等方式）。12.2租金調(diào)整機(jī)制12.2.1租金調(diào)整機(jī)制如下：12.2.1.1每_______年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為租賃期結(jié)束前的_______個(gè)月；12.2.1.2租金調(diào)整依據(jù)為_(kāi)______（市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等）。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.3.1雙方還可以約定其他事項(xiàng)，如違約金數(shù)額、租賃物返還標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)_______（書面、電子郵件、電話等）方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十四條附件14.1租賃物清單14.1.1附件一為本租賃物清單，列明租賃物的詳細(xì)信息。14.2租賃物相關(guān)證件及文件14.2.1附件二為本租賃物的相關(guān)證件和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用證等。14.3其他重要文件14.3.1附件三為其他雙方認(rèn)為重要的文件，包括但不限于維修記錄、租金支付憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件一為本租賃物清單，列明租賃物的詳細(xì)信息，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后提供。附件二：租賃物相關(guān)證件及文件附件二為本租賃物的相關(guān)證件和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用證、建筑安全許可證等。出租人應(yīng)保證租賃物的合法性，并提供上述證件和文件供承租人查閱。附件三：其他重要文件附件三為其他雙方認(rèn)為重要的文件，包括但不限于維修記錄、租金支付憑證、租賃物檢查報(bào)告等。雙方應(yīng)妥善保管這些文件，并在需要時(shí)提供給對(duì)方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的現(xiàn)狀。2.出租人未能按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說(shuō)明：假設(shè)出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃使用租賃物。此時(shí)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損