2024年適用反擔(dān)保抵押協(xié)議樣本版

2024年適用反擔(dān)保抵押協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1反擔(dān)保抵押1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4抵押物1.5擔(dān)保債務(wù)1.6合同2.抵押物的描述2.1財(cái)產(chǎn)位置2.2財(cái)產(chǎn)性質(zhì)2.3財(cái)產(chǎn)所有權(quán)3.擔(dān)保債務(wù)的描述3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)性質(zhì)4.抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1設(shè)立抵押權(quán)4.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1保持抵押物價(jià)值5.2不得處分抵押物5.3配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1行使抵押權(quán)6.2保護(hù)抵押物6.3按約定方式使用抵押物7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的失效10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任11.合同的附則11.1合同的簽署11.2合同的備案11.3合同的保管12.合同的解釋與應(yīng)用12.1合同的解釋12.2合同的應(yīng)用13.合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2債務(wù)合同14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)的規(guī)定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1反擔(dān)保抵押本合同所稱反擔(dān)保抵押，是指抵押人將其名下的財(cái)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為抵押權(quán)人對(duì)其所提供的擔(dān)保的反擔(dān)保措施。1.2抵押人本合同所稱抵押人，是指具有完全民事行為能力，依法擁有抵押物所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.3抵押權(quán)人本合同所稱抵押權(quán)人，是指為抵押人的債務(wù)提供擔(dān)保，并依據(jù)本合同享有抵押權(quán)的一方。1.4抵押物本合同所稱抵押物，是指抵押人依法擁有所有權(quán)或處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。1.5擔(dān)保債務(wù)本合同所稱擔(dān)保債務(wù)，是指抵押權(quán)人依據(jù)債務(wù)合同向抵押人提供的擔(dān)保。1.6合同本合同，是指抵押人為了擔(dān)保債務(wù)，將其抵押物抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人接受抵押物作為反擔(dān)保的協(xié)議。第二條抵押物的描述2.1財(cái)產(chǎn)位置抵押物的具體位置位于（詳細(xì)地址），包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備等。2.2財(cái)產(chǎn)性質(zhì)抵押物的性質(zhì)包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地使用權(quán)等。2.3財(cái)產(chǎn)所有權(quán)抵押人保證，抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，抵押人擁有合法的處置權(quán)。第三條擔(dān)保債務(wù)的描述3.1債務(wù)金額擔(dān)保債務(wù)的具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2債務(wù)期限擔(dān)保債務(wù)的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3債務(wù)性質(zhì)擔(dān)保債務(wù)的性質(zhì)為（包括但不限于貸款、信用證、承兌匯票等）。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1設(shè)立抵押權(quán)抵押人同意將抵押物抵押給抵押權(quán)人，作為擔(dān)保債務(wù)的反擔(dān)保措施。抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人對(duì)其享有的抵押權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，即在抵押人違約或債務(wù)到期未償還時(shí)，抵押權(quán)人可優(yōu)先受償。4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)事先取得抵押人的書(shū)面同意。第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1保持抵押物價(jià)值抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不低于債務(wù)金額。5.2不得處分抵押物抵押人在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得處分抵押物。5.3配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，給予必要的配合和支持。第六條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1行使抵押權(quán)抵押權(quán)人在抵押人違約或債務(wù)到期未償還時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。6.2保護(hù)抵押物抵押權(quán)人應(yīng)采取合理措施保護(hù)抵押物，防止抵押物價(jià)值減少。6.3按約定方式使用抵押物抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照約定方式使用抵押物，確保抵押物的合法權(quán)益不受損害。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同的解除在合同有效期內(nèi)，除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按約定辦理抵押物解押手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向（地名）人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向（地名）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意（地名）人民法院為合同爭(zhēng)議的法定管轄法院。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）債務(wù)到期，抵押人按約定清償債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同的失效本合同失效的條件如下：（1）債務(wù)到期，抵押人未按約定清償債務(wù)；（2）抵押物因不可抗力原因滅失；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人的違約責(zé)任抵押人違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的附則12.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的備案本合同自雙方簽字或蓋章之日起，向抵押物所在地的工商行政管理部門備案。12.3合同的保管本合同的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)，確保合同的安全、完整。第十三條合同的解釋與應(yīng)用13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的應(yīng)用本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在簽訂本合同時(shí)，還就其他事項(xiàng)達(dá)成如下約定：（此處列舉雙方的其他約定，如費(fèi)用承擔(dān)、信息保密等）14.2法律法規(guī)的規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供合法有效的證明文件，證實(shí)抵押人對(duì)抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)。說(shuō)明：例如，不動(dòng)產(chǎn)抵押物需提供房產(chǎn)證；動(dòng)產(chǎn)抵押物需提供所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。2.附件二：債務(wù)合同要求：提供與抵押權(quán)人之間的債務(wù)合同副本，明確債務(wù)金額、期限、性質(zhì)等信息。說(shuō)明：例如，貸款合同、信用證合同、承兌匯票等。3.附件三：抵押物位置證明要求：提供詳細(xì)描述抵押物位置的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：例如，詳細(xì)地址、建筑物編號(hào)、土地使用權(quán)編號(hào)等。4.附件四：抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記的證明文件，證實(shí)抵押權(quán)已合法設(shè)立。說(shuō)明：例如，不動(dòng)產(chǎn)抵押需提供抵押登記證明；動(dòng)產(chǎn)抵押需提供抵押登記備案文件等。5.附件五：合同變更、解除協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更或解除，需提供書(shū)面的變更、解除協(xié)議。說(shuō)明：例如，雙方簽署的書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、日期等。6.附件六：爭(zhēng)議解決仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)副本。說(shuō)明：例如，仲裁委員會(huì)作出的裁決書(shū)或人民法院作出的判決書(shū)。7.附件七：其他重要文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他重要文件，如合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：例如，雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定保持抵押物價(jià)值；未經(jīng)抵押權(quán)人同意處分抵押物；未配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。違約責(zé)任：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意處分了抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定保護(hù)抵押物；未按約定方式使用抵押物；未按約定行使抵押權(quán)。違約責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝说膿p失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未按約定保護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.反擔(dān)保抵押：指抵押人將其名下財(cái)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為抵押權(quán)人對(duì)其所提供的擔(dān)保的反擔(dān)保措施。2.抵押物：指抵押人依法擁有所有權(quán)或處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。3.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依據(jù)債務(wù)合同向抵押人提供的擔(dān)保，并在抵押人違約或債務(wù)到期未償還時(shí)，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.擔(dān)保債務(wù)：指抵押權(quán)人依據(jù)債務(wù)合同向抵押人提供的擔(dān)保。5.合同變更：指合同內(nèi)容的發(fā)生改變，包括但不限于債務(wù)金額