2024年電子檔門面租賃協(xié)議條款版

2024年電子檔門面租賃協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修5.租賃物的保險5.1保險的購買與維持5.2保險賠償?shù)姆峙?.租賃方的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃方的使用義務(wù)6.2租賃方的維修責(zé)任7.出租方的權(quán)利與責(zé)任7.1出租方的租賃權(quán)7.2出租方的維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的電子檔門面，門面具體地址為。該門面建筑面積為平方米，門面內(nèi)設(shè)有X等設(shè)施。1.2租賃物的使用目的租賃方須按照約定的目的使用租賃物，即用于業(yè)務(wù)。未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將租賃物用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，每年共計人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，租賃方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，銀行賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的重大維修租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞時，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.租賃物的保險5.1保險的購買與維持租賃方應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險賠償事件，租賃方應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給出租方，并憑保險公司賠償通知單向出租方申請退還。6.租賃方的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃方的使用義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定的目的合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃方的維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.出租方的權(quán)利與責(zé)任7.1出租方的租賃權(quán)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保租賃物的正常使用。7.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修工作，如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的千分之五。如租賃方逾期支付租金超過三個月，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為三個月的租金金額。8.2出租方的違約行為出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金金額。如出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至我國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承合同的有效期內(nèi)，如租賃方發(fā)生繼承，繼承人自動繼承租賃方的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓租賃方如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租方的同意。轉(zhuǎn)讓后，新的租賃方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至我國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與合同具有同等法律效力。14.2附錄第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的實(shí)景圖片，以便雙方清晰了解租賃物的外觀和內(nèi)部情況。附件三：租賃物使用許可證提供租賃物相關(guān)的使用許可證、經(jīng)營許可證等文件，證明租賃物可用于約定目的。附件四：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)金額、周期和方式，以及逾期支付的滯納金計算方式。附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表明確租賃物日常維護(hù)和重大維修的責(zé)任分配，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方。附件六：保險購買證明提供租賃方購買租賃物保險的證明文件，確保保險的有效性和賠償?shù)捻樌M(jìn)行。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。附件八：繼承或轉(zhuǎn)讓協(xié)議如租賃方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提供相應(yīng)的協(xié)議文件，明確新的租賃方或轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，約定保密信息的范圍、保護(hù)期限和違反保密協(xié)議的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方逾期支付租金。2.租賃方未按約定目的使用租賃物。3.租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。如逾期超過三個月，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為三個月的租金金額。示例：租賃方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，逾期超過三個月，出租方根據(jù)合同條款提前終止合同，并要求租賃方支付違約金。2.租賃方未按約定目的使用租賃物，導(dǎo)致出租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃方將租賃物用于非法活動，導(dǎo)致出租方遭受罰款和聲譽(yù)損失，出租方向租賃方提出賠償要求。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于中華人民共和國省市區(qū)街道的電子檔門面，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的租賃物的使用費(fèi)用。3.逾期支付：指租賃方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。4.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額