2024年土地使用權(quán)續(xù)租協(xié)議模板版

2024年土地使用權(quán)續(xù)租標準協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)續(xù)租協(xié)議1.1續(xù)租條件1.1.1土地使用權(quán)證的有效期1.1.2續(xù)租申請的提交時間1.1.3續(xù)租申請所需的材料1.2續(xù)租流程1.2.1續(xù)租申請的審批流程1.2.2續(xù)租申請的審批時間1.2.3續(xù)租協(xié)議的簽訂流程1.3續(xù)租費用1.3.1土地使用權(quán)續(xù)租費用標準1.3.2費用支付方式和時間1.3.3費用支付的憑證和確認2.土地使用權(quán)的范圍和條件2.1土地使用權(quán)的范圍2.1.1土地的具體位置和面積2.1.2土地使用權(quán)的限制條件2.2土地使用權(quán)的使用條件2.2.1土地使用權(quán)的用途2.2.2土地使用權(quán)的使用期限2.2.3土地使用權(quán)的使用要求3.雙方的權(quán)利和義務3.1出租方的權(quán)利和義務3.1.1出租方的權(quán)利3.1.2出租方的義務3.2承租方的權(quán)利和義務3.2.1承租方的權(quán)利3.2.2承租方的義務4.合同的變更和終止4.1合同的變更4.1.1合同變更的條件4.1.2合同變更的程序4.2合同的終止4.2.1合同終止的條件4.2.2合同終止的程序4.2.3合同終止后的處理事項5.違約責任5.1出租方的違約責任5.1.1出租方違約的情形5.1.2出租方違約的賠償責任5.2承租方的違約責任5.2.1承租方違約的情形5.2.2承租方違約的賠償責任6.爭議解決6.1爭議解決的途徑6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2提交第三方調(diào)解6.2爭議解決的時效6.2.1爭議解決的時效要求6.2.2爭議解決的時效計算方法7.合同的生效、解除和終止7.1合同的生效條件7.1.1合同生效的條件7.1.2合同生效的程序7.2合同的解除條件7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的程序7.3合同的終止條件7.3.1合同終止的條件7.3.2合同終止的程序8.其他條款8.1通知和送達8.1.1通知和送達的方式8.1.2通知和送達的時限8.2合同的保管8.2.1合同文件的保管8.2.2合同文件的復印件9.合同的修訂9.1合同修訂的條件9.1.1合同修訂的情形9.1.2合同修訂的程序9.2合同修訂的記錄和保管9.2.1合同修訂記錄的要求9.2.2合同修訂記錄的保管10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.1.1合同適用的法律10.2爭議解決10.2.1爭議解決的地點10.2.2爭議解決的法院11.合同的附件11.1附件的說明11.1.1附件的名稱和內(nèi)容11.2附件的生效條件11.2.1附件生效的條件11.2.2附件生效的程序12.合同的簽署12.1合同簽署的時間12.1.1合同簽署的具體時間12.2合同簽署的地點12.2.1合同簽署的具體地點12.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)續(xù)租協(xié)議1.1續(xù)租條件1.1.1土地使用權(quán)證的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.1.2承租方應在土地使用權(quán)證有效期屆滿前____個月內(nèi)向出租方提交續(xù)租申請。a)續(xù)租申請報告；b)土地使用權(quán)證原件及復印件；c)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及復印件；d)其他出租方要求提供的材料。1.2續(xù)租流程1.2.1出租方在收到承租方的續(xù)租申請后，應在____個工作日內(nèi)對申請進行審批。1.2.2出租方審批同意續(xù)租的，應與承租方協(xié)商簽訂新的土地使用權(quán)續(xù)租協(xié)議。1.2.3土地使用權(quán)續(xù)租協(xié)議簽訂后，承租方應按協(xié)議約定支付續(xù)租費用。1.3續(xù)租費用1.3.1土地使用權(quán)續(xù)租費用標準為每平方米每年____元。1.3.2承租方應在簽訂土地使用權(quán)續(xù)租協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將續(xù)租費用支付至出租方指定的賬戶。1.3.3出租方應在收到續(xù)租費用后，向承租方出具相應的收款憑證。第二條土地使用權(quán)的范圍和條件2.1土地使用權(quán)的范圍2.1.1土地的具體位置位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，土地面積為____平方米。2.1.2土地使用權(quán)的限制條件為：____。2.2土地使用權(quán)的使用條件2.2.1土地使用權(quán)的用途為：____。2.2.2土地使用權(quán)的使用期限為____年，自土地使用權(quán)證有效期屆滿之次日起計算。2.2.3土地使用權(quán)的使用要求為：____。第三條雙方的權(quán)利和義務3.1出租方的權(quán)利和義務3.1.1出租方的權(quán)利：a)按照約定收取土地使用權(quán)續(xù)租費用；b)對土地使用權(quán)進行監(jiān)督管理，確保承租方合法使用土地；c)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進行規(guī)劃、開發(fā)和利用。3.1.2出租方的義務：a)按照約定提供土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)的合法性和有效性；b)保障承租方在使用土地過程中的安全和便利；c)在合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。3.2承租方的權(quán)利和義務3.2.1承租方的權(quán)利：a)按照約定使用土地，享有土地使用權(quán)；b)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進行規(guī)劃、開發(fā)和利用；c)依法享受稅收優(yōu)惠政策和其他相關(guān)優(yōu)惠政策。3.2.2承租方的義務：a)按照約定支付土地使用權(quán)續(xù)租費用；b)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；c)依法履行合同約定的其他義務。第四條合同的變更和終止4.1合同的變更4.1.1合同變更的條件：a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)規(guī)定的情形。4.1.2合同變更的程序：a)雙方簽訂合同變更協(xié)議；b)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同的終止4.2.1合同終止的條件：a)土地使用權(quán)證有效期屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)法律法規(guī)規(guī)定的情形。4.2.2合同終止的程序：a)雙方簽訂合同終止協(xié)議；b)終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2.3合同終止后的處理事項：a)承租方應按照約定將土地使用權(quán)歸還出租方；b)雙方按照約定處理合同終止后的第八條違約責任5.1出租方的違約責任5.1.1出租方違約的情形：a)未按約定提供土地使用權(quán)；b)干涉承租方的正常經(jīng)營活動；c)未按約定履行合同義務。5.1.2出租方違約的賠償責任：a)違約金計算方式為：違約金=續(xù)租費用×違約天數(shù)×1%；b)違約金的上限不超過土地使用權(quán)續(xù)租費用的50%。5.2承租方的違約責任5.2.1承租方違約的情形：a)未按約定支付土地使用權(quán)續(xù)租費用；b)未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途；c)未按約定履行合同義務。5.2.2承租方違約的賠償責任：a)違約金計算方式為：違約金=續(xù)租費用×違約天數(shù)×1%；b)違約金的上限不超過土地使用權(quán)續(xù)租費用的50%。第九條爭議解決6.1爭議解決的途徑：6.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效：6.2.1雙方應自合同爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；6.2.2如一方未能在上述時限內(nèi)提出協(xié)商要求，則視為放棄爭議解決的時效權(quán)利。第十條合同的生效、解除和終止7.1合同的生效條件：7.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.1.2雙方應按照約定履行合同義務。7.2合同的解除條件：7.2.1合同解除的條件為：a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)規(guī)定的情形。7.3合同的終止條件：7.3.1合同終止的條件為：a)土地使用權(quán)證有效期屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)法律法規(guī)規(guī)定的情形。7.4合同終止后的處理事項：7.4.1承租方應按照約定將土地使用權(quán)歸還出租方；7.4.2雙方按照約定處理合同終止后的其他事項。第十一條其他條款8.1通知和送達：8.1.1雙方應通過書面形式互相通知和送達；8.1.2通知和送達的有效時間為發(fā)送之日起____日內(nèi)。8.2合同的保管：8.2.1雙方均應妥善保管本合同及其附件；第十二條合同的修訂9.1合同修訂的條件：9.1.1合同修訂的情形為：a)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；b)雙方因客觀情況變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容。9.2合同修訂的記錄和保管：9.2.1雙方應將合同修訂的內(nèi)容形成書面文件；9.2.2修訂后的合同副本應由雙方簽字蓋章，并妥善保管。第十三條法律適用和爭議解決10.1法律適用：10.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決：10.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地；10.2.2爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的附件11.1附件的說明：11.1.1附件包括：土地使用權(quán)證復印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件等。11.2附件的生效條件：11.2.1附件自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的簽署12.1合同簽署的時間：12.1.1合同簽署的具體時間為____年____月____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件：附件名稱：土地使用權(quán)證復印件附件要求：需清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途、使用期限等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明承租方對土地使用權(quán)享有合法權(quán)利的文件，附件中應包含完整的土地使用權(quán)證信息。2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件：附件名稱：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件要求：需清晰展示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的正本內(nèi)容，包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、法定代表人等信息。附件說明：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照是承租方合法開展經(jīng)營活動的證明文件，附件中應包含完整的營業(yè)執(zhí)照信息。3.合同修訂記錄：附件名稱：合同修訂記錄附件要求：記錄應詳細列出合同修訂的日期、修訂內(nèi)容以及雙方簽字蓋章的情況。附件說明：合同修訂記錄用于追溯合同修訂的歷史，確保雙方對合同內(nèi)容的變更有明確的記錄。4.違約金計算依據(jù)：附件名稱：違約金計算依據(jù)附件要求：詳細說明違約金的計算方式，包括費率、計算公式等。附件說明：違約金計算依據(jù)用于明確雙方在違約情況下的賠償計算標準。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任：未按約定提供土地使用權(quán)：出租方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)，應承擔違約責任。干涉承租方的正常經(jīng)營活動：出租方未經(jīng)允許干涉承租方的正常經(jīng)營活動，應承擔違約責任。未按約定履行合同義務：出租方未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。2.承租方違約行為及責任：未按約定支付土地使用權(quán)續(xù)租費用：承租方未能按照合同約定支付續(xù)租費用，應承擔違約責任。未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途：承租方未按照合同約定使用土地，擅自改變土地用途，應承擔違約責任。未按約定履行合同義務：承租方未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，具有有限期的特點，承租方在合同約定的范圍內(nèi)對土地享有使用權(quán)。2.續(xù)租：指承租方在土地使用權(quán)到期后，按