住宅預(yù)訂協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅預(yù)訂協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條住宅預(yù)訂2.1預(yù)訂條件2.2預(yù)訂流程2.3預(yù)訂確認(rèn)第三條付款條款3.1定金3.2首付款3.3付款時間表3.4支付方式第四條交付與交付時間4.1交付條件4.2交付流程4.3交付時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時間第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果第十三條附則13.1附加條款13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條完整性與份數(shù)14.1合同的完整性14.2合同份數(shù)14.3各方的保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2本合同中的住宅是指位于【填寫具體地址】的【填寫住宅類型】住宅，其具體面積、戶型、樓層等詳見附件一。1.3本合同中的預(yù)訂是指買方在合同約定的條件下，對住宅進(jìn)行預(yù)訂，并支付定金的行為。1.4本合同中的定金是指買方在簽訂本合同后，按照約定向賣方支付的保證金，其金額為人民幣【填寫金額】。1.5本合同中的首付款是指買方在簽訂本合同后，按照約定的付款時間表向賣方支付的住宅購買款項的一部分，其金額為人民幣【填寫金額】。第二條住宅預(yù)訂2.1買方承諾在簽訂本合同后【填寫時間】內(nèi)，按照約定的條件預(yù)訂住宅。2.2買方預(yù)訂住宅時，應(yīng)向賣方支付定金，定金支付后視為預(yù)訂成功。2.3賣方在收到定金后，應(yīng)向買方出具收據(jù)，并在合同約定的時間內(nèi)向買方發(fā)出預(yù)訂確認(rèn)通知。第三條付款條款3.1買方在簽訂本合同后【填寫時間】內(nèi)，應(yīng)向賣方支付首付款。3.2首付款支付后，買方應(yīng)按照約定的付款時間表，向賣方支付剩余的住宅購買款項。3.3買方支付款項的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.4買方未按時支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的【填寫比例】支付滯納金。第四條交付與交付時間4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將住宅交付給買方。4.2交付時，賣方應(yīng)向買方提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。4.3買方應(yīng)在交付時對住宅進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間交付住宅，并保證住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間支付款項；（2）按照約定時間進(jìn)行住宅的驗收；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條變更與解除6.1合同簽訂后，如買方需要變更或解除合同，應(yīng)向賣方提出書面申請。6.2賣方收到買方的書面申請后，應(yīng)盡快回復(fù)，并根據(jù)實際情況決定是否同意變更或解除合同。6.3變更或解除合同的程序如下：（1）買方向賣方提出書面申請；（2）賣方收到申請后，盡快回復(fù)買方；（3）雙方協(xié)商確定變更或解除合同的具體事項；（4）雙方簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議；（5）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定，處理后續(xù)事項。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、修改與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得修改或終止。9.3本合同終止后，雙方對對方的權(quán)利和義務(wù)均告終止，但本合同中有關(guān)解決爭議的條款仍具有效力。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方。11.2通知和送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。11.3通知和送達(dá)的有效時間為收到通知的次日起算。第十二條強(qiáng)制性條款12.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。12.2雙方均應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。12.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附則13.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。13.3如雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)參照附件中的約定，如附件中沒有約定的，再參照本合同的內(nèi)容。第十四條完整性與份數(shù)14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【填寫份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何條款的無效、失效或修改，不影響本合同其他條款的效力。14.3除非雙方另有約定，本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅預(yù)訂確認(rèn)函附件二：付款時間表附件三：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件四：住宅交付確認(rèn)書附件五：附加條款附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件一：住宅預(yù)訂確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)買方的預(yù)訂請求，包括預(yù)訂的住宅地址、面積、戶型、樓層等信息，以及約定的交付時間和付款時間表。附件二：付款時間表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了買方應(yīng)按照的付款計劃，包括定金、首付款及剩余款項的支付時間點和金額。附件三：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了賣方對所售住宅的產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件四：住宅交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)住宅的交付時間、交付條件以及買方對住宅的驗收結(jié)果。附件五：附加條款詳細(xì)要求和說明：本附件包含了本合同中未涉及但雙方認(rèn)為需要約定的額外條款，如特殊設(shè)施的使用規(guī)定、寵物飼養(yǎng)限制等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的任何補(bǔ)充性協(xié)議，如裝修要求、家具配置等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定的時間交付住宅。2.賣方未能提供合格的住宅，即住宅的質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.賣方未能按照約定提供產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。4.買方未能按照約定的時間支付款項。5.買方未能按照約定時間進(jìn)行住宅的驗收。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為已支付款項的【填寫比例】%。2.賣方未能提供合格住宅的，買方有權(quán)拒絕接收住宅，并要求賣方退還已支付款項。3.賣方未能提供產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項的【填寫比例】%。5.買方未能按照約定時間進(jìn)行住宅驗收的，應(yīng)支付逾期驗收違約金，違約金金額為人民幣【填寫金額】。示例說明：若賣方未能在2024年12月31日前交付住宅，則構(gòu)成違約。根據(jù)付款時間表，買方已支付首付款人民幣100萬元，根據(jù)違約行為1，賣方應(yīng)支付違約金，即100萬元的【填寫比例】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項下的房產(chǎn)，用于居住用途的建筑物。2.預(yù)訂：指買方對本合同項下住宅的初步承諾，并支付定金的行為。3.定金：指買方在簽訂本合同后向賣方支付的保證金，用于保證買方的預(yù)訂誠意。4.首付款：指買方在簽訂