2024年旺鋪門面房租賃轉(zhuǎn)出協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺鋪門面房租賃轉(zhuǎn)出協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃轉(zhuǎn)出概述1.1租賃轉(zhuǎn)出方的基本信息1.2租賃接收方的基本信息1.3租賃旺鋪的地址、面積和現(xiàn)狀第二條租賃轉(zhuǎn)出條件2.1租賃轉(zhuǎn)出方應(yīng)滿足的條件2.2租賃接收方應(yīng)滿足的條件2.3租賃轉(zhuǎn)出方與租賃接收方的權(quán)利與義務(wù)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃轉(zhuǎn)出方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2租賃接收方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的改造和裝修第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1租賃轉(zhuǎn)出方的違約責(zé)任8.2租賃接收方的違約責(zé)任8.3違約賠償金額和方式第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條租賃轉(zhuǎn)出概述1.1租賃轉(zhuǎn)出方的基本信息注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________1.2租賃接收方的基本信息注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________1.3租賃旺鋪的地址、面積和現(xiàn)狀旺鋪地址：________________旺鋪面積：________________旺鋪現(xiàn)狀：________________第二條租賃轉(zhuǎn)出條件2.1租賃轉(zhuǎn)出方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)保證其對(duì)旺鋪擁有合法的出租權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利限制。2.2租賃接收方應(yīng)滿足的條件乙方應(yīng)具備租賃旺鋪的合法資格，無不良信用記錄，并同意按照本合同的條款支付租金和承擔(dān)其他費(fèi)用。2.3租賃轉(zhuǎn)出方與租賃接收方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證旺鋪的交付符合約定條件，并承擔(dān)租賃期間旺鋪的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，并合理使用旺鋪。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為________年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為________年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定續(xù)約后的租金和其他條款。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。4.4租金支付賬戶信息賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開戶銀行：________________第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃轉(zhuǎn)出方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）旺鋪的物業(yè)管理費(fèi)；（2）旺鋪的水電費(fèi)；（3）旺鋪的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.2租賃接收方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）租賃期間使用旺鋪產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)；（2）租賃期間在旺鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）租賃期間對(duì)旺鋪進(jìn)行裝修和改造的費(fèi)用。5.3共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）租賃期間旺鋪的保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）租賃期間旺鋪的消防安全費(fèi)用。第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用范圍乙方同意按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營(yíng)范圍在旺鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旺鋪的日常維護(hù)和清潔工作，并確保旺鋪的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3租賃物的改造和裝修乙方如需對(duì)旺鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃轉(zhuǎn)出方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用旺鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2租賃接收方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按約定獲得租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.3違約賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至守約方指定的賬戶。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為________，任何一方均有權(quán)向簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定交還旺鋪；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還旺鋪，并支付違約金。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方泄露的、不為公眾所知悉的、能夠給一方帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止或解除后____年。11.3保密信息的泄露后果一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：________________乙方的送達(dá)地址為：________________甲方的聯(lián)系方式為：________________乙方的聯(lián)系方式為：________________第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決方式為訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件和附錄本合同附件包括：（1）旺鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旺鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件附件內(nèi)容：旺鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他產(chǎn)權(quán)證明文件。附件要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，能夠證明甲方對(duì)旺鋪擁有合法的出租權(quán)利。附件二：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且與原件一致。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件內(nèi)容：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，如租賃合同、裝修許可等。附件要求：附加文件應(yīng)真實(shí)有效，且與本合同內(nèi)容相符合。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用旺鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。示例說明：如果甲方未能按時(shí)交付旺鋪給乙方，導(dǎo)致乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)開始經(jīng)營(yíng)，甲方即構(gòu)成違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按約定獲得租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。示例說明：如果乙方未能按時(shí)支付租金給甲方，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金，乙方即構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。應(yīng)用：本合同中，違約金用于賠償