2024年版購(gòu)房首付分期付款協(xié)議范本版

2024年版購(gòu)房首付分期付款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.首付分期付款協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房屋及買(mǎi)家信息1.3首付款及其分期1.4分期付款計(jì)劃1.5首付款支付方式1.6付款期限與逾期罰則1.7房產(chǎn)證辦理與交付1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同的生效、變更與終止1.11一般條款1.12附件1.13簽字蓋章頁(yè)1.14補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.首付分期付款協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本合同是指甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下房產(chǎn)事宜，達(dá)成的一項(xiàng)分期支付首付款的協(xié)議。1.1.2房產(chǎn)是指甲方持有的，位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)性質(zhì)】房產(chǎn)。1.1.3甲方是指擁有房產(chǎn)權(quán)益的自然人、法人和其他組織。1.1.4乙方是指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.1.5首付款是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一部分款項(xiàng)。1.1.6分期付款是指乙方將首付款分為若干期向甲方支付。1.2房屋及買(mǎi)家信息1.2.1房屋信息：房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋坐落：【房產(chǎn)地址】，房屋面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房屋性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】。1.2.2買(mǎi)家信息：乙方名稱(chēng)：【乙方名稱(chēng)】，注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.3首付款及其分期1.3.1首付款總額為人民幣【首付款總額】元。1.3.2分期付款共分為【分期數(shù)】期，每期支付金額為【每期金額】元，每期支付時(shí)間為【每期支付時(shí)間】。1.4分期付款計(jì)劃1.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃向甲方支付首付款。1.4.2分期付款計(jì)劃如下：1.4.2.1第一期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【第一期支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款的【第一期金額】元。1.4.2.2第二期：乙方應(yīng)在【第二期支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款的【第二期金額】元。1.4.2.3第三期：乙方應(yīng)在【第三期支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款的【第三期金額】元。1.4.2.4依此類(lèi)推，直到完成一期的付款。1.5首付款支付方式1.5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬1.5.1.2現(xiàn)金支付1.5.1.3支票支付1.5.1.4其他雙方協(xié)商確定的支付方式。1.6付款期限與逾期罰則1.6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限向甲方支付首付款。1.6.2如果乙方逾期支付首付款，甲方有權(quán)按照逾期金額的【逾期利率】向乙方收取滯納金。1.6.3如果乙方逾期支付首付款超過(guò)【逾期期限】，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期金額的【違約金比例】%。1.7房產(chǎn)證辦理與交付1.7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【辦理房產(chǎn)證時(shí)間】?jī)?nèi)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至乙方名下。1.7.2房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。1.7.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的房產(chǎn)信息一致。1.7.3.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方合法權(quán)益的情況。1.8違約責(zé)任1.8.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。1.8.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。8.房產(chǎn)證辦理與交付的附加條款8.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的文件和證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。8.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)所需的所有手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。8.4房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余的首付款。支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。9.乙方支付首付款的附加條款9.1乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃和支付方式向甲方支付首付款。9.2乙方應(yīng)在每期付款期限內(nèi)支付相應(yīng)的首付款金額。逾期支付的，應(yīng)按照本合同約定的逾期罰則支付滯納金。9.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。10.分期付款的調(diào)整和提前還款10.1如果乙方因特殊情況需要調(diào)整分期付款計(jì)劃，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2乙方如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商確定提前還款的金額和方式。11.甲方解除合同的條件和后果11.1如果乙方逾期支付首付款超過(guò)本合同約定的逾期期限，甲方有權(quán)解除本合同。11.2甲方解除本合同后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期金額的【違約金比例】%。11.3甲方解除本合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.乙方解除合同的條件和后果12.1如果甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，或房產(chǎn)交付時(shí)不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)解除本合同。12.2乙方解除本合同后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的首付款，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.3乙方解除本合同后，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決方式13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的生效、變更與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、退還首付款等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：甲方持有的，位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)性質(zhì)】房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.乙方身份證明：乙方提供的有效身份證件的原件及復(fù)印件。3.付款憑證：乙方支付首付款的收款憑證原件及復(fù)印件。4.分期付款計(jì)劃表：本合同約定的分期付款計(jì)劃的詳細(xì)列表。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單：包括房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)所需的所有文件和證明材料的清單。6.稅費(fèi)支付憑證：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證原件及復(fù)印件。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方和乙方共同簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。8.補(bǔ)充協(xié)議：本合同履行過(guò)程中，雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何涂改、損壞或遺失。2.乙方身份證明：應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.付款憑證：應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。4.分期付款計(jì)劃表：應(yīng)明確列出每期的付款金額、付款時(shí)間等信息。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單：應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)所需的所有文件和證明材料。6.稅費(fèi)支付憑證：應(yīng)包含稅費(fèi)名稱(chēng)、金額、支付時(shí)間等信息。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)：應(yīng)明確確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定交付給乙方。8.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)明確約定補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2房產(chǎn)交付不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付不符合約定條件的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定時(shí)間支付首付款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付首付款的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2未按照約定方式支付首付款：乙方應(yīng)承擔(dān)未按照約定方式支付首付款的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3提前還款不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)提前還款不符合約定的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的天數(shù)乘以房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期支付的首付款金額乘以逾期利率。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方持有的，位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【