2024年版購房首付分期付款協議范本版

2024年版購房首付分期付款協議范本版A版本合同目錄一覽1.首付分期付款協議1.1定義與術語解釋1.2房屋及買家信息1.3首付款及其分期1.4分期付款計劃1.5首付款支付方式1.6付款期限與逾期罰則1.7房產證辦理與交付1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同的生效、變更與終止1.11一般條款1.12附件1.13簽字蓋章頁1.14補充協議第一部分：合同如下：1.首付分期付款協議1.1定義與術語解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）與乙方（買方）就乙方購買甲方名下房產事宜，達成的一項分期支付首付款的協議。1.1.2房產是指甲方持有的，位于【房產地址】的【房產面積】平方米的【房產性質】房產。1.1.3甲方是指擁有房產權益的自然人、法人和其他組織。1.1.4乙方是指購買甲方房產的自然人、法人和其他組織。1.1.5首付款是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房產的一部分款項。1.1.6分期付款是指乙方將首付款分為若干期向甲方支付。1.2房屋及買家信息1.2.1房屋信息：房產證號：【房產證號】，房屋坐落：【房產地址】，房屋面積：【房產面積】平方米，房屋性質：【房產性質】。1.2.2買家信息：乙方名稱：【乙方名稱】，注冊地址：【乙方注冊地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，聯系電話：【乙方聯系電話】。1.3首付款及其分期1.3.1首付款總額為人民幣【首付款總額】元。1.3.2分期付款共分為【分期數】期，每期支付金額為【每期金額】元，每期支付時間為【每期支付時間】。1.4分期付款計劃1.4.1乙方應按照本合同約定的分期付款計劃向甲方支付首付款。1.4.2分期付款計劃如下：1.4.2.1第一期：乙方應在合同簽訂之日起【第一期支付時間】內支付首付款的【第一期金額】元。1.4.2.2第二期：乙方應在【第二期支付時間】內支付首付款的【第二期金額】元。1.4.2.3第三期：乙方應在【第三期支付時間】內支付首付款的【第三期金額】元。1.4.2.4依此類推，直到完成一期的付款。1.5首付款支付方式1.5.1.1銀行轉賬1.5.1.2現金支付1.5.1.3支票支付1.5.1.4其他雙方協商確定的支付方式。1.6付款期限與逾期罰則1.6.1乙方應按照本合同約定的付款期限向甲方支付首付款。1.6.2如果乙方逾期支付首付款，甲方有權按照逾期金額的【逾期利率】向乙方收取滯納金。1.6.3如果乙方逾期支付首付款超過【逾期期限】，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額的【違約金比例】%。1.7房產證辦理與交付1.7.1甲方應在本合同簽訂之日起【辦理房產證時間】內辦理房產證過戶至乙方名下。1.7.2房產證過戶完成后，甲方應將房產交付給乙方。1.7.3.1房產現狀與本合同約定的房產信息一致。1.7.3.2房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響乙方合法權益的情況。1.8違約責任1.8.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。1.8.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。8.房產證辦理與交付的附加條款8.1甲方應在房產證過戶過程中提供必要的文件和證明材料，包括但不限于房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。8.2甲方應負責辦理房產證過戶所需的所有手續(xù)和費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等。8.3甲方應在房產證過戶完成后，將房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產符合合同約定的條件。8.4房產交付時，乙方應支付剩余的首付款。支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。9.乙方支付首付款的附加條款9.1乙方應按照本合同約定的分期付款計劃和支付方式向甲方支付首付款。9.2乙方應在每期付款期限內支付相應的首付款金額。逾期支付的，應按照本合同約定的逾期罰則支付滯納金。9.3乙方支付首付款后，甲方應向乙方出具收款憑證。10.分期付款的調整和提前還款10.1如果乙方因特殊情況需要調整分期付款計劃，應與甲方協商一致，并簽訂補充協議。10.2乙方如需提前還款，應提前向甲方提出書面申請。經甲方同意后，雙方可協商確定提前還款的金額和方式。11.甲方解除合同的條件和后果11.1如果乙方逾期支付首付款超過本合同約定的逾期期限，甲方有權解除本合同。11.2甲方解除本合同后，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額的【違約金比例】%。11.3甲方解除本合同后，乙方應按照本合同約定承擔其他違約責任。12.乙方解除合同的條件和后果12.1如果甲方未按照本合同約定辦理房產證過戶，或房產交付時不符合合同約定的條件，乙方有權解除本合同。12.2乙方解除本合同后，甲方應向乙方退還已支付的首付款，并按照本合同約定承擔違約責任。12.3乙方解除本合同后，甲方應按照本合同約定承擔其他違約責任。13.爭議解決方式13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的生效、變更與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更或終止，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。14.3本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于房產過戶、退還首付款等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：甲方持有的，位于【房產地址】的【房產面積】平方米的【房產性質】房產的房產證原件及復印件。2.乙方身份證明：乙方提供的有效身份證件的原件及復印件。3.付款憑證：乙方支付首付款的收款憑證原件及復印件。4.分期付款計劃表：本合同約定的分期付款計劃的詳細列表。5.房產過戶手續(xù)清單：包括房產證過戶所需的所有文件和證明材料的清單。6.稅費支付憑證：房產證過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費、評估費等費用的支付憑證原件及復印件。7.房產交付確認書：房產交付時，甲方和乙方共同簽署的房產交付確認書。8.補充協議：本合同履行過程中，雙方簽訂的任何補充協議的原件及復印件。附件的詳細要求和說明：1.房產證：應清晰、完整，無任何涂改、損壞或遺失。2.乙方身份證明：應提供有效的身份證件，如身份證、護照等。3.付款憑證：應包含付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息。4.分期付款計劃表：應明確列出每期的付款金額、付款時間等信息。5.房產過戶手續(xù)清單：應詳細列出房產證過戶所需的所有文件和證明材料。6.稅費支付憑證：應包含稅費名稱、金額、支付時間等信息。7.房產交付確認書：應明確確認房產已按照約定交付給乙方。8.補充協議：應明確約定補充協議的內容和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按照約定時間辦理房產證過戶：甲方應承擔逾期辦理房產證過戶的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2房產交付不符合約定條件：甲方應承擔房產交付不符合約定條件的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按照約定時間支付首付款：乙方應承擔逾期支付首付款的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2未按照約定方式支付首付款：乙方應承擔未按照約定方式支付首付款的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3提前還款不符合約定：乙方應承擔提前還款不符合約定的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未能在約定時間內辦理房產證過戶，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期辦理房產證過戶的天數乘以房產證過戶手續(xù)費用。如果乙方未能在約定時間內支付首付款，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期支付的首付款金額乘以逾期利率。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方持有的，位于【房產地址】的【房產面積】平方米的【