2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議模板版

2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款3.租賃條件3.1承租人資格3.2房屋使用規(guī)定3.3維修責(zé)任分配4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介職責(zé)4.2中介費用4.3中介服務(wù)期限5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)5.2承租人權(quán)利與義務(wù)5.3中介權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3中介違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.房屋保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用9.3保險理賠程序10.房屋交接與退還10.1房屋交接10.2房屋退還10.3退還押金條款11.附屬設(shè)施與物品11.1附屬設(shè)施使用規(guī)定11.2物品歸屬12.特殊情況處理12.1自然災(zāi)害12.2社會事件13.合同附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.其他約定14.1寵物規(guī)定14.2吸煙規(guī)定14.3訪客管理第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元/月。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。（3）租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】銀行：【銀行名稱】賬號：【賬號】1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金調(diào)整為上一年度租金的【百分比】%；（2）租金調(diào)整時間為每年的【日期】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有規(guī)定，否則租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。2.3提前終止租賃條款（1）在租賃期內(nèi)，乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方；（2）提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【金額】元；（3）甲方應(yīng)在收到乙方提前終止通知后【天數(shù)】內(nèi)，退還乙方已支付的租金。3.租賃條件3.1承租人資格乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并承諾在租賃期間合理使用房屋。3.2房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.3維修責(zé)任分配（1）租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗、老化等原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)；（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并負(fù)責(zé)處理租賃期間的相關(guān)事宜。4.2中介費用中介費用為人民幣【金額】元，由乙方支付。4.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途；（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)。5.2承租人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用房屋；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.3中介權(quán)利與義務(wù)（1）中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并妥善處理租賃期間的相關(guān)事宜；（2）中介方應(yīng)保守雙方的隱私信息；（3）中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任6.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.3中介違約中介方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.房屋保險8.1保險責(zé)任為保護雙方利益，乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，保險金額不得低于房屋評估價值的【百分比】。8.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，并在每季度租金中支付。8.3保險理賠程序如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。9.房屋交接與退還9.1房屋交接（1）乙方應(yīng)在租賃開始日期前【天數(shù)】內(nèi)與甲方完成房屋交接；（2）房屋交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接單》。9.2房屋退還（1）租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）房屋退還時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署《房屋退還單》。9.3退還押金條款（1）乙方按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金；（2）如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。10.附屬設(shè)施與物品10.1附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照操作規(guī)程進(jìn)行使用。10.2物品歸屬（1）租賃期內(nèi)購買的附屬設(shè)施和物品，屬于乙方；（2）租賃期滿或本合同提前終止后，屬于甲方的物品應(yīng)按照約定退還甲方。11.特殊情況處理11.1自然災(zāi)害如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。11.2社會事件如因社會事件導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容。13.其他約定13.1寵物規(guī)定乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。13.2吸煙規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于公共場所吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理乙方應(yīng)事先通知甲方訪客的相關(guān)信息，并遵守房屋的使用規(guī)定。14.其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展現(xiàn)房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括但不限于房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，如租金支付方式、租賃期限、房屋使用規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的；2.乙方未按照約定支付租金或保險費用的；3.乙方未按照約定使用房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的；4.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對方造成的損失大小，確定違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任；3.違約方未能履行合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若乙方未按照約定支付租金，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.中介方：指提供租賃中介服務(wù)的公司或個人。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。6.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。7.