2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本匯編版

2024年精選房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本匯編版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬1.2.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.4土地使用權(quán)證號(hào)1.3房源使用情況1.3.1是否出租1.3.2是否占用1.3.3占用情況描述2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.1.4戶(hù)籍地址2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式2.2.4戶(hù)籍地址3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金3.2.1定金額度3.2.2支付時(shí)間3.2.3定金退還條件3.3首付款3.3.1首付款額度3.3.2支付時(shí)間3.4貸款事宜3.4.1貸款金額3.4.2貸款銀行3.4.3貸款審批時(shí)間3.5房款支付時(shí)間及方式3.5.1房款支付時(shí)間3.5.2房款支付方式4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)事宜4.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3.3過(guò)戶(hù)所需材料5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施使用情況7.交易費(fèi)用7.1買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用7.2出賣(mài)人承擔(dān)的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1戶(hù)口遷出約定10.2家具家電歸屬10.3寵物處理10.4房屋租賃合同解除11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同的終止13.1終止條件13.2終止時(shí)間14.雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X單元X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米1.1.3房屋戶(hù)型：三室兩廳兩衛(wèi)1.1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.1.5建成年份：年1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣(mài)人依法擁有完全的產(chǎn)權(quán)1.2.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X字第號(hào)1.2.4土地使用權(quán)證號(hào)：X字第號(hào)1.3房源使用情況1.3.1是否出租：未出租1.3.2是否占用：未被占用1.3.3占用情況描述：無(wú)占用情況第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)X，固定電話X2.1.4戶(hù)籍地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：手機(jī)X，固定電話X2.2.4戶(hù)籍地址：X市X區(qū)X路X號(hào)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整3.2定金3.2.1定金額度：人民幣萬(wàn)元整3.2.2支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)3.2.3定金退還條件：買(mǎi)受人未能按約定時(shí)間支付首付款或貸款審批未通過(guò)，定金無(wú)息退還；其他情況按雙方約定執(zhí)行3.3首付款3.3.1首付款額度：人民幣X萬(wàn)元整3.3.2支付時(shí)間：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.4貸款事宜3.4.1貸款金額：人民幣X萬(wàn)元整3.4.2貸款銀行：銀行3.4.3貸款審批時(shí)間：預(yù)計(jì)個(gè)工作日3.5房款支付時(shí)間及方式3.5.1房款支付時(shí)間：自貸款審批通過(guò)之日起十個(gè)工作日內(nèi)3.5.2房款支付方式：轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：房款支付完畢后個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過(guò)戶(hù)事宜4.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)4.3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方協(xié)商確定4.3.3過(guò)戶(hù)所需材料：雙方提供的相關(guān)身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位5.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月·平方米，共計(jì)X元/月6.2公共設(shè)施使用情況：正常使用，無(wú)重大故障第八條交易費(fèi)用8.1買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)8.2出賣(mài)人承擔(dān)的費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等與房屋相關(guān)的費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整，每逾期一日，違約金增加人民幣元整。9.1.2出賣(mài)人未能按照約定履行合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金人民幣萬(wàn)元整。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整，每逾期一日，違約金增加人民幣元整。9.2.2買(mǎi)受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金人民幣萬(wàn)元整。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1戶(hù)口遷出約定：出賣(mài)人應(yīng)保證在交付房屋后個(gè)工作日內(nèi)將戶(hù)口遷出，否則應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。11.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電清單詳見(jiàn)附件，雙方約定X家具家電歸買(mǎi)受人所有。11.3寵物處理：出賣(mài)人應(yīng)在交付房屋前將寵物帶走，否則買(mǎi)受人有權(quán)處理。11.4房屋租賃合同解除：如買(mǎi)受人需提前入住，雙方可協(xié)商簽訂臨時(shí)租賃合同，租賃期限及租金雙方約定。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十四條合同的終止14.1終止條件：合同履行完畢或合同解除。14.2終止時(shí)間：合同終止時(shí)間為年月日。第十五條雙方簽字蓋章15.1出賣(mài)人簽字：________________15.2買(mǎi)受人簽字：________________15.3見(jiàn)證人簽字：________________15.4簽字日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件四：家具家電清單附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：貸款審批文件附件八：物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)議附件九：臨時(shí)租賃合同附件十：寵物處理協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級(jí)人民法院頒發(fā)的證件，證件上的編號(hào)必須與合同中的產(chǎn)權(quán)證號(hào)一致。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)受人應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的中級(jí)人民法院頒發(fā)的證件，證件上的編號(hào)必須與合同中的土地使用權(quán)證號(hào)一致。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有土地使用權(quán)的法律文件，買(mǎi)受人應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整。附件的說(shuō)明：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙用于向買(mǎi)受人展示房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)，買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解圖紙內(nèi)容。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和家電名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，清單應(yīng)由出賣(mài)人簽字確認(rèn)。附件的說(shuō)明：家具家電清單用于明確房屋交付時(shí)家具家電的歸屬，買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容與實(shí)際物品是否一致。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同簽署，確認(rèn)書(shū)上應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和交付狀況。附件的說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明房屋已經(jīng)交付的法律文件，買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)確認(rèn)書(shū)上的內(nèi)容與實(shí)際情況是否一致。附件六：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱(chēng)、費(fèi)用金額和費(fèi)用承擔(dān)方等信息。附件的說(shuō)明：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表用于明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方和金額，買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)明細(xì)表內(nèi)容與實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用是否一致。附件七：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)包括貸款銀行的審批意見(jiàn)、貸款金額、還款方式和還款期限等信息。附件的說(shuō)明：貸款審批文件用于確認(rèn)買(mǎi)受人貸款事宜的審批結(jié)果，買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)文件內(nèi)容與實(shí)際情況是否一致。附件八：物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件的說(shuō)明：服務(wù)內(nèi)容協(xié)議用于明確物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，買(mǎi)受人應(yīng)核驗(yàn)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件九：臨時(shí)租賃合同詳細(xì)要求：臨時(shí)租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、租金支付方式等信息，合同應(yīng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同簽署。附件的說(shuō)明：臨時(shí)租賃合同用于規(guī)定買(mǎi)受人提前入住的租賃關(guān)系，買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)合同內(nèi)容與實(shí)際情況是否一致。附件十：寵物處理協(xié)議詳細(xì)要求：寵物處理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明寵物處理的條款和條件，協(xié)議應(yīng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同簽署。附件的說(shuō)明：寵物處理協(xié)議用于明確寵物處理的條款和條件，買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)協(xié)議內(nèi)容與實(shí)際情況是否一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照約定履行合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。5.雙方未能友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣