2024年房產(chǎn)存量市場(chǎng)買賣協(xié)議樣式版

2024年房產(chǎn)存量市場(chǎng)買賣協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責(zé)任與費(fèi)用4.2過戶流程與時(shí)間5.物業(yè)交割5.1交割時(shí)間5.2交割條件5.3物業(yè)狀況確認(rèn)6.買方責(zé)任6.1支付稅費(fèi)6.2配合過戶6.3承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)7.賣方責(zé)任7.1保證房產(chǎn)權(quán)利7.2配合過戶7.3承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他條款12.1附加條款12.2附錄13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2“甲方”指【填寫甲方姓名】，“乙方”指【填寫乙方姓名】。1.1.3“交易價(jià)格”指雙方約定的該房產(chǎn)的買賣價(jià)格，為【填寫交易價(jià)格】。1.1.4“過戶”指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間本合同在【填寫合同簽署地點(diǎn)】于【填寫合同簽署日期】由甲乙雙方簽署。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積該房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，土地使用權(quán)面積為【填寫土地使用權(quán)面積】，房產(chǎn)建筑面積為【填寫建筑面積】。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好、需要翻修等】。2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制2.3.1乙方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、借用、共有或其他權(quán)利限制。2.3.2該房產(chǎn)在合同簽署之日起至過戶完成期間，不得設(shè)定任何新的權(quán)利限制。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為【填寫交易價(jià)格】，詳見附件一。3.2支付方式甲方應(yīng)通過【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】向乙方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于【填寫支付時(shí)間】前向乙方支付交易價(jià)格。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責(zé)任與費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，包括但不限于身份證明、戶口簿等。4.2過戶流程與時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。4.2.2自合同簽署之日起，乙方應(yīng)保證在【填寫過戶完成時(shí)間】?jī)?nèi)完成過戶手續(xù)。第五條物業(yè)交割5.1交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間為【填寫交割時(shí)間】。5.2交割條件5.2.1乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交割時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。5.2.2乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給甲方。5.3物業(yè)狀況確認(rèn)雙方應(yīng)在交割時(shí)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《物業(yè)交割確認(rèn)書》。第六條買方責(zé)任6.1支付稅費(fèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因購(gòu)買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2配合過戶甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的文件和信息，以協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.3承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)自合同簽署之日起，該房產(chǎn)因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約甲方如未能按本合同約定支付交易價(jià)格或未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫百分比】%。8.2賣方違約乙方如未能按本合同約定完成過戶手續(xù)或未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2終止條件本合同在過戶完成后自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起至過戶完成日止。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄中列明的文件為本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。第十三條簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后本合同立即生效。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3物業(yè)費(fèi)繳納憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：物業(yè)費(fèi)繳納憑證附件四：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件一應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件二應(yīng)包括買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，需清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、姓名、出生日期、性別、照片等。3.物業(yè)費(fèi)繳納憑證附件三應(yīng)為買賣雙方提供的物業(yè)費(fèi)繳納憑證，證明該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)已繳納至【填寫繳納截止時(shí)間】。4.其他相關(guān)文件附件四包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)過戶所需的其他文件和證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方如未能按本合同約定支付交易價(jià)格或未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫百分比】%。示例：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約，買方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方如未能按本合同約定完成過戶手續(xù)或未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫百分比】%。示例：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，賣方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)指位于【填寫房產(chǎn)具體位置】的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和建筑物。2.交易價(jià)格指雙方約定的該房產(chǎn)的買賣價(jià)格，為本合同附件一中的金額。3.過戶指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。4.物業(yè)交割指在過戶完成后，乙方將該房產(chǎn)的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給甲方的行為。5.違約金指