2024年度會(huì)展館租賃協(xié)議條款及格式版

2024年度會(huì)展館租賃協(xié)議條款及格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃物的使用限制3.3租賃物的保護(hù)與維護(hù)4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)的周期與內(nèi)容4.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與續(xù)保5.2保險(xiǎn)受益人5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額及方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理事宜10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)及期限10.3保密違約的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂歷史13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3租賃用途說(shuō)明13.4保險(xiǎn)條款14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街的會(huì)展館，具體包括展館A、B、C區(qū)，以及配套的停車場(chǎng)、辦公室等設(shè)施。租賃物總面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2024年1月1日，終止日期為2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），其中包括展館租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。2.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：會(huì)展館管理有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行2.4租金支付賬戶信息承租方需在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至上述賬戶。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途承租方租賃會(huì)展館用于舉辦各類展覽、會(huì)議、活動(dòng)等。3.2租賃物的使用限制承租方不得將租賃物用于非法用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害出租方的合法權(quán)益。3.3租賃物的保護(hù)與維護(hù)承租方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)的周期與內(nèi)容承租方應(yīng)按照出租方提供的維修保養(yǎng)計(jì)劃，每季度對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與續(xù)保承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買并續(xù)?；痣U(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為出租方。5.2保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)受益人為出租方。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在租金支付時(shí)一并支付。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃物，或未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。6.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。6.3違約賠償金額及方式違約金金額為租金的10%，賠償方式為從承租方的租金中直接扣除。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租方未按約定支付租金，出租方給予催告后，承租方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付租金；（三）出租方未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)，承租方給予催告后，出租方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章生效。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）合同解除；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同失效后的處理事宜合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還租賃物、支付違約金等。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年。10.3保密違約的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表、租賃用途說(shuō)明等，附件與合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂歷史本合同修訂歷史如下：（一）2024年1月1日，雙方簽署原始合同；（二）2024年X月X日，雙方簽署合同修訂版。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3租賃用途說(shuō)明13.4保險(xiǎn)條款第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出會(huì)展館的詳細(xì)設(shè)施和物品，包括展館A、B、C區(qū)的面積、布局以及配套的停車場(chǎng)、辦公室等設(shè)施的具體情況和數(shù)量。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和賬戶信息，以及租金支付的起始日期和終止日期。附件三：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租方租賃會(huì)展館的目的和用途，包括各類展覽、會(huì)議、活動(dòng)等的具體計(jì)劃和安排。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的購(gòu)買、續(xù)保的要求，保險(xiǎn)受益人的指定，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式和周期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金；2.出租方未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)；3.承租方未按約定使用租賃物，或違反國(guó)家法律法規(guī)，損害出租方的合法權(quán)益；4.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為租金的10%，賠償方式為從違約方的租金中直接扣除；2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按約定支付租金，出租方給予催告后，承租方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付租金，則屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指會(huì)展館以及配套的停車場(chǎng)、辦公室等設(shè)施。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.保險(xiǎn)：指承租方購(gòu)買的火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為出租方。7.租賃用途：指承租方租賃會(huì)展館的目的和用途，包括各類展覽、會(huì)議、活動(dòng)等。本合同中租賃物指會(huì)展館以及配套的停車場(chǎng)、辦公室等設(shè)施；租金是指承租方按照約定支付給出租