商業(yè)廣場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

商業(yè)廣場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.租賃用途7.維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.安全管理10.合同解除11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方名稱】1.2乙方（承租方）：【乙方名稱】2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】2.2物業(yè)用途：【物業(yè)用途】2.3物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米2.4物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)現(xiàn)狀】3.租賃期限3.1租賃開始日期：【租賃開始日期】3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】3.3租賃期限共計【租賃期限總天數(shù)】天。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月4.2租金總額：【租金總額】元（大寫：【租金總額】元整）4.3乙方應(yīng)按照【付款周期】支付租金，每次支付【租金金額】元。4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等【支付方式】。5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整周期：【調(diào)整周期】年5.2租金調(diào)整依據(jù)：【調(diào)整依據(jù)】（例如：市場行情、物價指數(shù)等）5.3租金調(diào)整方式：【調(diào)整方式】（例如：固定比例調(diào)整、指數(shù)調(diào)整等）6.租賃用途6.1乙方須按照【租賃用途】使用物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。6.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。7.維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途的要求。7.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的輕微損壞修復(fù)，并對因使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞承擔(dān)責(zé)任。7.3重大維修或大修費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)按期購買物業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。8.2保險費用由乙方承擔(dān)。9.安全管理9.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的法律法規(guī)，服從物業(yè)管理部門的管理。9.2乙方應(yīng)做好防火、防盜、防爆等工作，確保人員和財產(chǎn)的安全。10.合同解除10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。10.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。13.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國【合同簽訂地】的法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)按期購買物業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。8.2保險費用由乙方承擔(dān)。8.3保險單據(jù)復(fù)印件應(yīng)提交給甲方備案。8.4保險理賠過程中，乙方應(yīng)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。9.安全管理9.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的法律法規(guī)，服從物業(yè)管理部門的管理。9.2乙方應(yīng)做好防火、防盜、防爆等工作，確保人員和財產(chǎn)的安全。9.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響周邊環(huán)境的安寧。9.4乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施。10.合同解除10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。10.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。10.3提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。10.4解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)，并支付相應(yīng)違約金。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元。11.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。11.3雙方應(yīng)共同協(xié)商解決違約問題，必要時可尋求專業(yè)調(diào)解或法律途徑解決。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。12.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)。13.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國【合同簽訂地】的法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.4本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。14.5本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)使用權(quán)證明附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：租賃物業(yè)平面圖附件五：租金支付明細(xì)表附件六：物業(yè)保險單據(jù)附件七：物業(yè)管理規(guī)定附件八：租賃合同補充協(xié)議附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)所有權(quán)證明文件，證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證實甲方對租賃物業(yè)的權(quán)利，確保乙方租賃的是合法的物業(yè)。附件二：物業(yè)使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)使用權(quán)證明文件，證明甲方有權(quán)對外出租該物業(yè)。附件說明：該附件用于證實甲方對租賃物業(yè)的使用權(quán)，確保甲方有權(quán)出租該物業(yè)給乙方。附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括物業(yè)外觀、內(nèi)部設(shè)施等。附件四：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明租賃面積、位置等。附件說明：該附件用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積，確保乙方了解租賃物業(yè)的情況。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：提供租金支付明細(xì)表，詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額等信息。附件說明：該附件用于記錄租金支付情況，便于乙方了解租金支付情況。附件六：物業(yè)保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)保險單據(jù)復(fù)印件，證明物業(yè)已購買保險。附件說明：該附件用于證實物業(yè)已購買保險，確保乙方在租賃期間享有保險保障。附件七：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括使用物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施的注意事項等。附件說明：該附件用于告知乙方物業(yè)管理的具體規(guī)定，確保乙方在租賃期間遵守相關(guān)規(guī)定。附件八：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供租賃合同補充協(xié)議，明確合同中未涉及的事項。附件說明：該附件用于明確合同中未涉及的事項，確保雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果乙方在租賃期限內(nèi)連續(xù)三個月未支付租金，則構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。違約行為二：未按約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如果乙方將物業(yè)用于違法活動，則構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此造成的損失。違約行為三：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。示例說明：如果乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，未提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：出租方法律解釋：指對本合同租賃物業(yè)擁有所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。應(yīng)用：本合同中的甲方即為出租方。法律名詞二：承租方法律解釋：指與出租方簽訂租賃合同并承租租賃物業(yè)的一方。應(yīng)用：本合同中的乙方即為承租方。法律名詞三：租賃期限法律解釋：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。應(yīng)用：本合同中規(guī)定的租賃期限為從【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。法律名詞四：租金法律解釋：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用租賃物業(yè)。應(yīng)用：本合同中規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)為【