2024年適用房建工程協(xié)議樣本版

2024年適用房建工程協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)1.5工程投資估算2.甲方（買方）2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式2.4甲方負責人3.乙方（賣方）3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式3.4乙方負責人4.工程內(nèi)容4.1工程設(shè)計4.2工程施工4.3工程監(jiān)理4.4工程驗收4.5工程保修5.工程期限5.1開工日期5.2竣工日期5.3工程延期5.4工程進度款支付時間表6.工程造價6.1工程總價6.2工程變更價款6.3工程簽證6.4工程索賠7.質(zhì)量標準7.1工程質(zhì)量要求7.2工程質(zhì)量檢測7.3工程質(zhì)量保修8.付款方式及進度8.1預付款8.2進度款8.3竣工結(jié)算8.4質(zhì)量保證金9.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)9.2乙方權(quán)利和義務(wù)10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的終止和解除13.1合同終止13.2合同解除14.其他約定14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的保密14.4法律的適用14.5合同的修訂第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：根據(jù)甲方提供的項目名稱，本項目名稱為“2024年適用房建工程”。1.2工程地點：甲方指定的工程地址為市區(qū)街道號。1.3工程規(guī)模：工程總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.4工程性質(zhì)：本工程為新建工程，包括但不限于土建、安裝、裝修等。1.5工程投資估算：工程總投資估算為萬元，具體金額以實際發(fā)生為準。第二條甲方（買方）2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2甲方地址：市區(qū)街道號。2.3甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.4甲方負責人：X，職務(wù)：。第三條乙方（賣方）3.1乙方名稱：建筑工程有限公司。3.2乙方地址：市區(qū)街道號。3.3乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。3.4乙方負責人：X，職務(wù)：。第四條工程內(nèi)容4.1工程設(shè)計：乙方根據(jù)甲方的要求，完成工程的設(shè)計工作，并按照約定的時間提交設(shè)計文件。4.2工程施工：乙方按照設(shè)計文件和甲方的要求，完成工程的施工工作，并保證工程質(zhì)量。4.3工程監(jiān)理：乙方對工程施工進行監(jiān)理，確保工程按照設(shè)計文件和甲方的要求進行。4.4工程驗收：工程完成后，乙方應按照約定的標準進行自檢，并向甲方提交驗收申請。甲方應在約定的時間內(nèi)組織驗收，并對工程進行驗收。4.5工程保修：工程驗收合格后，乙方應按照約定的保修期限和保修范圍對工程進行保修。第五條工程期限5.1開工日期：工程開工日期為年月日。5.2竣工日期：工程竣工日期為年月日。5.3工程延期：工程延期應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期。5.4工程進度款支付時間表：具體見附件。第六條工程造價6.1工程總價：工程總價為萬元，具體金額以實際發(fā)生為準。6.2工程變更價款：工程變更應提前向甲方提交變更申請，并經(jīng)甲方同意。變更價款按照約定的方式計算。6.3工程簽證：工程簽證應由乙方提出，并經(jīng)甲方同意。簽證金額按照約定的方式計算。6.4工程索賠：乙方應按照約定的標準和程序向甲方提出索賠。甲方應在約定的時間內(nèi)對索賠進行答復。第八條付款方式及進度8.1預付款：甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付預付款，預付款金額為工程總價的百分之三十。8.2進度款：乙方按照工程進度，向甲方提交進度款申請。甲方應在收到申請后七個工作日內(nèi)核實并支付進度款。8.3竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工結(jié)算報告。甲方應在收到報告后一個月內(nèi)進行核實，并支付剩余款項。8.4質(zhì)量保證金：乙方應按照約定的質(zhì)量保證金比例向甲方支付質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在工程驗收合格后無息退還。第九條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。甲方應提供工程所需的設(shè)計文件、施工圖紙等相關(guān)資料，并按照約定時間支付款項。9.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計和施工工作，并保證工程質(zhì)量。乙方應按照約定的時間和方式提交相關(guān)文件和資料，并按照約定時間接收款項。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方未按照約定時間支付款項的，應按照遲延付款金額的千分之五支付違約金。甲方未按照約定提供設(shè)計文件或施工圖紙的，應承擔因此導致的一切損失。10.2乙方違約責任乙方未按照約定時間完成工程或未達到約定質(zhì)量標準的，應承擔因此導致的一切損失。乙方未按照約定提交文件和資料的，應按照遲延提交金額的千分之五支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可以提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十三條合同的終止和解除13.1合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。13.2合同解除合同解除是指合同未履行完畢，但雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保密雙方應對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.4法律的適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同的修訂本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：工程預算書附件四：工程進度計劃附件五：付款申請表附件六：工程驗收報告附件七：質(zhì)量保證金退還申請表附件的詳細要求和說明：附件一：工程設(shè)計文件應包括工程的設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、設(shè)計計算書等，需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。附件二：施工圖紙應包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等，需符合設(shè)計文件的要求。附件三：工程預算書應包括工程總價、各分部分項工程費用明細等，需符合國家相關(guān)預算編制規(guī)定。附件四：工程進度計劃應包括工程的開工日期、竣工日期、各階段施工計劃等，需符合合同約定的時間要求。附件五：付款申請表應包括付款申請、工程進度報告、工程質(zhì)量報告等，需符合合同約定的付款條件。附件六：工程驗收報告應包括工程自檢報告、甲方驗收報告、驗收合格證書等，需符合合同約定的驗收標準。附件七：質(zhì)量保證金退還申請表應包括質(zhì)量保證金退還申請、工程質(zhì)量保修情況等，需符合合同約定的退還條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付預付款、進度款、竣工結(jié)算款等。2.甲方未按照約定提供設(shè)計文件、施工圖紙等。3.乙方未按照約定時間完成工程或未達到約定質(zhì)量標準。4.乙方未按照約定提交文件和資料。違約責任認定標準：1.違約金：遲延付款金額的千分之五。2.損失賠償：因違約導致的一切實際損失。3.質(zhì)量保證金：按照約定比例支付，工程驗收合格后無息退還。示例說明：若甲方未按照約定時間支付進度款，乙方可以要求甲方支付遲延付款金額的千分之五作為違約金。若乙方未按照約定時間完成工程，甲方可以要求乙方承擔因工程延期導致的一切實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有工程投資、監(jiān)督和收益的權(quán)利。3.乙方：指建筑工程有限公司，具有工程設(shè)計