2024年二手房買賣代理協(xié)議范本版

2024年二手房買賣代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理人）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理銷售3.2代理購(gòu)買3.3代理辦理過戶手續(xù)第四條：代理期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用5.2代理購(gòu)買費(fèi)用5.3過戶手續(xù)費(fèi)用第六條：丙方責(zé)任及義務(wù)6.1維護(hù)甲方利益6.2確保交易安全6.3保密義務(wù)第七條：乙方責(zé)任及義務(wù)7.1提供真實(shí)信息7.2配合交易流程7.3支付購(gòu)買款項(xiàng)第八條：甲方責(zé)任及義務(wù)8.1提供房屋所有權(quán)證明8.2配合過戶手續(xù)8.3履行合同約定第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3交易過程中的其他事項(xiàng)第十四條：附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)利。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，享有購(gòu)買房屋的權(quán)利和義務(wù)。1.3丙方（代理人）：指被甲方和乙方授權(quán)，代表雙方進(jìn)行房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地址，位于____省/市/區(qū)/街道。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，平方米。2.3房屋所有權(quán)證明：指甲方提供的合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理銷售：丙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)，尋找合適的買家并促成買賣合同的簽訂。3.2代理購(gòu)買：丙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)，尋找合適的賣家并促成買賣合同的簽訂。3.3代理辦理過戶手續(xù)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第四條：代理期限4.1起始日期：指本合同簽訂之日起。4.2終止日期：指雙方約定的代理期限屆滿之日。第五條：代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用：指丙方為甲方提供代理銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用，按實(shí)際成交價(jià)的____%計(jì)算。5.2代理購(gòu)買費(fèi)用：指丙方為乙方提供代理購(gòu)買服務(wù)所收取的費(fèi)用，按實(shí)際成交價(jià)的____%計(jì)算。5.3過戶手續(xù)費(fèi)用：指丙方為甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)所收取的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。第六條：丙方責(zé)任及義務(wù)6.1維護(hù)甲方利益：丙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易中獲得公正、公平的待遇。6.2確保交易安全：丙方應(yīng)確保交易過程中雙方的信息安全和資金安全，避免發(fā)生糾紛和損失。6.3保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第八條：甲方責(zé)任及義務(wù)8.1提供房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向丙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2配合過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照丙方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。8.3履行合同約定：甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付房屋、辦理過戶手續(xù)等。第九條：乙方責(zé)任及義務(wù)9.1提供真實(shí)信息：乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)買房屋的目的、身份、聯(lián)系方式等個(gè)人信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的陳述。9.2配合交易流程：乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供辦理購(gòu)買手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方完成交易流程。9.3支付購(gòu)買款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)買房屋的款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款、尾款等。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約：乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。10.3丙方違約：丙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，11.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)采取法律手段解決爭(zhēng)議。第十二條：合同的變更和解除12.1變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2解除條件：本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條：合同的生效、終止和解除13.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.3解除條件：本合同在甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)解除后解除。第十四條：附則14.1合同的份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。14.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同的修訂日期：本合同的修訂日期為____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋買賣合同附件三：代理協(xié)議附件四：過戶手續(xù)所需相關(guān)資料清單附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：交易款項(xiàng)支付憑證附件七：違約金計(jì)算公式附件八：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明是指甲方提供的合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。甲方應(yīng)保證該證明文件的真實(shí)性、有效性和完整性，如有虛假、損壞或失效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是指甲乙雙方簽訂的書面合同，明確了房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等交易條款。該合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)丙方見證。附件三：代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：代理協(xié)議是指甲方和丙方簽訂的書面協(xié)議，明確了丙方作為代理人所需的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等事項(xiàng)。該協(xié)議應(yīng)由甲方和丙方簽字或蓋章，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件四：過戶手續(xù)所需相關(guān)資料清單詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)所需相關(guān)資料清單是指辦理房屋過戶手續(xù)所需的各種文件和材料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等。甲乙雙方和丙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。附件五：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書是指甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的書面確認(rèn)文件，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、交付條件和交付狀態(tài)等。該確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。附件六：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說明：交易款項(xiàng)支付憑證是指甲乙雙方在交易過程中支付款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。該憑證應(yīng)由甲乙雙方和丙方共同確認(rèn)。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式是指用于計(jì)算違約金的具體公式。違約方應(yīng)根據(jù)該公式計(jì)算違約金，并按照約定支付給守約方。附件八：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是指房屋過戶手續(xù)完成后，由相關(guān)部門出具的證明文件，證明房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。該證明文件應(yīng)由甲乙雙方和丙方共同持有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲交付房屋、提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)、提供虛假信息等。3.丙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)促成交易、未妥善保管交易資料等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人持有的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收