山林土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議細則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

山林土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議細則版本合同目錄一覽1.山林土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬情況1.3轉(zhuǎn)讓土地的面積與位置1.4轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限1.5轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)與現(xiàn)狀1.6轉(zhuǎn)讓土地的評估價值1.7轉(zhuǎn)讓土地的轉(zhuǎn)讓價格2.轉(zhuǎn)讓條件與方式2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓價款的支付方式2.4轉(zhuǎn)讓價款的支付時間2.5受讓方對土地的后續(xù)投資2.6轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責任3.土地使用權(quán)變更手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)變更的部門3.2辦理土地使用權(quán)變更所需材料3.3辦理土地使用權(quán)變更的流程3.4辦理土地使用權(quán)變更的時間4.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅費4.2稅費的承擔主體4.3稅費的支付方式與時間5.土地使用權(quán)的管理與利用5.1受讓方對土地的管理與利用5.2轉(zhuǎn)讓方對土地的管理與利用5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更登記5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬證明6.土地使用權(quán)的續(xù)期6.1土地使用權(quán)續(xù)期的條件6.2土地使用權(quán)續(xù)期的申請流程6.3土地使用權(quán)續(xù)期的費用6.4土地使用權(quán)續(xù)期的期限7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞脚c時間8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地點與機構(gòu)9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件9.4合同終止后的土地權(quán)屬處理10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.2雙方的其他約定10.3合同的保管與復(fù)印件11.合同的附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2土地評估報告11.3其他與合同有關(guān)的文件12.合同的簽訂日期與地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條山林土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬情況1.2.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地享有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、擔保等法律上的限制。1.2.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明文件已附在本合同附件中。1.3轉(zhuǎn)讓土地的面積與位置1.3.2目標土地的四至范圍如下：（1）東至：____________________（2）南至：____________________（3）西至：____________________（4）北至：____________________1.4轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限1.4.1目標土地的使用權(quán)期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。1.4.2使用權(quán)期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)依法辦理續(xù)期手續(xù)。1.5轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)與現(xiàn)狀1.5.1目標土地的性質(zhì)為：____________________。1.5.2目標土地的現(xiàn)狀為：____________________。1.6轉(zhuǎn)讓土地的評估價值1.6.1目標土地的評估價值為人民幣____元（大寫：____________________元整）。1.6.2評估報告已附在本合同附件中。1.7轉(zhuǎn)讓土地的轉(zhuǎn)讓價格1.7.1甲方同意以評估價值人民幣____元（大寫：____________________元整）將目標土地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.7.2乙方同意在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第二條轉(zhuǎn)讓條件與方式2.1轉(zhuǎn)讓條件（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）信譽良好，無不良信用記錄；（3）具備法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2轉(zhuǎn)讓方式2.2.1本合同采用現(xiàn)金購買的方式進行土地轉(zhuǎn)讓。2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。2.3轉(zhuǎn)讓價款的支付方式2.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)注明款項用途為“山林土地轉(zhuǎn)讓款”。2.4轉(zhuǎn)讓價款的支付時間2.4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。2.4.2如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)按逾期部分每日支付應(yīng)付金額____%的違約金。2.5受讓方對土地的后續(xù)投資2.5.1乙方承諾在取得目標土地使用權(quán)后，將按照法律法規(guī)及目標土地的現(xiàn)狀進行合理、合法的使用，并投資不少于人民幣____元進行土地開發(fā)。2.5.2乙方投資完成后，應(yīng)向甲方提供投資證明文件。2.6轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責任2.6.1甲方應(yīng)保證目標土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、擔保等法律上的限制。2.6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.6.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方交付目標土地。第三條土地使用權(quán)變更手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)變更的部門3.1.1土地使用權(quán)變更手續(xù)應(yīng)由甲方和乙方共同向目標土地所在地的土地管理部門辦理。3.2辦理土地使用權(quán)變更所需材料3.2.1土地使用權(quán)變更所需材料包括但不限于：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）轉(zhuǎn)讓合同；（3）乙方身份證明文件第八條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅費8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：（1）契稅；（2）土地增值稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)稅費。8.2稅費的承擔主體8.2.1按照法律法規(guī)規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費由乙方承擔。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.3稅費的支付方式與時間8.3.1乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付稅費。8.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付應(yīng)繳納的稅費。第九條土地使用權(quán)的管理與利用9.1受讓方對土地的管理與利用9.1.1乙方應(yīng)按照目標土地的現(xiàn)狀和法律法規(guī)的要求，合理、合法地使用土地。9.1.2乙方不得將目標土地用于法律法規(guī)禁止的用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。9.2轉(zhuǎn)讓方對土地的管理與利用9.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方對目標土地進行管理與利用，提供必要的指導(dǎo)和幫助。9.2.2甲方不得干涉乙方合法、合理地使用土地。9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更登記9.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。9.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬證明9.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)獲得土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書。9.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取土地使用權(quán)證書，并提供必要的幫助。第十條土地使用權(quán)的續(xù)期10.1土地使用權(quán)續(xù)期的條件（1）乙方按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方按期履行合同約定的義務(wù)；（3）目標土地未被依法收回或查封。10.2土地使用權(quán)續(xù)期的申請流程10.2.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限屆滿前____個月，向土地管理部門提出土地使用權(quán)續(xù)期申請。10.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。10.3土地使用權(quán)續(xù)期的費用10.3.1土地使用權(quán)續(xù)期的費用按照土地管理部門的收費標準執(zhí)行。10.3.2乙方應(yīng)按時支付土地使用權(quán)續(xù)期的費用。10.4土地使用權(quán)續(xù)期的期限10.4.1土地使用權(quán)續(xù)期的期限根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和土地管理部門的批準確定。10.4.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)辦理完成后，獲得新的土地使用權(quán)證書。第十一條違約責任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任11.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得目標土地使用權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。11.1.2甲方未按約定時間交付目標土地或未履行合同約定的義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。11.2受讓方的違約責任11.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓目標土地使用權(quán)或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。11.2.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款或未履行合同約定的義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。11.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?1.3.1違約金的計算方式為：違約金=本合同轉(zhuǎn)讓價格×違約比例。11.3.2違約金的支付方式為：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付違約金。11.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞降诙糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件附件二：土地評估報告附件三：目標土地的位置示意圖附件四：目標土地的現(xiàn)狀照片附件五：法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得目標土地使用權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：如果甲方未能按照約定的時間交付目標土地，導(dǎo)致乙方無法按時使用土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.甲方未按約定時間交付目標土地或未履行合同約定的義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付目標土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓目標土地使用權(quán)或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：如果乙方未能按照約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款或未履行合同約定的義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，契稅是指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，由承受的單位和個人繳納的一種稅。在本合同中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔契稅的繳納責任。2.土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，土地增值稅是指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。在本合同中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔土地增值稅的繳納責任。3.印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》，印花稅是指對在經(jīng)濟活動中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個人，按其憑證的金額或者規(guī)定的比例