2024年房產(chǎn)預(yù)售購買權(quán)合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)預(yù)售購買權(quán)合同樣本版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)預(yù)售購買權(quán)1.2購房者1.3開發(fā)商1.4預(yù)售合同1.5房產(chǎn)證1.6交付日期第二條預(yù)售房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價格第三條購買權(quán)授予3.1授予購買權(quán)3.2購買權(quán)行使條件3.3購買權(quán)行使時間第四條購房者義務(wù)4.1支付房款4.2提供購房者信息4.3配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)第五條開發(fā)商義務(wù)5.1按約定交付房產(chǎn)5.2保證房產(chǎn)質(zhì)量5.3提供售后服務(wù)第六條預(yù)售合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條適用法律9.1合同簽訂地法律9.2房產(chǎn)所在地法律第十條其他條款10.1附件10.2補充協(xié)議10.3合同的生效第十一條購房者聲明11.1購房者情況聲明11.2購房者權(quán)利聲明第十二條開發(fā)商聲明12.1開發(fā)商情況聲明12.2開發(fā)商義務(wù)聲明第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)預(yù)售購買權(quán)：指購房者按照本合同約定，在房產(chǎn)尚未建成或未取得房產(chǎn)證之前，享有購買開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)的權(quán)利。1.2購房者：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，根據(jù)本合同約定購買房產(chǎn)的個人或單位。1.3開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)預(yù)售房產(chǎn)的法人或其他組織。1.4預(yù)售合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的，約定購房者購買開發(fā)商房產(chǎn)預(yù)售購買權(quán)的合同。1.5房產(chǎn)證：指購房者按照本合同約定，取得預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)屬證明。1.6交付日期：指開發(fā)商按照本合同約定，將預(yù)售房產(chǎn)交付給購房者的日期。第二條預(yù)售房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)位置：指預(yù)售房產(chǎn)的具體地理位置，包括城市、區(qū)域、街道等。2.2房產(chǎn)類型：指預(yù)售房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、用途等類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房產(chǎn)面積：指預(yù)售房產(chǎn)的建筑面積，包括使用面積和公攤面積。2.4房產(chǎn)價格：指預(yù)售房產(chǎn)的成交價格，包括房款、稅費等。第三條購買權(quán)授予3.1授予購買權(quán)：開發(fā)商同意向購房者授予房產(chǎn)預(yù)售購買權(quán)。3.2購買權(quán)行使條件：購房者按照本合同約定支付房款，并履行其他合同義務(wù)，即可行使購買權(quán)。3.3購買權(quán)行使時間：購房者可以在合同約定的時間內(nèi)行使購買權(quán)，按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第四條購房者義務(wù)4.1支付房款：購房者應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向開發(fā)商支付房款。4.2提供購房者信息：購房者應(yīng)向開發(fā)商提供真實、完整的個人信息或單位信息。4.3配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)：購房者應(yīng)配合開發(fā)商辦理房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。第五條開發(fā)商義務(wù)5.1按約定交付房產(chǎn)：開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，向購房者交付預(yù)售房產(chǎn)。5.2保證房產(chǎn)質(zhì)量：開發(fā)商應(yīng)保證預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3提供售后服務(wù)：開發(fā)商應(yīng)提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。第六條預(yù)售合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商一致。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2房產(chǎn)所在地法律：本合同項下房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移、登記、使用、管理及維修等事項，適用房產(chǎn)所在地的法律。第十條其他條款10.1附件：本合同的附件包括房產(chǎn)宣傳資料、購房優(yōu)惠條件、付款方式及時間表等。10.2補充協(xié)議：雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。10.3合同的生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并對雙方均具有法律約束力。第十一條購房者聲明11.1購房者情況聲明：購房者聲明其具備完全民事行為能力，提供的個人信息或單位信息真實、完整。11.2購房者權(quán)利聲明：購房者聲明其了解并同意本合同的全部內(nèi)容，自愿行使購買權(quán)并履行合同義務(wù)。第十二條開發(fā)商聲明12.1開發(fā)商情況聲明：開發(fā)商聲明其具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，預(yù)售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。12.2開發(fā)商義務(wù)聲明：開發(fā)商聲明將按照本合同約定，履行交付房產(chǎn)、保證房產(chǎn)質(zhì)量及提供售后服務(wù)等義務(wù)。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂程序：本合同由雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并自房產(chǎn)交付之日起視為履行完畢。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個人隱私等。14.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。14.3泄露后果：如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)宣傳資料詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)項目的平面圖、效果圖、地理位置圖、戶型圖等，以及開發(fā)商提供的項目介紹、房產(chǎn)特點、周邊配套設(shè)施等宣傳資料。附件說明：房產(chǎn)宣傳資料用于向購房者展示房產(chǎn)項目的具體情況，以便購房者做出購買決策。附件二：購房優(yōu)惠條件詳細(xì)要求：包括折扣、優(yōu)惠券、禮品等優(yōu)惠方式的說明及其適用條件、期限等。附件說明：購房優(yōu)惠條件是對購房者的一種激勵，具體優(yōu)惠內(nèi)容應(yīng)在本附件中詳細(xì)列明。附件三：付款方式及時間表詳細(xì)要求：包括房款的支付方式（如一次性付款、分期付款、按揭付款等）、支付時間節(jié)點、支付金額等。附件說明：付款方式及時間表是購房者了解如何支付房款的重要依據(jù)，應(yīng)明確具體。附件四：房產(chǎn)證辦理指南詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證的申請條件、所需材料、辦理流程、時間節(jié)點等。附件說明：房產(chǎn)證辦理指南有助于購房者了解房產(chǎn)證的辦理流程，確保合同履行。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、維修責(zé)任等。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是購房者了解物業(yè)服務(wù)的重要依據(jù)，確保購房者的居住權(quán)益。附件六：補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜的補充約定，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施交付時間等。附件說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和細(xì)化，對雙方具有法律約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按照合同約定支付房款。2.購房者未按照合同約定提供個人信息或單位信息。3.購房者未按照合同約定行使購買權(quán)或未履行合同義務(wù)。4.開發(fā)商未按照合同約定交付房產(chǎn)。5.開發(fā)商未按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。6.開發(fā)商未按照合同約定提供售后服務(wù)。7.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未按照合同約定支付房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并追究購房者的違約責(zé)任。2.購房者未按照合同約定提供個人信息或單位信息，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并追究購房者的違約責(zé)任。3.購房者未按照合同約定行使購買權(quán)或未履行合同義務(wù)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并追究購房者的違約責(zé)任。4.開發(fā)商未按照合同約定交付房產(chǎn)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，并支付違約金。5.開發(fā)商未按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)冗`約責(zé)任。6.開發(fā)商未按照合同約定提供售后服務(wù)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若購房者未按照合同約定支付房款，開發(fā)商可以依據(jù)合同約定解除合同，并要求購房者支付違約金及賠償因延期交付產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的狀態(tài)，能夠獨立進行民事活動。2.法人：指依法成立，具有獨立責(zé)任能力，能夠獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。3.預(yù)售合同：指開發(fā)商在建設(shè)房產(chǎn)之前，與購房者簽訂的約定購房者購買房產(chǎn)的合同。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法定證明，