住宅物業(yè)交易標準協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅物業(yè)交易標準協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3物業(yè)1.4交易價格第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)第三條交易條件3.1交易方式3.2交易價格支付方式3.3交易稅費承擔(dān)3.4交付日期第四條查驗與驗收4.1物業(yè)查驗4.2物業(yè)交付驗收4.3查驗異議處理第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3法律適用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3通知生效時間第九條附件9.1物業(yè)權(quán)屬證明9.2交易價格支付證明9.3其他重要文件第十條其他約定10.1物業(yè)過戶手續(xù)10.2物業(yè)交接事宜10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一條生效條件11.1合同生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的處理事項第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的后果第十四條法律效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3物業(yè)：1.4交易價格：第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：該物業(yè)位于_______，具體地址為_______，物業(yè)所處地段交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為_______平方米，共有_______個房間，包括_______。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)目前的現(xiàn)狀為_______，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，具備居住條件。2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)：甲方向乙方保證，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，甲方擁有完全的處置權(quán)。第三條交易條件3.1交易方式：本交易采取買賣方式，乙方同意以現(xiàn)金支付交易價格。3.2交易價格支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。3.3交易稅費承擔(dān)：本交易的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。3.4交付日期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。第四條查驗與驗收4.1物業(yè)查驗：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，對該物業(yè)進行查驗，確認物業(yè)的現(xiàn)狀及存在的問題。4.2物業(yè)交付驗收：乙方應(yīng)在接收該物業(yè)時，對該物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)的交付符合本協(xié)議的約定。4.3查驗異議處理：如乙方在查驗或交付驗收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)立即向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：如甲方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本交易價格的_______%。5.2乙方違約：如乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本交易價格的_______%。5.3違約賠償方式：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的一切損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向_______仲裁委員會申請仲裁。6.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條通知與送達8.1通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。8.2送達地址：甲方的送達地址為_______，乙方的送達地址為_______。8.3通知生效時間：通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)生效。第九條附件9.1物業(yè)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2交易價格支付證明：乙方應(yīng)向甲方提供交易價格支付的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.3其他重要文件：雙方同意的其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第十條其他約定10.1物業(yè)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。10.2物業(yè)交接事宜：物業(yè)交接時，雙方應(yīng)共同參與，確認物業(yè)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的完整性。10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第十一條生效條件11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間：本協(xié)議自簽字蓋章之日起_______日內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本協(xié)議在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止時終止。12.2終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理與物業(yè)相關(guān)的剩余事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：本協(xié)議保密內(nèi)容自協(xié)議生效之日起，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的一切損失。第十四條法律效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：上述證明應(yīng)合法有效，無任何法律糾紛，能夠證明甲方對該物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。附件二：交易價格支付證明詳細要求：乙方應(yīng)向甲方提供交易價格支付的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：上述支付證明應(yīng)詳細記錄交易價格的支付時間、支付金額等信息，以證實交易價格的支付。附件三：物業(yè)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。附件說明：上述文件包括但不限于過戶申請書、身份證明文件、戶口遷移證明等。附件四：物業(yè)交接事宜相關(guān)文件詳細要求：物業(yè)交接時，雙方應(yīng)共同參與，確認物業(yè)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的完整性。附件說明：上述文件包括但不限于物業(yè)交接單、物業(yè)現(xiàn)狀確認書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未能按時交付物業(yè)等。2.乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未能按時支付交易價格等。3.雙方未能按照本協(xié)議的約定處理爭議，如未能協(xié)商解決或違反保密條款等。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本交易價格的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如甲方未能按照本協(xié)議的約定在規(guī)定時間內(nèi)交付物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費用等間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上記載的，對房屋所有權(quán)進行登記的證明文件。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上記載的，對土地使用權(quán)進行登記的證明文件。3.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。4.直接損失