商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營合同樣本

商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的商業(yè)地產(chǎn)項目指1.4合同中所稱的經(jīng)營活動指第二條合同標的2.1乙方向甲方提供經(jīng)營服務的內(nèi)容2.2服務區(qū)域2.3服務期限第三條乙方的權利與義務3.1乙方應提供的服務3.2乙方應遵守的規(guī)則3.3乙方的其他義務第四條甲方的權利與義務4.1甲方應提供的服務4.2甲方應遵守的規(guī)則4.3甲方的其他義務第五條費用及支付方式5.1乙方應支付的費用5.2甲方應支付的費用5.3支付方式和時間第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式8.2選擇適用的法律8.3爭議解決的地點第九條通知與送達9.1雙方聯(lián)系方式9.2通知與送達的方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的例外12.3保密責任的期限第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充13.3合同的廢止第十四條其他條款14.1與合同有關的其他事項14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：__________，住所：__________。1.2乙方名稱：__________，住所：__________。1.3合同中所稱的商業(yè)地產(chǎn)項目指甲方擁有所有權或者使用權，位于__________（地址）的房地產(chǎn)項目。1.4合同中所稱的經(jīng)營活動指乙方在甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目中從事的__________（經(jīng)營范圍）活動。第二條合同標的2.1乙方向甲方提供經(jīng)營服務的內(nèi)容包括但不限于：__________（具體服務內(nèi)容）。2.2服務區(qū)域為：__________（具體區(qū)域）。2.3服務期限為：__________（開始日期）至__________（結束日期）。第三條乙方的權利與義務3.1乙方應提供的服務包括但不限于：__________（具體服務內(nèi)容）。3.2乙方應遵守的規(guī)則包括但不限于：__________（具體規(guī)則）。3.3乙方的其他義務包括但不限于：__________（其他具體義務）。第四條甲方的權利與義務4.1甲方應提供的服務包括但不限于：__________（具體服務內(nèi)容）。4.2甲方應遵守的規(guī)則包括但不限于：__________（具體規(guī)則）。4.3甲方的其他義務包括但不限于：__________（其他具體義務）。第五條費用及支付方式5.1乙方應支付的費用包括但不限于：__________（具體費用）。5.2甲方應支付的費用包括但不限于：__________（具體費用）。5.3支付方式和時間：乙方應在__________（日期）前向甲方支付__________（金額）元，以后每年/每季度/每月支付一次，具體支付時間和金額按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前__________（時間）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同終止的條件：本合同在履行期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務的，對方有權終止合同。6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，向甲方支付合同終止日至實際搬出日的租金及違約金（如有），并辦理相關手續(xù)。因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2選擇適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條通知與送達9.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________；乙方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。9.2通知與送達的方式：任何一方發(fā)出的通知，可以通過書面形式、電子郵件、短信或電話等方式進行送達。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前__________（時間）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他無法克服的客觀情況，導致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在__________（時間）內(nèi)提供相關證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中，一方披露給另一方的與商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等相關的信息。12.2保密信息的例外：法律要求披露的、公眾已知的信息、通過正當途徑獲取的信息不視為保密信息。12.3保密責任的期限：雙方對保密信息的保密義務在本合同終止后__________（時間）內(nèi)有效。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括：__________（附件名稱）。13.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的廢止：本合同在履行期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務的，對方有權廢止合同。第十四條其他條款14.1與合同有關的其他事項：__________（其他事項）。14.2雙方約定的其他條款：__________（其他條款）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目詳細信息詳細說明商業(yè)地產(chǎn)項目的地址、面積、設施等基本情況。附件二：經(jīng)營活動范圍及相關規(guī)定詳細列出乙方經(jīng)營活動的范圍以及相關的法律法規(guī)規(guī)定。附件三：服務期限及費用明細詳細說明服務期限的時間范圍以及各項費用的具體金額和支付時間。附件四：經(jīng)營服務標準和要求詳細列出乙方應提供的經(jīng)營服務標準和要求，包括服務質量、操作規(guī)范等。附件五：甲方應提供的服務及設施詳細說明甲方應提供的服務及設施的內(nèi)容和標準。附件六：乙方支付費用明細表詳細列出乙方應支付的各項費用明細，包括租金、管理費等。附件七：甲方支付費用明細表詳細列出甲方應支付的各項費用明細，如補貼、獎勵等。附件八：合同變更和終止協(xié)議詳細說明合同變更和終止的條件、程序以及相關事項。附件九：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的方式、地點、適用法律等。附件十：保密協(xié)議詳細列出保密信息的內(nèi)容、保密責任的期限以及保密信息的例外情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定的服務標準和要求提供服務。2.甲方未按照合同約定的時間和服務事項提供服務。3.乙方未按照約定的時間和金額支付費用。4.甲方未按照約定的時間和金額支付費用。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小。2.違約方應承擔守約方的經(jīng)濟損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益等。3.違約方應支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的比例或者根據(jù)違約行為造成的損失進行計算。示例說明：如果乙方未按照合同約定的服務標準和要求提供服務，甲方有權要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并支付違約金。如果乙方未按照約定的時間和金額支付費用，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金及守約方的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)項目：指位于特定地址的房地產(chǎn)項目，用于經(jīng)營、投資或自用。2.經(jīng)營活動：指乙方在商業(yè)地產(chǎn)項目中從事的各類商業(yè)活動，如銷售、服務等。3.服務期限：指合同約定的乙方提供經(jīng)營服務的起始和終止時間。4.費用：指乙方應支付給甲方的各項費用，如租金、管理費等。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償金，用于彌補守約方的損失。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的