住宅中介服務(wù)全新協(xié)議模板2024版

住宅中介服務(wù)全新協(xié)議模板2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服務(wù)方）1.3住宅1.4中介服務(wù)第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2看房安排2.3交易咨詢與協(xié)助2.4合同簽訂協(xié)助2.5交易資金監(jiān)管第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4費(fèi)用退還條件第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3延長(zhǎng)合同的條件第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.2配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)5.3支付中介服務(wù)費(fèi)用第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1提供專業(yè)中介服務(wù)6.2保密甲方信息6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介服務(wù)方）乙方是指與甲方簽訂本合同，接受甲方委托提供住宅中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3住宅住宅是指本合同涉及到的用于買賣、租賃的房屋。1.4中介服務(wù)中介服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房源信息收集與發(fā)布、看房安排、交易咨詢與協(xié)助、合同簽訂協(xié)助、交易資金監(jiān)管等服務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集與發(fā)布甲方所需的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。2.2看房安排乙方負(fù)責(zé)為甲方安排看房時(shí)間、交通路線等，確保甲方能夠順利看房。2.3交易咨詢與協(xié)助乙方為甲方提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解房屋交易流程、政策法規(guī)等。2.4合同簽訂協(xié)助乙方協(xié)助甲方與房屋出售/出租方簽訂房屋買賣/租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和公正性。2.5交易資金監(jiān)管乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方與房屋出售/出租方之間的交易資金，確保交易資金的安全性。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)按照房源的成交價(jià)或租金的一定比例計(jì)算，具體比例在本合同中約定。3.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用退還條件乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在甲方與房屋出售/出租方簽訂房屋買賣/租賃合同并完成交易后結(jié)束。4.3延長(zhǎng)合同的條件雙方可以在本合同到期前，協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和個(gè)人信息，并確保信息的實(shí)時(shí)更新。5.2配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)，包括但不限于看房、簽訂合同等。5.3支付中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并保證支付時(shí)間的及時(shí)性。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1提供專業(yè)中介服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的合法性和公正性。6.2保密甲方信息乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.3仲裁解決雙方同意將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。8.4法律訴訟如雙方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2解除條件合同解除的條件按照雙方約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。9.3變更與解除的程序合同變更或者解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止或者解除之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。10.3保密違反后果泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，雙方可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式在本合同其他條款中已經(jīng)約定，雙方應(yīng)當(dāng)遵守。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在甲方與房屋出售/出租方簽訂房屋買賣/租賃合同并完成交易后終止。14.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第九條約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：房源信息表附件四：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件五：看房安排表附件六：交易咨詢記錄附件七：合同簽訂授權(quán)書附件八：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：甲方身份證明文件需提供甲方的身份證復(fù)印件或者護(hù)照復(fù)印件，以證明甲方的身份。附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本需提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：房源信息表詳細(xì)記錄房源的面積、戶型、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等信息。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件五：看房安排表記錄甲方看房的時(shí)間、地點(diǎn)、交通路線等信息。附件六：交易咨詢記錄記錄雙方在交易過(guò)程中的咨詢內(nèi)容和相關(guān)建議。附件七：合同簽訂授權(quán)書甲方授權(quán)乙方代為簽訂房屋買賣/租賃合同的書面文件。附件八：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)記錄交易資金的監(jiān)管方式和雙方的責(zé)任。附件九：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約金的具體金額按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金10000元，并賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于住宅中介服務(wù)的協(xié)議。2.甲方：甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.乙方：乙方是指與甲方簽訂本合同，接受甲方委托提供住宅中介服務(wù)的自然人、法人和其他